Prix immobilier et DVF pour Lavoux

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86124 1 192 habitants 77 hab./km²
↓ -26.70%
1 494 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lavoux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 252 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
7
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lavoux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lavoux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lavoux.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lavoux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -26.70%

1 494 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 252 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lavoux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 494 €/m² 7 ventes ↓ -26.70% - - - -
2024 2 040 €/m² 5 ventes ↑ +23.60% - - - -
2023 1 650 €/m² 19 ventes ↑ +6.20% - - - -
2022 1 553 €/m² 16 ventes ↑ +14.00% - - - -
2021 1 363 €/m² 20 ventes ↓ -13.60% - - - -
2020 1 577 €/m² 5 ventes - - - 625 €/m² 1 vente -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lavoux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 577 €/m² à 1 494 €/m², soit une variation de -5.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 26.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 625 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lavoux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lavoux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 100 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 3 3% 26 26%
B 5 5% 45 45%
C 34 34% 5 5%
D 35 35% 8 8%
E 14 14% 11 11%
F 6 6% 5 5%
G 3 3% 0 0%

Risques naturels à Lavoux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

9

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/01/2022 - 30/06/2022 03/04/2023
Sécheresse 01/04/2017 - 31/12/2017 18/09/2018
Mouvement de Terrain 27/02/2010 - 01/03/2010 01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue 27/02/2010 - 01/03/2010 01/03/2010
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 08/08/1992 - 09/08/1992 20/08/1993
Sécheresse 01/06/1989 - 31/12/1990 10/06/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue 08/12/1982 - 31/12/1982 11/01/1983
DICRIM disponible Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Piedegrolle

Maison
Date
01/04/2025
Surface
103 m²
Prix
160 000 €
Prix/m²
1 553 €/m²

2 Piedegrolle

Maison
Date
01/04/2025
Surface
103 m²
Prix
160 000 €
Prix/m²
1 553 €/m²

2 Rue De Bignoux

Maison
Date
14/02/2025
Surface
136 m²
Prix
300 000 €
Prix/m²
2 206 €/m²

1 Rue Des Brangeries

Maison
Date
11/10/2024
Surface
91 m²
Prix
170 500 €
Prix/m²
1 874 €/m²

10 Ham Labourge

Maison
Date
09/10/2024
Surface
91 m²
Prix
260 000 €
Prix/m²
2 857 €/m²

10 Ham Labourge

Maison
Date
09/10/2024
Surface
91 m²
Prix
260 000 €
Prix/m²
2 857 €/m²

8 All De La Ferme

Maison
Date
03/10/2024
Surface
146 m²
Prix
218 000 €
Prix/m²
1 493 €/m²

2 All Du Chene St Jean

Maison
Date
19/07/2024
Surface
102 m²
Prix
213 580 €
Prix/m²
2 094 €/m²

14 Rue Qui Penche

Maison
Date
04/07/2024
Surface
100 m²
Prix
159 450 €
Prix/m²
1 594 €/m²

14 Rue Qui Penche

Local commercial
Date
04/07/2024
Surface
10 m²
Prix
159 450 €
Prix/m²
15 945 €/m²

13 Rue De Taupinet

Appartement
Date
29/02/2024
Surface
18 m²
Prix
238 500 €
Prix/m²
13 250 €/m²

13 Rue De Taupinet

Maison
Date
29/02/2024
Surface
130 m²
Prix
238 500 €
Prix/m²
1 835 €/m²

17 Rue Neuve De La Chaumilliere

Maison
Date
09/01/2024
Surface
112 m²
Prix
218 400 €
Prix/m²
1 950 €/m²

9 Rue Du Petit Train

Maison
Date
21/12/2023
Surface
80 m²
Prix
122 000 €
Prix/m²
1 525 €/m²

20 Rue De Jardres

Maison
Date
27/11/2023
Surface
76 m²
Prix
182 000 €
Prix/m²
2 395 €/m²

20 Rue De Jardres

Maison
Date
27/11/2023
Surface
76 m²
Prix
182 000 €
Prix/m²
2 395 €/m²

20 Rue De Liniers

Maison
Date
22/11/2023
Surface
120 m²
Prix
130 000 €
Prix/m²
1 083 €/m²

1 Rue De Taupinet

Maison
Date
20/11/2023
Surface
97 m²
Prix
204 670 €
Prix/m²
2 110 €/m²

42 Rte De Coudavid

Maison
Date
24/10/2023
Surface
88 m²
Prix
197 000 €
Prix/m²
2 239 €/m²

42 Rte De Coudavid

Maison
Date
24/10/2023
Surface
88 m²
Prix
197 000 €
Prix/m²
2 239 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lavoux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Clos De Bois Robert

33 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 086 m²

La Croix Bonneau

22 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 926 m²

Fosse Aux Ruhuts

10 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
4 018 m²

Fosse Du Pre

10 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 591 m²

Champ Andre

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 668 m²

Tenue Des Quatre Noyers

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 555 m²

Tenue De La Billardiere

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 489 m²

Les Broussailles

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 042 m²

Les Chataigners

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 832 m²

Piece De Derriere Le Bois

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
20 999 m²

Taupinet

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
4 471 m²

Tenue De Fromon

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 962 m²

Bois Robert

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 626 m²

Bois Rond

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 977 m²

Les Champs Aux Moines

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 767 m²

Piedegrolle

3 ventes
Prix m² maison
1 553 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
4 286 m²

Rue De Bignoux

3 ventes
Prix m² maison
2 205 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
279 m²

Tenue De La Fosse

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
9 158 m²

Tenue Des Terrajauls

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
5 496 m²

Champs De La Haut

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 380 m²

Les Cafarderies

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 135 m²

Tenue Des Eguges

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
74 m²

Champ Bonneau

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
8 400 m²

Champs De La Chaume

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
6 260 m²

Champs Des Noyers

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
8 520 m²

Prix de l'immobilier autour de Lavoux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lavoux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Nouvelle-Aquitaine
Département : Vienne (86)
Surface : 1 538 hectares
Densité : 77 hab./km²
Coordonnées : 46,5961, 0,5288

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Lavoux

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Lavoux

Trouvez des réponses aux questions fréquentes