Que signifient les données DVF pour Abidos ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Abidos, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Abidos compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Abidos

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Abidos, le prix moyen est de 1 845 €/m² et le prix médian de 1 923 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Abidos n'apparaissent pas ?

Une rue de Abidos n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Abidos ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Abidos

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Abidos couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Abidos

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Abidos au prix de 1 845 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Abidos

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Abidos entre 2024 et 2025 est de +45.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Abidos

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Abidos, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 845 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 429 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Abidos

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64003 222 habitants 70 hab./km²

↑ +45.40%

1 845 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Abidos. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 923 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Abidos

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Abidos au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Abidos.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 25,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Abidos. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +45.40%

1 845 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 923 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

429 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

429 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Abidos

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 845 €/m² 3 ventes	↑ +45.40%	-	-	429 €/m² 1 vente	-
2024	1 269 €/m² 1 vente	↓ -33.90%	-	-	-	-
2023	1 920 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-
2021	1 247 €/m² 2 ventes	↓ -30.70%	-	-	-	-
2020	1 798 €/m² 2 ventes	-	-	-	376 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Abidos entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 798 €/m² à 1 845 €/m², soit une variation de +2.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +45.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 376 €/m² à 429 €/m², soit une variation de +14.1 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Abidos

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Abidos. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 14 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	7%	4	29%
B	0	0%	2	14%
C	4	29%	3	21%
D	4	29%	3	21%
E	3	21%	2	14%
F	2	14%	0	0%

Risques naturels à Abidos

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : PAU. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/06/2018	09/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2013 - 20/06/2013	28/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2008	07/08/2008
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 18/07/1983	05/10/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 18/07/1983	10/09/1983
Tempête	17/07/1983 - 18/07/1983	10/09/1983
Grêle	17/07/1983 - 18/07/1983	10/09/1983

DICRIM disponible (2008)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5176 Rue Bastia

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 119 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 513 €/m²

5652 Rue Raoul Vergez

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 130 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 269 €/m²

56 Rue Gave Baise

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 135 m²
Prix: 161 870 €
Prix/m²: 1 199 €/m²

5235 Bachard

Maison

Date: 18/07/2023
Surface: 95 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 3 421 €/m²

5235 Bachard

Maison

Date: 18/07/2023
Surface: 95 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 3 421 €/m²

5526 Rue Galos

Maison

Date: 29/06/2023
Surface: 106 m²
Prix: 221 200 €
Prix/m²: 2 087 €/m²

5526 Rue Galos

Maison

Date: 29/06/2023
Surface: 106 m²
Prix: 221 200 €
Prix/m²: 2 087 €/m²

5176 Rue Bastia

Maison

Date: 08/06/2023
Surface: 119 m²
Prix: 195 500 €
Prix/m²: 1 643 €/m²

12 Rue Du Moulin

Maison

Date: 22/05/2023
Surface: 91 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 374 €/m²

22 Rte Lagor

Maison

Date: 16/03/2023
Surface: 109 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 018 €/m²

5528 Rue Galos

Maison

Date: 03/03/2023
Surface: 135 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 1 467 €/m²

5252 Rue Galos

Maison

Date: 11/08/2022
Surface: 80 m²
Prix: 209 500 €
Prix/m²: 2 619 €/m²

5252 Rue Galos

Maison

Date: 11/08/2022
Surface: 53 m²
Prix: 209 500 €
Prix/m²: 3 953 €/m²

5252 Rue Galos

Maison

Date: 11/08/2022
Surface: 53 m²
Prix: 209 500 €
Prix/m²: 3 953 €/m²

5252 Rue Galos

Maison

Date: 11/08/2022
Surface: 80 m²
Prix: 209 500 €
Prix/m²: 2 619 €/m²

5086 Rue Bernacheyre

Appartement

Date: 09/07/2021
Surface: 70 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 071 €/m²

5086 Rue Bernacheyre

Appartement

Date: 09/07/2021
Surface: 50 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 900 €/m²

5289 Rue Du Moulin

Maison

Date: 12/03/2021
Surface: 160 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 906 €/m²

5291 Rue Du Moulin

Maison

Date: 11/03/2021
Surface: 74 m²
Prix: 117 500 €
Prix/m²: 1 588 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5176 Rue Bastia	03/03/2025	Maison	119 m²	180 000 €	1 513 €/m²
5652 Rue Raoul Vergez	26/09/2024	Maison	130 m²	165 000 €	1 269 €/m²
56 Rue Gave Baise	15/09/2023	Maison	135 m²	161 870 €	1 199 €/m²
5235 Bachard	18/07/2023	Maison	95 m²	325 000 €	3 421 €/m²
5235 Bachard	18/07/2023	Maison	95 m²	325 000 €	3 421 €/m²
5526 Rue Galos	29/06/2023	Maison	106 m²	221 200 €	2 087 €/m²
5526 Rue Galos	29/06/2023	Maison	106 m²	221 200 €	2 087 €/m²
5176 Rue Bastia	08/06/2023	Maison	119 m²	195 500 €	1 643 €/m²
12 Rue Du Moulin	22/05/2023	Maison	91 m²	125 000 €	1 374 €/m²
22 Rte Lagor	16/03/2023	Maison	109 m²	220 000 €	2 018 €/m²
5528 Rue Galos	03/03/2023	Maison	135 m²	198 000 €	1 467 €/m²
5252 Rue Galos	11/08/2022	Maison	80 m²	209 500 €	2 619 €/m²
5252 Rue Galos	11/08/2022	Maison	53 m²	209 500 €	3 953 €/m²
5252 Rue Galos	11/08/2022	Maison	53 m²	209 500 €	3 953 €/m²
5252 Rue Galos	11/08/2022	Maison	80 m²	209 500 €	2 619 €/m²
5086 Rue Bernacheyre	09/07/2021	Appartement	70 m²	145 000 €	2 071 €/m²
5086 Rue Bernacheyre	09/07/2021	Appartement	50 m²	145 000 €	2 900 €/m²
5289 Rue Du Moulin	12/03/2021	Maison	160 m²	145 000 €	906 €/m²
5291 Rue Du Moulin	11/03/2021	Maison	74 m²	117 500 €	1 588 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Abidos. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Bastia

2 ventes

Prix m² maison: 1 512 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 725 m²

Darre Bastia

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 404 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Bastia	2 ventes	1 512 €/m²	-	725 m²
Darre Bastia	1 vente	-	-	404 m²

Prix de l'immobilier autour de Abidos

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Abidos. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,3 km