Que signifient les données DVF pour Sauvagnon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sauvagnon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sauvagnon compte 35 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sauvagnon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sauvagnon, le prix moyen est de 2 322 €/m² et le prix médian de 2 550 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sauvagnon n'apparaissent pas ?

Une rue de Sauvagnon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Sauvagnon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sauvagnon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sauvagnon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sauvagnon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sauvagnon au prix de 2 322 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sauvagnon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sauvagnon entre 2024 et 2025 est de -6.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sauvagnon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sauvagnon, il y a 35 ventes de maisons au prix moyen de 2 322 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 800 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sauvagnon

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64511 3 579 habitants 213 hab./km²

↓ -6.70%

2 322 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sauvagnon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 550 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sauvagnon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sauvagnon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sauvagnon.

Répartition des ventes par type de bien

36 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

97,2%

Maisons

35 ventes · 97,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (35 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sauvagnon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.70%

2 322 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 550 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 800 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 800 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sauvagnon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 322 €/m² 35 ventes	↓ -6.70%	-	-	1 800 €/m² 1 vente	-
2024	2 489 €/m² 27 ventes	↓ -4.50%	-	-	-	-
2023	2 607 €/m² 27 ventes	↑ +10.10%	2 220 €/m² 2 ventes	↓ -68.70%	1 261 €/m² 4 ventes	↓ -11.40%
2022	2 368 €/m² 38 ventes	↑ +2.30%	7 092 €/m² 2 ventes	-	1 424 €/m² 2 ventes	↑ +25.60%
2021	2 314 €/m² 43 ventes	↑ +6.60%	-	-	1 134 €/m² 4 ventes	-
2020	2 171 €/m² 24 ventes	-	2 108 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sauvagnon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 102 € de plus au m² que les appartements (2 322 €/m² contre 2 220 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 171 €/m² à 2 322 €/m², soit une variation de +7.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 108 €/m² à 2 220 €/m², soit une variation de +5.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont baissé de 68.7 %.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 134 €/m² à 1 800 €/m², soit une variation de +58.8 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Che De L Oustau	26/06/2025	Maison	123 m²	412 250 €	3 352 €/m²
19 Che De L'Ensoureyado	30/04/2025	Maison	89 m²	270 000 €	3 034 €/m²
24 All De La Source	28/04/2025	Maison	88 m²	271 000 €	3 080 €/m²
5507 Carrere De Bareille	22/04/2025	Maison	130 m²	305 000 €	2 346 €/m²
9280 Rue Du Bruscos	17/04/2025	Local commercial	138 m²	224 000 €	1 623 €/m²
9280 Rue Du Bruscos	17/04/2025	Maison	120 m²	224 000 €	1 867 €/m²
9002 Lot Bellevue	16/04/2025	Maison	125 m²	218 107 €	1 745 €/m²
19 Che Sauveur	14/04/2025	Maison	130 m²	371 950 €	2 861 €/m²
25 Che Du Stade	09/04/2025	Maison	94 m²	210 000 €	2 234 €/m²
9348 Imp Du Cournau	19/03/2025	Appartement	62 m²	268 540 €	4 331 €/m²
9348 Imp Du Cournau	19/03/2025	Appartement	143 m²	268 540 €	1 878 €/m²
9348 Imp Du Cournau	19/03/2025	Appartement	143 m²	268 540 €	1 878 €/m²
9348 Imp Du Cournau	19/03/2025	Appartement	62 m²	268 540 €	4 331 €/m²
1 All Des Genets	06/03/2025	Maison	87 m²	258 000 €	2 966 €/m²
12 Lot Labarthe	05/03/2025	Maison	185 m²	244 100 €	1 319 €/m²
10 Che De La Hue	25/02/2025	Maison	149 m²	215 000 €	1 443 €/m²
18 Che Hau	05/02/2025	Maison	88 m²	262 000 €	2 977 €/m²
10 All De La Plante	21/01/2025	Maison	142 m²	403 755 €	2 843 €/m²
18 All De L'Ossau	23/12/2024	Maison	138 m²	413 250 €	2 995 €/m²
6 Lot Les Charmilles	20/12/2024	Maison	109 m²	270 000 €	2 477 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sauvagnon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Du Cournau	8 ventes	-	3 104 €/m²	764 m²
All De La Plante	4 ventes	2 843 €/m²	-	276 m²
Che De La Hue	3 ventes	1 442 €/m²	-	1 901 m²
Che Hau	3 ventes	2 977 €/m²	-	-
Lot Fernand Castaing	3 ventes	-	-	78 m²
All De La Source	2 ventes	3 079 €/m²	-	1 220 m²
All Des Genets	2 ventes	2 965 €/m²	-	1 237 m²
Aroutures	2 ventes	-	-	213 m²
Carrere De Bareille	2 ventes	2 346 €/m²	-	1 032 m²
Che De L Oustau	2 ventes	3 351 €/m²	-	583 m²
Che Sauveur	2 ventes	2 861 €/m²	-	600 m²
Lot Bellevue	2 ventes	1 744 €/m²	-	1 002 m²
Rue Du Bruscos	2 ventes	1 866 €/m²	-	1 000 m²
Che De L'Ensoureyado	1 vente	3 033 €/m²	-	1 230 m²
Che Du Cournau	1 vente	-	-	800 m²
Che Du Stade	1 vente	2 234 €/m²	-	297 m²
Lot Labarthe	1 vente	1 319 €/m²	-	1 020 m²
Rte De Lescar	1 vente	-	-	220 m²
Saubole	1 vente	-	-	3 670 m²

Prix de l'immobilier autour de Sauvagnon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sauvagnon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km