Que signifient les données DVF pour Les Issards ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Issards, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Issards compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Issards

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Issards, le prix moyen est de 2 402 €/m² et le prix médian de 2 400 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Issards n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Issards n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Les Issards ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Issards

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Issards couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Issards

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Issards au prix de 2 402 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Issards

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Issards entre 2024 et 2025 est de +46.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Issards

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Issards, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 402 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Les Issards

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09145 250 habitants 64 hab./km²

↑ +46.20%

2 402 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Issards. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 400 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Issards

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Issards au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Issards.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Issards. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +46.20%

2 402 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 400 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Issards

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 402 €/m² 4 ventes	↑ +46.20%	-	-	-	-
2024	1 642 €/m² 9 ventes	↑ +1.40%	-	-	-	-
2023	1 620 €/m² 5 ventes	↓ -42.50%	-	-	-	-
2022	2 818 €/m² 1 vente	↑ +23.10%	-	-	-	-
2021	2 290 €/m² 2 ventes	↑ +472.50%	-	-	-	-
2020	400 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Issards entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 400 €/m² à 2 402 €/m², soit une variation de +500.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +46.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Les Issards

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Issards. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 32 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	12	38%
B	2	6%	10	31%
C	13	41%	6	19%
D	9	28%	2	6%
E	5	16%	1	3%
F	2	6%	1	3%

Risques naturels à Les Issards

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Risque industriel
Effet thermique
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/08/1999	29/11/1999
Poids de la Neige	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Imp De La Borde

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 125 m²
Prix: 273 300 €
Prix/m²: 2 186 €/m²

1 Imp Ravel

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 123 m²
Prix: 208 000 €
Prix/m²: 1 691 €/m²

219 Che Du Turet

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 148 m²
Prix: 191 000 €
Prix/m²: 1 291 €/m²

605 Che Du Turet

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 94 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 968 €/m²

605 Che Du Turet

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 94 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 968 €/m²

4 Imp Du Brougal

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 92 m²
Prix: 135 755 €
Prix/m²: 1 476 €/m²

299 Rte Departementale 119

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 264 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 568 €/m²

299 Rte Departementale 119

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 264 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 568 €/m²

3 Imp Ravel

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 127 m²
Prix: 294 000 €
Prix/m²: 2 315 €/m²

10 Rte Departementale 119

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 78 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 885 €/m²

5 Rte Departementale 119

Maison

Date: 09/04/2024
Surface: 94 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 277 €/m²

14 Les Issards

Maison

Date: 19/02/2024
Surface: 115 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 957 €/m²

1 Che Du Calvaire

Maison

Date: 13/12/2023
Surface: 64 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 1 453 €/m²

5004 Che Du Calvaire

Maison

Date: 12/06/2023
Surface: 118 m²
Prix: 339 130 €
Prix/m²: 2 874 €/m²

5004 Che Du Calvaire

Maison

Date: 12/06/2023
Surface: 118 m²
Prix: 339 130 €
Prix/m²: 2 874 €/m²

67 Les Issards

Maison

Date: 09/05/2023
Surface: 133 m²
Prix: 117 500 €
Prix/m²: 883 €/m²

67 Les Issards

Maison

Date: 09/05/2023
Surface: 133 m²
Prix: 117 500 €
Prix/m²: 883 €/m²

2 Che Du Calvaire

Maison

Date: 29/03/2023
Surface: 70 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 643 €/m²

7 Che Du Turet

Maison

Date: 24/01/2023
Surface: 229 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 1 245 €/m²

14 Che Du Turet

Maison

Date: 16/12/2022
Surface: 110 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 818 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Imp De La Borde	03/04/2025	Maison	125 m²	273 300 €	2 186 €/m²
1 Imp Ravel	19/12/2024	Maison	123 m²	208 000 €	1 691 €/m²
219 Che Du Turet	17/12/2024	Maison	148 m²	191 000 €	1 291 €/m²
605 Che Du Turet	20/08/2024	Maison	94 m²	185 000 €	1 968 €/m²
605 Che Du Turet	20/08/2024	Maison	94 m²	185 000 €	1 968 €/m²
4 Imp Du Brougal	03/07/2024	Maison	92 m²	135 755 €	1 476 €/m²
299 Rte Departementale 119	25/06/2024	Maison	264 m²	150 000 €	568 €/m²
299 Rte Departementale 119	25/06/2024	Maison	264 m²	150 000 €	568 €/m²
3 Imp Ravel	21/06/2024	Maison	127 m²	294 000 €	2 315 €/m²
10 Rte Departementale 119	02/05/2024	Maison	78 m²	225 000 €	2 885 €/m²
5 Rte Departementale 119	09/04/2024	Maison	94 m²	120 000 €	1 277 €/m²
14 Les Issards	19/02/2024	Maison	115 m²	110 000 €	957 €/m²
1 Che Du Calvaire	13/12/2023	Maison	64 m²	93 000 €	1 453 €/m²
5004 Che Du Calvaire	12/06/2023	Maison	118 m²	339 130 €	2 874 €/m²
5004 Che Du Calvaire	12/06/2023	Maison	118 m²	339 130 €	2 874 €/m²
67 Les Issards	09/05/2023	Maison	133 m²	117 500 €	883 €/m²
67 Les Issards	09/05/2023	Maison	133 m²	117 500 €	883 €/m²
2 Che Du Calvaire	29/03/2023	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
7 Che Du Turet	24/01/2023	Maison	229 m²	285 000 €	1 245 €/m²
14 Che Du Turet	16/12/2022	Maison	110 m²	310 000 €	2 818 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Issards. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Teuliere Et Le Pignier

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 511 m²

Le Champ De La Borde

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 188 m²

Imp De La Borde

1 vente

Prix m² maison: 2 186 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 414 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Teuliere Et Le Pignier	3 ventes	-	-	511 m²
Le Champ De La Borde	3 ventes	-	-	188 m²
Imp De La Borde	1 vente	2 186 €/m²	-	1 414 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Issards

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Issards. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km