Que signifient les données DVF pour Rivehaute ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rivehaute, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rivehaute compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rivehaute

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rivehaute, le prix moyen est de 1 986 €/m² et le prix médian de 1 971 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rivehaute n'apparaissent pas ?

Une rue de Rivehaute n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Rivehaute ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rivehaute

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rivehaute couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rivehaute

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rivehaute au prix de 1 986 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rivehaute

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rivehaute entre 2024 et 2025 est de +8.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rivehaute

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rivehaute, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 986 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Rivehaute

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64466 271 habitants 32 hab./km²

↑ +8.10%

1 986 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rivehaute. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 971 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rivehaute

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rivehaute au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rivehaute.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rivehaute. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.10%

1 986 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 971 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rivehaute

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 986 €/m² 3 ventes	↑ +8.10%	-	-	-	-
2024	1 837 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-
2022	2 166 €/m² 4 ventes	↑ +47.10%	-	-	-	-
2021	1 473 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rivehaute entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 473 €/m² à 1 986 €/m², soit une variation de +34.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Rivehaute

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rivehaute. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 17 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	6%	5	29%
B	1	6%	7	41%
C	4	24%	1	6%
D	5	29%	1	6%
E	5	29%	2	12%
F	1	6%	1	6%

Risques naturels à Rivehaute

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/05/2025	22/06/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2018 - 13/06/2018	23/07/2018
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2008	07/08/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/10/2007 - 05/10/2007	31/03/2008
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/06/1998 - 06/06/1998	18/09/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/10/1992 - 07/10/1992	23/06/1993
Sécheresse	01/06/1989 - 31/12/1989	31/08/1990

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 149 m²
Prix: 327 900 €
Prix/m²: 2 201 €/m²

12 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 149 m²
Prix: 327 900 €
Prix/m²: 2 201 €/m²

16 Rue Du Saison

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 104 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 971 €/m²

25 Rue Du Saison

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 86 m²
Prix: 182 000 €
Prix/m²: 2 116 €/m²

4 Che De Soustouy

Maison

Date: 01/02/2024
Surface: 210 m²
Prix: 327 221 €
Prix/m²: 1 558 €/m²

4 Che De Soustouy

Maison

Date: 01/02/2024
Surface: 210 m²
Prix: 327 221 €
Prix/m²: 1 558 €/m²

1 All Des Platanes

Local commercial

Date: 01/02/2023
Surface: 450 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 289 €/m²

1 All Des Platanes

Local commercial

Date: 01/02/2023
Surface: 450 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 289 €/m²

5050 Le Bourg

Local commercial

Date: 21/11/2022
Surface: 36 m²
Prix: 104 000 €
Prix/m²: 2 889 €/m²

5050 Le Bourg

Maison

Date: 21/11/2022
Surface: 84 m²
Prix: 104 000 €
Prix/m²: 1 238 €/m²

5 Rue Du Saison

Maison

Date: 21/11/2022
Surface: 176 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 420 €/m²

5471 Le Bourg

Maison

Date: 15/09/2022
Surface: 102 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 3 431 €/m²

5471 Le Bourg

Maison

Date: 15/09/2022
Surface: 225 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 1 556 €/m²

5 Rte De Magnoua

Maison

Date: 17/05/2022
Surface: 144 m²
Prix: 462 815 €
Prix/m²: 3 214 €/m²

5 Rte De Magnoua

Maison

Date: 17/05/2022
Surface: 144 m²
Prix: 462 815 €
Prix/m²: 3 214 €/m²

5 Rte De Magnoua

Maison

Date: 17/05/2022
Surface: 144 m²
Prix: 462 815 €
Prix/m²: 3 214 €/m²

16 Rue Du Saison

Maison

Date: 11/03/2022
Surface: 104 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 923 €/m²

5510 Malherbe

Maison

Date: 03/02/2022
Surface: 66 m²
Prix: 139 100 €
Prix/m²: 2 108 €/m²

5069 Le Bourg

Local commercial

Date: 18/10/2021
Surface: 25 m²
Prix: 128 500 €
Prix/m²: 5 140 €/m²

5069 Le Bourg

Maison

Date: 18/10/2021
Surface: 180 m²
Prix: 128 500 €
Prix/m²: 714 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Du Lavoir	27/05/2025	Maison	149 m²	327 900 €	2 201 €/m²
12 Rue Du Lavoir	27/05/2025	Maison	149 m²	327 900 €	2 201 €/m²
16 Rue Du Saison	06/01/2025	Maison	104 m²	205 000 €	1 971 €/m²
25 Rue Du Saison	23/12/2024	Maison	86 m²	182 000 €	2 116 €/m²
4 Che De Soustouy	01/02/2024	Maison	210 m²	327 221 €	1 558 €/m²
4 Che De Soustouy	01/02/2024	Maison	210 m²	327 221 €	1 558 €/m²
1 All Des Platanes	01/02/2023	Local commercial	450 m²	130 000 €	289 €/m²
1 All Des Platanes	01/02/2023	Local commercial	450 m²	130 000 €	289 €/m²
5050 Le Bourg	21/11/2022	Local commercial	36 m²	104 000 €	2 889 €/m²
5050 Le Bourg	21/11/2022	Maison	84 m²	104 000 €	1 238 €/m²
5 Rue Du Saison	21/11/2022	Maison	176 m²	250 000 €	1 420 €/m²
5471 Le Bourg	15/09/2022	Maison	102 m²	350 000 €	3 431 €/m²
5471 Le Bourg	15/09/2022	Maison	225 m²	350 000 €	1 556 €/m²
5 Rte De Magnoua	17/05/2022	Maison	144 m²	462 815 €	3 214 €/m²
5 Rte De Magnoua	17/05/2022	Maison	144 m²	462 815 €	3 214 €/m²
5 Rte De Magnoua	17/05/2022	Maison	144 m²	462 815 €	3 214 €/m²
16 Rue Du Saison	11/03/2022	Maison	104 m²	200 000 €	1 923 €/m²
5510 Malherbe	03/02/2022	Maison	66 m²	139 100 €	2 108 €/m²
5069 Le Bourg	18/10/2021	Local commercial	25 m²	128 500 €	5 140 €/m²
5069 Le Bourg	18/10/2021	Maison	180 m²	128 500 €	714 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rivehaute. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Lavoir

4 ventes

Prix m² maison: 2 200 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 100 m²

Rue Du Saison

2 ventes

Prix m² maison: 1 971 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 552 m²

La Plaine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 482 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Lavoir	4 ventes	2 200 €/m²	-	1 100 m²
Rue Du Saison	2 ventes	1 971 €/m²	-	552 m²
La Plaine	1 vente	-	-	482 m²

Prix de l'immobilier autour de Rivehaute

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Rivehaute. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km