Que signifient les données DVF pour Thouars-sur-Garonne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thouars-sur-Garonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thouars-sur-Garonne compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thouars-sur-Garonne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thouars-sur-Garonne, le prix moyen est de 1 113 €/m² et le prix médian de 1 329 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thouars-sur-Garonne n'apparaissent pas ?

Une rue de Thouars-sur-Garonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Thouars-sur-Garonne a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thouars-sur-Garonne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thouars-sur-Garonne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thouars-sur-Garonne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thouars-sur-Garonne au prix de 1 113 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thouars-sur-Garonne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thouars-sur-Garonne entre 2024 et 2025 est de +41.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thouars-sur-Garonne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thouars-sur-Garonne, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 113 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Thouars-sur-Garonne

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47308 228 habitants 56 hab./km²

↑ +41.90%

1 113 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Thouars-sur-Garonne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 329 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thouars-sur-Garonne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Thouars-sur-Garonne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Thouars-sur-Garonne.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Thouars-sur-Garonne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +41.90%

1 113 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 329 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Thouars-sur-Garonne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 113 €/m² 3 ventes	↑ +41.90%	-	-	-	-
2024	784 €/m² 3 ventes	↓ -60.10%	-	-	-	-
2023	1 964 €/m² 2 ventes	↑ +47.10%	-	-	-	-
2022	1 335 €/m² 5 ventes	↓ -11.50%	-	-	-	-
2021	1 509 €/m² 3 ventes	↑ +39.90%	-	-	-	-
2020	1 078 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Thouars-sur-Garonne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 078 €/m² à 1 113 €/m², soit une variation de +3.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +41.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Thouars-sur-Garonne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Thouars-sur-Garonne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 33 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

45,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	18%
B	1	3%	4	12%
C	8	24%	3	9%
D	6	18%	4	12%
E	3	9%	6	18%
F	12	36%	7	21%
G	3	9%	3	9%

Risques naturels à Thouars-sur-Garonne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	21/11/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/01/2021 - 04/02/2021	19/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/08/1990	25/01/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/02/1983 - 28/02/1983	13/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

180 Rte De Buzet

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 130 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 385 €/m²

180 Rte De Buzet

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 130 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 385 €/m²

1277 Rte De Buzet

Maison

Date: 10/06/2024
Surface: 88 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 989 €/m²

4 Rue Des Jardins D'En Face

Maison

Date: 10/05/2024
Surface: 110 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 864 €/m²

2 Imp De La Pompe

Maison

Date: 06/03/2024
Surface: 70 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

95 Le Gravisson

Maison

Date: 28/06/2023
Surface: 110 m²
Prix: 198 400 €
Prix/m²: 1 804 €/m²

95 Le Gravisson

Maison

Date: 28/06/2023
Surface: 110 m²
Prix: 198 400 €
Prix/m²: 1 804 €/m²

95 Le Gravisson

Maison

Date: 28/06/2023
Surface: 110 m²
Prix: 198 400 €
Prix/m²: 1 804 €/m²

5002 Monplaisir

Maison

Date: 14/03/2023
Surface: 80 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 125 €/m²

5002 Monplaisir

Maison

Date: 14/03/2023
Surface: 80 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 125 €/m²

2 Rue Des Tilleuls

Maison

Date: 23/09/2022
Surface: 160 m²
Prix: 99 900 €
Prix/m²: 624 €/m²

109 Landiran

Maison

Date: 12/08/2022
Surface: 88 m²
Prix: 182 671 €
Prix/m²: 2 076 €/m²

10 Rue Des Tilleuls

Maison

Date: 21/06/2022
Surface: 92 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 141 €/m²

10 Rue Des Tilleuls

Maison

Date: 21/06/2022
Surface: 92 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 141 €/m²

13 Rue De La Garonne

Maison

Date: 21/05/2022
Surface: 66 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 985 €/m²

9 Rue Des Tilleuls

Maison

Date: 17/05/2022
Surface: 144 m²
Prix: 168 250 €
Prix/m²: 1 168 €/m²

9 Rue Des Tilleuls

Maison

Date: 17/05/2022
Surface: 38 m²
Prix: 168 250 €
Prix/m²: 4 428 €/m²

79 Pirettes

Maison

Date: 09/03/2022
Surface: 107 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 1 850 €/m²

79 Pirettes

Maison

Date: 09/03/2022
Surface: 107 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 1 850 €/m²

14 Rue Des Tilleuls

Maison

Date: 14/08/2021
Surface: 60 m²
Prix: 131 850 €
Prix/m²: 2 198 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
180 Rte De Buzet	28/03/2025	Maison	130 m²	180 000 €	1 385 €/m²
180 Rte De Buzet	28/03/2025	Maison	130 m²	180 000 €	1 385 €/m²
1277 Rte De Buzet	10/06/2024	Maison	88 m²	87 000 €	989 €/m²
4 Rue Des Jardins D'En Face	10/05/2024	Maison	110 m²	95 000 €	864 €/m²
2 Imp De La Pompe	06/03/2024	Maison	70 m²	35 000 €	500 €/m²
95 Le Gravisson	28/06/2023	Maison	110 m²	198 400 €	1 804 €/m²
95 Le Gravisson	28/06/2023	Maison	110 m²	198 400 €	1 804 €/m²
95 Le Gravisson	28/06/2023	Maison	110 m²	198 400 €	1 804 €/m²
5002 Monplaisir	14/03/2023	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
5002 Monplaisir	14/03/2023	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
2 Rue Des Tilleuls	23/09/2022	Maison	160 m²	99 900 €	624 €/m²
109 Landiran	12/08/2022	Maison	88 m²	182 671 €	2 076 €/m²
10 Rue Des Tilleuls	21/06/2022	Maison	92 m²	105 000 €	1 141 €/m²
10 Rue Des Tilleuls	21/06/2022	Maison	92 m²	105 000 €	1 141 €/m²
13 Rue De La Garonne	21/05/2022	Maison	66 m²	65 000 €	985 €/m²
9 Rue Des Tilleuls	17/05/2022	Maison	144 m²	168 250 €	1 168 €/m²
9 Rue Des Tilleuls	17/05/2022	Maison	38 m²	168 250 €	4 428 €/m²
79 Pirettes	09/03/2022	Maison	107 m²	198 000 €	1 850 €/m²
79 Pirettes	09/03/2022	Maison	107 m²	198 000 €	1 850 €/m²
14 Rue Des Tilleuls	14/08/2021	Maison	60 m²	131 850 €	2 198 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Thouars-sur-Garonne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :