Que signifient les données DVF pour Castetnau-Camblong ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castetnau-Camblong, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castetnau-Camblong compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Castetnau-Camblong

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castetnau-Camblong, le prix moyen est de 1 287 €/m² et le prix médian de 1 542 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castetnau-Camblong n'apparaissent pas ?

Une rue de Castetnau-Camblong n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Castetnau-Camblong ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castetnau-Camblong

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castetnau-Camblong couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castetnau-Camblong

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castetnau-Camblong au prix de 1 287 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castetnau-Camblong

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Castetnau-Camblong entre 2024 et 2025 est de -9.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castetnau-Camblong

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castetnau-Camblong, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 287 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Castetnau-Camblong

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64178 460 habitants 40 hab./km²

↓ -9.50%

1 287 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Castetnau-Camblong. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 542 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Castetnau-Camblong

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Castetnau-Camblong au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Castetnau-Camblong.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Castetnau-Camblong. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.50%

1 287 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 542 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Castetnau-Camblong

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 287 €/m² 3 ventes	↓ -9.50%	-	-	-	-
2024	1 421 €/m² 9 ventes	↓ -10.10%	-	-	12 €/m² 1 vente	-
2023	1 581 €/m² 9 ventes	↓ -5.90%	-	-	-	-
2022	1 680 €/m² 5 ventes	↑ +19.00%	-	-	-	-
2021	1 412 €/m² 5 ventes	↑ +2.20%	-	-	-	-
2020	1 381 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Castetnau-Camblong entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 381 €/m² à 1 287 €/m², soit une variation de -6.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 12 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Castetnau-Camblong

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Castetnau-Camblong. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 47 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	5	11%
B	3	6%	8	17%
C	5	11%	11	23%
D	23	49%	16	34%
E	8	17%	6	13%
F	5	11%	1	2%
G	2	4%	0	0%

Risques naturels à Castetnau-Camblong

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 18/07/1983	05/10/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 18/07/1983	10/09/1983
Tempête	17/07/1983 - 18/07/1983	10/09/1983
Grêle	17/07/1983 - 18/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rue Du Bourg

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 146 m²
Prix: 98 730 €
Prix/m²: 676 €/m²

1 Rue De La Cote Vieille

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 120 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 542 €/m²

5068 Le Bourg

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 250 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 100 €/m²

9 Rue De Camblong

Local commercial

Date: 17/09/2024
Surface: 200 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 480 €/m²

9 Rue De Camblong

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 176 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 545 €/m²

5087 La Gare

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 98 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 531 €/m²

5027 Betoueigt

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 96 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

12 Rue Du Bourg

Maison

Date: 10/07/2024
Surface: 180 m²
Prix: 523 800 €
Prix/m²: 2 910 €/m²

12 Rue Du Bourg

Maison

Date: 10/07/2024
Surface: 180 m²
Prix: 523 800 €
Prix/m²: 2 910 €/m²

5293 La Gare

Maison

Date: 05/06/2024
Surface: 135 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 1 422 €/m²

5293 La Gare

Maison

Date: 05/06/2024
Surface: 135 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 1 422 €/m²

5041 Le Bourg

Maison

Date: 14/03/2024
Surface: 167 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 347 €/m²

6 Rue Du Bourg

Maison

Date: 05/03/2024
Surface: 100 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

5052 Le Bourg

Maison

Date: 01/03/2024
Surface: 202 m²
Prix: 422 100 €
Prix/m²: 2 090 €/m²

5052 Le Bourg

Maison

Date: 01/03/2024
Surface: 70 m²
Prix: 422 100 €
Prix/m²: 6 030 €/m²

5404 Bas De Bordes

Maison

Date: 22/02/2024
Surface: 60 m²
Prix: 51 000 €
Prix/m²: 850 €/m²

5404 Bas De Bordes

Maison

Date: 22/02/2024
Surface: 60 m²
Prix: 51 000 €
Prix/m²: 850 €/m²

5156 Le Bourg

Local commercial

Date: 10/02/2024
Surface: 4 292 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 12 €/m²

5042 Le Bourg

Maison

Date: 09/02/2024
Surface: 92 m²
Prix: 272 675 €
Prix/m²: 2 964 €/m²

5500 La Gare

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 80 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Bourg	10/03/2025	Maison	146 m²	98 730 €	676 €/m²
1 Rue De La Cote Vieille	30/01/2025	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²
5068 Le Bourg	07/11/2024	Maison	250 m²	25 000 €	100 €/m²
9 Rue De Camblong	17/09/2024	Local commercial	200 m²	96 000 €	480 €/m²
9 Rue De Camblong	17/09/2024	Maison	176 m²	96 000 €	545 €/m²
5087 La Gare	27/08/2024	Maison	98 m²	150 000 €	1 531 €/m²
5027 Betoueigt	30/07/2024	Maison	96 m²	180 000 €	1 875 €/m²
12 Rue Du Bourg	10/07/2024	Maison	180 m²	523 800 €	2 910 €/m²
12 Rue Du Bourg	10/07/2024	Maison	180 m²	523 800 €	2 910 €/m²
5293 La Gare	05/06/2024	Maison	135 m²	192 000 €	1 422 €/m²
5293 La Gare	05/06/2024	Maison	135 m²	192 000 €	1 422 €/m²
5041 Le Bourg	14/03/2024	Maison	167 m²	225 000 €	1 347 €/m²
6 Rue Du Bourg	05/03/2024	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
5052 Le Bourg	01/03/2024	Maison	202 m²	422 100 €	2 090 €/m²
5052 Le Bourg	01/03/2024	Maison	70 m²	422 100 €	6 030 €/m²
5404 Bas De Bordes	22/02/2024	Maison	60 m²	51 000 €	850 €/m²
5404 Bas De Bordes	22/02/2024	Maison	60 m²	51 000 €	850 €/m²
5156 Le Bourg	10/02/2024	Local commercial	4 292 m²	50 000 €	12 €/m²
5042 Le Bourg	09/02/2024	Maison	92 m²	272 675 €	2 964 €/m²
5500 La Gare	18/12/2023	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Castetnau-Camblong. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Lascoumes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 318 m²

Coustalats

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 435 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 180 m²

Rue De La Cote Vieille

1 vente

Prix m² maison: 1 541 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 580 m²

Rue Du Bourg

1 vente

Prix m² maison: 676 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 235 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lascoumes	4 ventes	-	-	5 318 m²
Coustalats	1 vente	-	-	3 435 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	180 m²
Rue De La Cote Vieille	1 vente	1 541 €/m²	-	580 m²
Rue Du Bourg	1 vente	676 €/m²	-	235 m²