Que signifient les données DVF pour Saint-Georges-lès-Baillargeaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Georges-lès-Baillargeaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Georges-lès-Baillargeaux compte 37 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Georges-lès-Baillargeaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Georges-lès-Baillargeaux, le prix moyen est de 1 938 €/m² et le prix médian de 1 797 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Georges-lès-Baillargeaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Georges-lès-Baillargeaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 29 rues de Saint-Georges-lès-Baillargeaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Georges-lès-Baillargeaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Georges-lès-Baillargeaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Georges-lès-Baillargeaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Georges-lès-Baillargeaux au prix de 1 938 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Georges-lès-Baillargeaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Georges-lès-Baillargeaux entre 2024 et 2025 est de +8.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Georges-lès-Baillargeaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Georges-lès-Baillargeaux, il y a 37 ventes de maisons au prix moyen de 1 938 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 694 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Georges-lès-Baillargeaux

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86222 4 385 habitants 129 hab./km²

↑ +8.70%

1 938 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Georges-lès-Baillargeaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 797 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Georges-lès-Baillargeaux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Georges-lès-Baillargeaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Georges-lès-Baillargeaux.

Répartition des ventes par type de bien

39 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,9%

Maisons

37 ventes · 94,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 5,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (37 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Georges-lès-Baillargeaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.70%

1 938 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 797 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +40.30%

1 694 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 694 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Georges-lès-Baillargeaux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 938 €/m² 37 ventes	↑ +8.70%	-	-	1 694 €/m² 2 ventes	↑ +40.30%
2024	1 783 €/m² 30 ventes	↓ -16.60%	-	-	1 208 €/m² 2 ventes	↓ -20.30%
2023	2 138 €/m² 37 ventes	↑ +6.20%	3 134 €/m² 2 ventes	↑ +65.90%	1 515 €/m² 1 vente	↑ +17.50%
2022	2 013 €/m² 57 ventes	↑ +6.30%	1 889 €/m² 2 ventes	↑ +6.10%	1 290 €/m² 2 ventes	↑ +35.80%
2021	1 894 €/m² 55 ventes	↑ +5.30%	1 781 €/m² 2 ventes	↑ +9.80%	950 €/m² 2 ventes	↑ +160.90%
2020	1 800 €/m² 25 ventes	-	1 622 €/m² 1 vente	-	364 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Georges-lès-Baillargeaux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2023, les appartements se vendent en moyenne 1 196 € de plus au m² que les maisons (3 134 €/m² contre 1 938 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 800 €/m² à 1 938 €/m², soit une variation de +7.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 622 €/m² à 3 134 €/m², soit une variation de +93.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont augmenté de +65.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 364 €/m² à 1 694 €/m², soit une variation de +365.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +40.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Georges-lès-Baillargeaux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Georges-lès-Baillargeaux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 426 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	14	3%	90	21%
B	19	4%	157	37%
C	169	40%	92	22%
D	145	34%	46	11%
E	46	11%	22	5%
F	26	6%	16	4%
G	7	2%	3	1%

Risques naturels à Saint-Georges-lès-Baillargeaux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Chatellerault. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/08/2001	26/04/2002
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2011) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 All Des Cerisiers

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 140 m²
Prix: 137 500 €
Prix/m²: 982 €/m²

2 All Des Cerisiers

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 140 m²
Prix: 137 500 €
Prix/m²: 982 €/m²

5 Rue Ernest Berger

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 113 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 1 752 €/m²

1 Pl D'Aille

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 45 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 2 822 €/m²

7 Rte Du Peu

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 86 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 558 €/m²

2 All Des Rossignols

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 68 m²
Prix: 124 000 €
Prix/m²: 1 824 €/m²

12 Che Des Sources

Maison

Date: 05/02/2025
Surface: 108 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 389 €/m²

2 Rue Guy Renard

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 112 m²
Prix: 98 300 €
Prix/m²: 878 €/m²

49 Voie Romaine

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 113 m²
Prix: 564 000 €
Prix/m²: 4 991 €/m²

47 Voie Romaine

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 151 m²
Prix: 564 000 €
Prix/m²: 3 735 €/m²

12 Che De La Gilliere

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 59 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 186 €/m²

19 Rte De La Moussie

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

17 Rue Guy Renard

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 66 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

14 Av Pasteur

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 77 m²
Prix: 131 000 €
Prix/m²: 1 701 €/m²

7 Rte Du Peu

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 86 m²
Prix: 207 000 €
Prix/m²: 2 407 €/m²

22 Rte De La Croix Giraud

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 106 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 840 €/m²

22 Rte De La Croix Giraud

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 106 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 840 €/m²

20 Av De La Gare

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 85 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 1 553 €/m²

20 Av De La Gare

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 85 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 1 553 €/m²

9 Rte Du Telegraphe

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 91 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 813 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 All Des Cerisiers	13/06/2025	Maison	140 m²	137 500 €	982 €/m²
2 All Des Cerisiers	13/06/2025	Maison	140 m²	137 500 €	982 €/m²
5 Rue Ernest Berger	15/04/2025	Maison	113 m²	198 000 €	1 752 €/m²
1 Pl D'Aille	07/04/2025	Maison	45 m²	127 000 €	2 822 €/m²
7 Rte Du Peu	11/03/2025	Maison	86 m²	220 000 €	2 558 €/m²
2 All Des Rossignols	14/02/2025	Maison	68 m²	124 000 €	1 824 €/m²
12 Che Des Sources	05/02/2025	Maison	108 m²	150 000 €	1 389 €/m²
2 Rue Guy Renard	31/01/2025	Maison	112 m²	98 300 €	878 €/m²
49 Voie Romaine	28/01/2025	Maison	113 m²	564 000 €	4 991 €/m²
47 Voie Romaine	28/01/2025	Maison	151 m²	564 000 €	3 735 €/m²
12 Che De La Gilliere	28/01/2025	Maison	59 m²	70 000 €	1 186 €/m²
19 Rte De La Moussie	24/01/2025	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
17 Rue Guy Renard	23/01/2025	Maison	66 m²	165 000 €	2 500 €/m²
14 Av Pasteur	26/12/2024	Maison	77 m²	131 000 €	1 701 €/m²
7 Rte Du Peu	20/12/2024	Maison	86 m²	207 000 €	2 407 €/m²
22 Rte De La Croix Giraud	20/12/2024	Maison	106 m²	195 000 €	1 840 €/m²
22 Rte De La Croix Giraud	20/12/2024	Maison	106 m²	195 000 €	1 840 €/m²
20 Av De La Gare	20/12/2024	Maison	85 m²	132 000 €	1 553 €/m²
20 Av De La Gare	20/12/2024	Maison	85 m²	132 000 €	1 553 €/m²
9 Rte Du Telegraphe	13/12/2024	Maison	91 m²	165 000 €	1 813 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Georges-lès-Baillargeaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Petits Pres

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 661 m²

Voie Romaine

7 ventes

Prix m² maison: 4 363 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 230 m²

Les Six Voies

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 551 m²

Aille

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 m²

Haut Fontaine

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 212 m²

All Des Cerisiers

4 ventes

Prix m² maison: 982 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 750 m²

Les Misterlingues

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 948 m²

Rte De La Moussie

3 ventes

Prix m² maison: 1 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 530 m²

Che Des Sources

2 ventes

Prix m² maison: 1 388 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 318 m²

Le Peu

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 926 m²

Le Peu Est

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 890 m²

Les Genets

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 858 m²

Les Moinards

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 066 m²

Les Varennes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 132 m²

Pl D'Aille

2 ventes

Prix m² maison: 2 822 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 158 m²

Rue Guy Renard

2 ventes

Prix m² maison: 1 688 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 474 m²

All Des Rossignols

1 vente

Prix m² maison: 1 823 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 340 m²

Che De La Gilliere

1 vente

Prix m² maison: 1 186 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 650 m²

Clos De L Ormeau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 217 m²

Fontaine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 378 m²

La Grande Riviere Sud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 570 m²

La Papeterie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 066 m²

La Tanche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 192 m²

Les Branlis

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 040 m²

Les Chaines Du Port

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 149 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Petits Pres	7 ventes	-	-	661 m²
Voie Romaine	7 ventes	4 363 €/m²	-	1 230 m²
Les Six Voies	6 ventes	-	-	551 m²
Aille	5 ventes	-	-	22 m²
Haut Fontaine	5 ventes	-	-	212 m²
All Des Cerisiers	4 ventes	982 €/m²	-	750 m²
Les Misterlingues	4 ventes	-	-	948 m²
Rte De La Moussie	3 ventes	1 333 €/m²	-	1 530 m²
Che Des Sources	2 ventes	1 388 €/m²	-	318 m²
Le Peu	2 ventes	-	-	926 m²
Le Peu Est	2 ventes	-	-	890 m²
Les Genets	2 ventes	-	-	9 858 m²
Les Moinards	2 ventes	-	-	6 066 m²
Les Varennes	2 ventes	-	-	132 m²
Pl D'Aille	2 ventes	2 822 €/m²	-	158 m²
Rue Guy Renard	2 ventes	1 688 €/m²	-	474 m²
All Des Rossignols	1 vente	1 823 €/m²	-	340 m²
Che De La Gilliere	1 vente	1 186 €/m²	-	650 m²
Clos De L Ormeau	1 vente	-	-	1 217 m²
Fontaine	1 vente	-	-	378 m²
La Grande Riviere Sud	1 vente	-	-	570 m²
La Papeterie	1 vente	-	-	3 066 m²
La Tanche	1 vente	-	-	1 192 m²
Les Branlis	1 vente	-	-	3 040 m²
Les Chaines Du Port	1 vente	-	-	149 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Georges-lès-Baillargeaux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Georges-lès-Baillargeaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km