Que signifient les données DVF pour Pardies ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pardies, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pardies compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pardies

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pardies, le prix moyen est de 1 483 €/m² et le prix médian de 1 577 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pardies n'apparaissent pas ?

Une rue de Pardies n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Pardies ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pardies

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pardies couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pardies

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pardies au prix de 1 483 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pardies

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pardies entre 2024 et 2025 est de -23.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pardies

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pardies, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 483 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pardies

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64443 930 habitants 158 hab./km²

↓ -23.10%

1 483 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pardies. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 577 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pardies

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pardies au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pardies.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pardies. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -23.10%

1 483 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 577 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pardies

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 483 €/m² 8 ventes	↓ -23.10%	-	-	-	-
2024	1 929 €/m² 8 ventes	↑ +4.10%	-	-	-	-
2023	1 853 €/m² 11 ventes	↓ -2.80%	-	-	-	-
2022	1 906 €/m² 18 ventes	↑ +33.90%	-	-	677 €/m² 1 vente	-
2021	1 423 €/m² 12 ventes	↓ -7.60%	572 €/m² 2 ventes	-	-	-
2020	1 540 €/m² 10 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pardies entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 911 € de plus au m² que les appartements (1 483 €/m² contre 572 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 540 €/m² à 1 483 €/m², soit une variation de -3.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 23.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 572 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 677 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pardies

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pardies. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 111 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	5%	17	15%
B	6	5%	19	17%
C	29	26%	27	24%
D	38	34%	27	24%
E	18	16%	10	9%
F	12	11%	11	10%
G	3	3%	0	0%

Risques naturels à Pardies

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : PAU. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 18/07/1983	05/10/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 18/07/1983	10/09/1983
Tempête	17/07/1983 - 18/07/1983	10/09/1983
Grêle	17/07/1983 - 18/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

DICRIM disponible (2008)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Av Des Troenes

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 146 m²
Prix: 230 300 €
Prix/m²: 1 577 €/m²

6 Rue Hourcade

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 148 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 196 €/m²

6 Rue Du Bois

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 72 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 361 €/m²

2 Rue Des Pyrenees

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 182 500 €
Prix/m²: 1 825 €/m²

7 Rue Du Muguet

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 144 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 007 €/m²

9 Rue Du Muguet

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 58 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

9 Rue Du Bois

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 153 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 307 €/m²

4 Rue Henri Iv

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 150 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 267 €/m²

4 Rue Henri Iv

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 150 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 267 €/m²

15 Rue Henri Iv

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 190 m²
Prix: 393 750 €
Prix/m²: 2 072 €/m²

11 Av Du Marcadieu

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 104 m²
Prix: 215 444 €
Prix/m²: 2 072 €/m²

3 All De L'Amitie

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 82 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 3 171 €/m²

3 Av Camous

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 117 m²
Prix: 270 200 €
Prix/m²: 2 309 €/m²

3 Av Camous

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 117 m²
Prix: 270 200 €
Prix/m²: 2 309 €/m²

12 Rue Charles De Bordeu

Maison

Date: 11/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

12 Rue Charles De Bordeu

Maison

Date: 11/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

4 Rue Henri Iv

Maison

Date: 18/06/2024
Surface: 150 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 867 €/m²

4 Rue Henri Iv

Maison

Date: 18/06/2024
Surface: 150 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 867 €/m²

5499 Cd 2

Local commercial

Date: 16/01/2024
Surface: -
Prix: 534 000 €
Prix/m²: -

5499 Cd 2

Local commercial

Date: 16/01/2024
Surface: -
Prix: 534 000 €
Prix/m²: -

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Av Des Troenes	28/04/2025	Maison	146 m²	230 300 €	1 577 €/m²
6 Rue Hourcade	27/03/2025	Maison	148 m²	325 000 €	2 196 €/m²
6 Rue Du Bois	03/03/2025	Maison	72 m²	170 000 €	2 361 €/m²
2 Rue Des Pyrenees	28/02/2025	Maison	100 m²	182 500 €	1 825 €/m²
7 Rue Du Muguet	21/01/2025	Maison	144 m²	145 000 €	1 007 €/m²
9 Rue Du Muguet	21/01/2025	Maison	58 m²	145 000 €	2 500 €/m²
9 Rue Du Bois	16/01/2025	Maison	153 m²	200 000 €	1 307 €/m²
4 Rue Henri Iv	03/12/2024	Maison	150 m²	190 000 €	1 267 €/m²
4 Rue Henri Iv	03/12/2024	Maison	150 m²	190 000 €	1 267 €/m²
15 Rue Henri Iv	25/11/2024	Maison	190 m²	393 750 €	2 072 €/m²
11 Av Du Marcadieu	17/09/2024	Maison	104 m²	215 444 €	2 072 €/m²
3 All De L'Amitie	06/09/2024	Maison	82 m²	260 000 €	3 171 €/m²
3 Av Camous	03/09/2024	Maison	117 m²	270 200 €	2 309 €/m²
3 Av Camous	03/09/2024	Maison	117 m²	270 200 €	2 309 €/m²
12 Rue Charles De Bordeu	11/07/2024	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
12 Rue Charles De Bordeu	11/07/2024	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
4 Rue Henri Iv	18/06/2024	Maison	150 m²	130 000 €	867 €/m²
4 Rue Henri Iv	18/06/2024	Maison	150 m²	130 000 €	867 €/m²
5499 Cd 2	16/01/2024	Local commercial	-	534 000 €	-
5499 Cd 2	16/01/2024	Local commercial	-	534 000 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pardies. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Muguet

5 ventes

Prix m² maison: 1 753 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 105 m²

Rue Du Bois

3 ventes

Prix m² maison: 1 834 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 833 m²

Lot Lou Bilatge

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 630 m²

Rue Hourcade

2 ventes

Prix m² maison: 2 195 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 656 m²

Av Des Troenes

1 vente

Prix m² maison: 1 577 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 358 m²

Bilatge

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 418 m²

Lacrouts

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 046 m²

Rue Des Pyrenees

1 vente

Prix m² maison: 1 825 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 746 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Muguet	5 ventes	1 753 €/m²	-	105 m²
Rue Du Bois	3 ventes	1 834 €/m²	-	833 m²
Lot Lou Bilatge	2 ventes	-	-	630 m²
Rue Hourcade	2 ventes	2 195 €/m²	-	656 m²
Av Des Troenes	1 vente	1 577 €/m²	-	1 358 m²
Bilatge	1 vente	-	-	418 m²
Lacrouts	1 vente	-	-	3 046 m²
Rue Des Pyrenees	1 vente	1 825 €/m²	-	746 m²

Prix de l'immobilier autour de Pardies

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pardies. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,0 km