Que signifient les données DVF pour Dreuilhe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dreuilhe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dreuilhe compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dreuilhe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dreuilhe, le prix moyen est de 1 358 €/m² et le prix médian de 1 333 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dreuilhe n'apparaissent pas ?

Une rue de Dreuilhe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Dreuilhe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dreuilhe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dreuilhe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dreuilhe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dreuilhe au prix de 1 358 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dreuilhe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dreuilhe entre 2024 et 2025 est de +8.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dreuilhe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dreuilhe, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 358 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Dreuilhe

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09106 360 habitants 51 hab./km²

↑ +8.60%

1 358 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dreuilhe. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 333 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dreuilhe

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dreuilhe au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dreuilhe.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dreuilhe. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.60%

1 358 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 333 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Dreuilhe

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 358 €/m² 3 ventes	↑ +8.60%	-	-	-	-
2024	1 250 €/m² 1 vente	↑ +57.10%	-	-	-	-
2023	796 €/m² 4 ventes	↓ -53.40%	-	-	627 €/m² 1 vente	↓ -9.70%
2022	1 708 €/m² 4 ventes	↓ -2.50%	-	-	694 €/m² 1 vente	-
2021	1 752 €/m² 4 ventes	↑ +36.20%	-	-	-	-
2020	1 286 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Dreuilhe entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 286 €/m² à 1 358 €/m², soit une variation de +5.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 694 €/m² à 627 €/m², soit une variation de -9.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 9.7 %.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Dreuilhe

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Dreuilhe. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 25 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

28,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	20%
B	0	0%	9	36%
C	8	32%	3	12%
D	9	36%	2	8%
E	1	4%	1	4%
F	6	24%	5	20%
G	1	4%	0	0%

Risques naturels à Dreuilhe

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/05/2018	17/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2007	22/11/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/06/2000 - 15/06/2000	06/11/2000
Poids de la Neige	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

19 Rue Peyre Pertuse

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 12 m²
Prix: 314 500 €
Prix/m²: 26 208 €/m²

19 Rue Peyre Pertuse

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 12 m²
Prix: 314 500 €
Prix/m²: 26 208 €/m²

19 Rue Peyre Pertuse

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 314 500 €
Prix/m²: 2 621 €/m²

19 Rue Peyre Pertuse

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 314 500 €
Prix/m²: 2 621 €/m²

4 Imp Du Mont Fourcat

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 92 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

3 Imp Du Petit Bois

Maison

Date: 28/11/2023
Surface: 132 m²
Prix: 147 500 €
Prix/m²: 1 117 €/m²

3 Imp Du Petit Bois

Maison

Date: 28/11/2023
Surface: 132 m²
Prix: 147 500 €
Prix/m²: 1 117 €/m²

5000 Riberoles

Local commercial

Date: 28/11/2023
Surface: 319 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 627 €/m²

43 Dreuilhe

Maison

Date: 02/06/2023
Surface: 85 m²
Prix: 47 500 €
Prix/m²: 559 €/m²

80 Riberoles

Local commercial

Date: 10/05/2023
Surface: 268 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 112 €/m²

1 Rte De Mirepoix

Maison

Date: 24/04/2023
Surface: 90 m²
Prix: 75 220 €
Prix/m²: 836 €/m²

1 Imp Cami Del Clot

Maison

Date: 19/01/2023
Surface: 79 m²
Prix: 53 000 €
Prix/m²: 671 €/m²

3 Che De Piteil

Maison

Date: 03/10/2022
Surface: 91 m²
Prix: 190 250 €
Prix/m²: 2 091 €/m²

67 Dreuilhe

Maison

Date: 14/09/2022
Surface: 70 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 829 €/m²

5011 Riberoles

Local commercial

Date: 22/07/2022
Surface: 180 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 694 €/m²

5 Che Des Vignes

Maison

Date: 11/07/2022
Surface: 94 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 2 330 €/m²

4 Rue Cami Del Las Randoletas

Maison

Date: 12/04/2022
Surface: 115 m²
Prix: 182 000 €
Prix/m²: 1 583 €/m²

32 Dreuilhe

Maison

Date: 18/11/2021
Surface: 210 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 1 381 €/m²

32 Dreuilhe

Maison

Date: 18/11/2021
Surface: 72 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 4 028 €/m²

1 Rue Cami Del Las Randoletas

Maison

Date: 31/05/2021
Surface: 150 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 067 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Peyre Pertuse	10/04/2025	Maison	12 m²	314 500 €	26 208 €/m²
19 Rue Peyre Pertuse	10/04/2025	Maison	12 m²	314 500 €	26 208 €/m²
19 Rue Peyre Pertuse	10/04/2025	Maison	120 m²	314 500 €	2 621 €/m²
19 Rue Peyre Pertuse	10/04/2025	Maison	120 m²	314 500 €	2 621 €/m²
4 Imp Du Mont Fourcat	21/06/2024	Maison	92 m²	115 000 €	1 250 €/m²
3 Imp Du Petit Bois	28/11/2023	Maison	132 m²	147 500 €	1 117 €/m²
3 Imp Du Petit Bois	28/11/2023	Maison	132 m²	147 500 €	1 117 €/m²
5000 Riberoles	28/11/2023	Local commercial	319 m²	200 000 €	627 €/m²
43 Dreuilhe	02/06/2023	Maison	85 m²	47 500 €	559 €/m²
80 Riberoles	10/05/2023	Local commercial	268 m²	30 000 €	112 €/m²
1 Rte De Mirepoix	24/04/2023	Maison	90 m²	75 220 €	836 €/m²
1 Imp Cami Del Clot	19/01/2023	Maison	79 m²	53 000 €	671 €/m²
3 Che De Piteil	03/10/2022	Maison	91 m²	190 250 €	2 091 €/m²
67 Dreuilhe	14/09/2022	Maison	70 m²	58 000 €	829 €/m²
5011 Riberoles	22/07/2022	Local commercial	180 m²	125 000 €	694 €/m²
5 Che Des Vignes	11/07/2022	Maison	94 m²	219 000 €	2 330 €/m²
4 Rue Cami Del Las Randoletas	12/04/2022	Maison	115 m²	182 000 €	1 583 €/m²
32 Dreuilhe	18/11/2021	Maison	210 m²	290 000 €	1 381 €/m²
32 Dreuilhe	18/11/2021	Maison	72 m²	290 000 €	4 028 €/m²
1 Rue Cami Del Las Randoletas	31/05/2021	Maison	150 m²	160 000 €	1 067 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dreuilhe. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Peyre Pertuse

6 ventes

Prix m² maison: 14 414 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 770 m²

Dreuilhe

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 146 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Peyre Pertuse	6 ventes	14 414 €/m²	-	2 770 m²
Dreuilhe	3 ventes	-	-	146 m²

Prix de l'immobilier autour de Dreuilhe

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dreuilhe. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km