Que signifient les données DVF pour Le Peyrat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Peyrat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Peyrat compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Peyrat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Peyrat, le prix moyen est de 1 485 €/m² et le prix médian de 1 502 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Peyrat n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Peyrat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Le Peyrat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Peyrat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Peyrat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Peyrat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Peyrat au prix de 1 485 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Peyrat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Peyrat entre 2024 et 2025 est de +42.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Peyrat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Peyrat, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 485 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Peyrat

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09229 495 habitants 79 hab./km²

↑ +42.20%

1 485 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Peyrat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 502 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Peyrat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Peyrat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Peyrat.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Peyrat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +42.20%

1 485 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 502 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Peyrat

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 485 €/m² 5 ventes	↑ +42.20%	-	-	-	-
2024	1 045 €/m² 6 ventes	↓ -24.00%	-	-	-	-
2023	1 375 €/m² 3 ventes	↑ +5.50%	-	-	-	-
2022	1 304 €/m² 11 ventes	↑ +35.80%	-	-	-	-
2021	960 €/m² 13 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Peyrat entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 960 €/m² à 1 485 €/m², soit une variation de +54.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +42.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Peyrat

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Peyrat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 43 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

34,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	8	19%
B	3	7%	10	23%
C	4	9%	19	44%
D	8	19%	1	2%
E	12	28%	2	5%
F	7	16%	3	7%
G	8	19%	0	0%

Risques naturels à Le Peyrat

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/06/2014 - 15/06/2014	04/11/2014
Sécheresse	01/07/2004 - 30/09/2004	11/01/2010
Poids de la Neige	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

30 Gr Grand Rue

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 91 m²
Prix: 106 773 €
Prix/m²: 1 173 €/m²

4 Rue Du 8 Mai 1945

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 58 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 034 €/m²

5 Pl De Mireval D'En Haut

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 78 m²
Prix: 40 750 €
Prix/m²: 522 €/m²

2 Rue Du 8 Mai 1945

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 37 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 541 €/m²

6 Rue Du 11 Novembre 1918

Maison

Date: 23/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 109 450 €
Prix/m²: 1 216 €/m²

3 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 13/08/2024
Surface: 97 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 495 €/m²

15 Gr Grand Rue

Maison

Date: 18/06/2024
Surface: 106 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 302 €/m²

17 Gr Grand Rue

Maison

Date: 18/06/2024
Surface: 80 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 725 €/m²

19 Gr Grand Rue

Maison

Date: 18/06/2024
Surface: 64 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 2 156 €/m²

4 Rue Du 8 Mai 1945

Maison

Date: 26/01/2024
Surface: 58 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 948 €/m²

32 Rue Du 11 Novembre 1918

Maison

Date: 25/07/2023
Surface: 80 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

1 Rue Du Moulin

Maison

Date: 20/06/2023
Surface: 128 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

5 Gr Grand Rue

Maison

Date: 21/02/2023
Surface: 72 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

2 Rue Du 19 Mars 1962

Maison

Date: 29/11/2022
Surface: 177 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 017 €/m²

1 Che Du Couloumie

Maison

Date: 04/11/2022
Surface: 93 m²
Prix: 169 600 €
Prix/m²: 1 824 €/m²

25 Rue Du 11 Novembre 1918

Maison

Date: 14/09/2022
Surface: 80 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

25 Rue Du 11 Novembre 1918

Maison

Date: 14/09/2022
Surface: 80 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

27 Rue Du 11 Novembre 1918

Local commercial

Date: 14/09/2022
Surface: -
Prix: 160 000 €
Prix/m²: -

27 Rue Du 11 Novembre 1918

Local commercial

Date: 14/09/2022
Surface: -
Prix: 160 000 €
Prix/m²: -

3 Rue Des Pres

Maison

Date: 30/08/2022
Surface: 129 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 240 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Gr Grand Rue	24/01/2025	Maison	91 m²	106 773 €	1 173 €/m²
4 Rue Du 8 Mai 1945	13/12/2024	Maison	58 m²	60 000 €	1 034 €/m²
5 Pl De Mireval D'En Haut	27/11/2024	Maison	78 m²	40 750 €	522 €/m²
2 Rue Du 8 Mai 1945	06/11/2024	Maison	37 m²	20 000 €	541 €/m²
6 Rue Du 11 Novembre 1918	23/10/2024	Maison	90 m²	109 450 €	1 216 €/m²
3 Rue Du Lavoir	13/08/2024	Maison	97 m²	145 000 €	1 495 €/m²
15 Gr Grand Rue	18/06/2024	Maison	106 m²	138 000 €	1 302 €/m²
17 Gr Grand Rue	18/06/2024	Maison	80 m²	138 000 €	1 725 €/m²
19 Gr Grand Rue	18/06/2024	Maison	64 m²	138 000 €	2 156 €/m²
4 Rue Du 8 Mai 1945	26/01/2024	Maison	58 m²	55 000 €	948 €/m²
32 Rue Du 11 Novembre 1918	25/07/2023	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
1 Rue Du Moulin	20/06/2023	Maison	128 m²	80 000 €	625 €/m²
5 Gr Grand Rue	21/02/2023	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
2 Rue Du 19 Mars 1962	29/11/2022	Maison	177 m²	180 000 €	1 017 €/m²
1 Che Du Couloumie	04/11/2022	Maison	93 m²	169 600 €	1 824 €/m²
25 Rue Du 11 Novembre 1918	14/09/2022	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
25 Rue Du 11 Novembre 1918	14/09/2022	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
27 Rue Du 11 Novembre 1918	14/09/2022	Local commercial	-	160 000 €	-
27 Rue Du 11 Novembre 1918	14/09/2022	Local commercial	-	160 000 €	-
3 Rue Des Pres	30/08/2022	Maison	129 m²	160 000 €	1 240 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Peyrat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Gare

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 116 m²

Gr Grand Rue

1 vente

Prix m² maison: 1 173 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 300 m²

La Coume

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 169 m²

Le Couloumie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 985 m²

Rue Du 8 Mai 1945

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 177 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Gare	2 ventes	-	-	116 m²
Gr Grand Rue	1 vente	1 173 €/m²	-	300 m²
La Coume	1 vente	-	-	1 169 m²
Le Couloumie	1 vente	-	-	3 985 m²
Rue Du 8 Mai 1945	1 vente	-	-	177 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Peyrat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Peyrat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km