Que signifient les données DVF pour Navailles-Angos ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Navailles-Angos, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Navailles-Angos compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Navailles-Angos

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Navailles-Angos, le prix moyen est de 2 174 €/m² et le prix médian de 2 045 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Navailles-Angos n'apparaissent pas ?

Une rue de Navailles-Angos n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Navailles-Angos ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Navailles-Angos

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Navailles-Angos couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Navailles-Angos

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Navailles-Angos au prix de 2 174 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Navailles-Angos

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Navailles-Angos entre 2024 et 2025 est de -10.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Navailles-Angos

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Navailles-Angos, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 174 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Navailles-Angos

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64415 1 545 habitants 108 hab./km²

↓ -10.80%

2 174 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Navailles-Angos. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 045 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Navailles-Angos

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Navailles-Angos au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Navailles-Angos.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

13 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Navailles-Angos. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.80%

2 174 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 045 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Navailles-Angos

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 174 €/m² 13 ventes	↓ -10.80%	-	-	-	-
2024	2 436 €/m² 12 ventes	↓ -1.60%	-	-	-	-
2023	2 475 €/m² 7 ventes	↓ -4.70%	-	-	-	-
2022	2 595 €/m² 9 ventes	↑ +21.70%	-	-	-	-
2021	2 132 €/m² 16 ventes	↑ +3.70%	-	-	-	-
2020	2 056 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Navailles-Angos entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 056 €/m² à 2 174 €/m², soit une variation de +5.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Navailles-Angos

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Navailles-Angos. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 133 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

15,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	14	11%	33	25%
B	6	5%	45	34%
C	33	25%	23	17%
D	56	42%	23	17%
E	19	14%	7	5%
F	4	3%	1	1%
G	1	1%	1	1%

Risques naturels à Navailles-Angos

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	23/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/05/1993	20/08/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/08/1989	08/01/1990
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

98 Rte D Angos

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 146 m²
Prix: 417 000 €
Prix/m²: 2 856 €/m²

98 Rte D Angos

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 146 m²
Prix: 417 000 €
Prix/m²: 2 856 €/m²

46 Rte De Bournos

Maison

Date: 02/01/2025
Surface: 113 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 460 €/m²

46 Rte De Bournos

Maison

Date: 02/01/2025
Surface: 113 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 460 €/m²

3 Imp Tauziet

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 116 m²
Prix: 207 800 €
Prix/m²: 1 791 €/m²

3 Imp Tauziet

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 116 m²
Prix: 207 800 €
Prix/m²: 1 791 €/m²

2 Che Bourdeu

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 89 m²
Prix: 235 500 €
Prix/m²: 2 646 €/m²

5 Imp Brescou

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 127 m²
Prix: 250 700 €
Prix/m²: 1 974 €/m²

5 Imp Brescou

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 127 m²
Prix: 250 700 €
Prix/m²: 1 974 €/m²

5 Imp Du Bois D Angos

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 70 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 3 286 €/m²

1 Lot Bellevue

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 93 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 688 €/m²

6 Lot De Mazouas

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 120 m²
Prix: 316 352 €
Prix/m²: 2 636 €/m²

6 Lot De Mazouas

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 120 m²
Prix: 316 352 €
Prix/m²: 2 636 €/m²

8 Imp Du Bois D Angos

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 133 m²
Prix: 287 171 €
Prix/m²: 2 159 €/m²

58 Rte De Morlaas

Maison

Date: 10/07/2024
Surface: 103 m²
Prix: 238 370 €
Prix/m²: 2 314 €/m²

58 Rte De Morlaas

Maison

Date: 10/07/2024
Surface: 103 m²
Prix: 238 370 €
Prix/m²: 2 314 €/m²

8 Imp Du Clos De L Hermitage

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 119 m²
Prix: 304 000 €
Prix/m²: 2 555 €/m²

8 Imp Du Clos De L Hermitage

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 119 m²
Prix: 304 000 €
Prix/m²: 2 555 €/m²

4 Imp Du Pic D Orhy

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 102 m²
Prix: 246 950 €
Prix/m²: 2 421 €/m²

4 Imp Du Pic D Orhy

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 102 m²
Prix: 246 950 €
Prix/m²: 2 421 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
98 Rte D Angos	29/04/2025	Maison	146 m²	417 000 €	2 856 €/m²
98 Rte D Angos	29/04/2025	Maison	146 m²	417 000 €	2 856 €/m²
46 Rte De Bournos	02/01/2025	Maison	113 m²	165 000 €	1 460 €/m²
46 Rte De Bournos	02/01/2025	Maison	113 m²	165 000 €	1 460 €/m²
3 Imp Tauziet	04/10/2024	Maison	116 m²	207 800 €	1 791 €/m²
3 Imp Tauziet	04/10/2024	Maison	116 m²	207 800 €	1 791 €/m²
2 Che Bourdeu	04/10/2024	Maison	89 m²	235 500 €	2 646 €/m²
5 Imp Brescou	27/08/2024	Maison	127 m²	250 700 €	1 974 €/m²
5 Imp Brescou	27/08/2024	Maison	127 m²	250 700 €	1 974 €/m²
5 Imp Du Bois D Angos	02/08/2024	Maison	70 m²	230 000 €	3 286 €/m²
1 Lot Bellevue	01/08/2024	Maison	93 m²	250 000 €	2 688 €/m²
6 Lot De Mazouas	25/07/2024	Maison	120 m²	316 352 €	2 636 €/m²
6 Lot De Mazouas	25/07/2024	Maison	120 m²	316 352 €	2 636 €/m²
8 Imp Du Bois D Angos	24/07/2024	Maison	133 m²	287 171 €	2 159 €/m²
58 Rte De Morlaas	10/07/2024	Maison	103 m²	238 370 €	2 314 €/m²
58 Rte De Morlaas	10/07/2024	Maison	103 m²	238 370 €	2 314 €/m²
8 Imp Du Clos De L Hermitage	26/06/2024	Maison	119 m²	304 000 €	2 555 €/m²
8 Imp Du Clos De L Hermitage	26/06/2024	Maison	119 m²	304 000 €	2 555 €/m²
4 Imp Du Pic D Orhy	25/06/2024	Maison	102 m²	246 950 €	2 421 €/m²
4 Imp Du Pic D Orhy	25/06/2024	Maison	102 m²	246 950 €	2 421 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Navailles-Angos. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte D Angos

4 ventes

Prix m² maison: 2 856 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 925 m²

Peret

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 641 m²

Che Peret

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 750 m²

Rte De Bournos

2 ventes

Prix m² maison: 1 460 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 010 m²

Che Regen

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 628 m²

Lajunte

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 698 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte D Angos	4 ventes	2 856 €/m²	-	925 m²
Peret	3 ventes	-	-	641 m²
Che Peret	2 ventes	-	-	9 750 m²
Rte De Bournos	2 ventes	1 460 €/m²	-	1 010 m²
Che Regen	1 vente	-	-	1 628 m²
Lajunte	1 vente	-	-	13 698 m²

Prix de l'immobilier autour de Navailles-Angos

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Navailles-Angos. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km