529 Romas
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 39 000 €
- Prix/m²
- 600 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Port-Sainte-Marie
Données actualisées du marché immobilier
Lot-et-Garonne (47)
47210
1 887 habitants
99 hab./km²
↓ -22.30%
691 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Port-Sainte-Marie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
534 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
20
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Port-Sainte-Marie
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Port-Sainte-Marie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Port-Sainte-Marie.
Répartition des ventes par type de bien
20 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,0%
Maisons
19 ventes · 95,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 5,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (19 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Port-Sainte-Marie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -21.70%696 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
592 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
417 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
417 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Port-Sainte-Marie
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 696 €/m² 19 ventes | ↓ -21.70% | 417 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 889 €/m² 15 ventes | ↓ -34.60% | - | - | 422 €/m² 2 ventes | - |
| 2023 | 1 360 €/m² 19 ventes | ↑ +11.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 219 €/m² 29 ventes | ↑ +46.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 831 €/m² 26 ventes | ↓ -35.30% | - | - | 324 €/m² 4 ventes | ↑ +0.50% |
| 2020 | 1 285 €/m² 16 ventes | - | 1 000 €/m² 1 vente | - | 322 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Port-Sainte-Marie entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 279 € de plus au m² que les appartements (696 €/m² contre 417 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 285 €/m² à 696 €/m², soit une variation de -45.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 000 €/m² à 417 €/m², soit une variation de -58.3 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 322 €/m² à 422 €/m², soit une variation de +30.9 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Port-Sainte-Marie
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Port-Sainte-Marie. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 220 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 2% | 39 | 18% |
| B | 10 | 5% | 80 | 36% |
| C | 61 | 28% | 49 | 22% |
| D | 55 | 25% | 14 | 6% |
| E | 55 | 25% | 22 | 10% |
| F | 25 | 11% | 14 | 6% |
| G | 9 | 4% | 2 | 1% |
Risques naturels à Port-Sainte-Marie
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
19
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 04/04/2024 - 18/04/2024 | 17/06/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 22/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/01/2021 - 04/02/2021 | 08/03/2021 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/06/2018 | 17/09/2018 |
| Mouvement de Terrain | 27/01/2013 - 28/01/2013 | 21/05/2013 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
DICRIM disponible (2011)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
13 All Des Capucins
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 48 000 €
- Prix/m²
- 417 €/m²
1 Gr Grande Rue Vieille
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 583 €/m²
62 Rue Pasteur
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 1 000 €
- Prix/m²
- 14 €/m²
5 Gr Grande Rue Vieille
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 948 €/m²
6065 Larroque
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 1 901 €/m²
6065 Larroque
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 1 901 €/m²
3 Rue Docteur Chanteloube
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 215 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 335 €/m²
593 Monplaisir
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
5 Rue Docteur Chanteloube
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 286 €/m²
144 Imp De Maury
Local commercial- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 228 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 123 €/m²
1 Rue Bandello
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 36 800 €
- Prix/m²
- 1 314 €/m²
9 Rue Docteur Chanteloube
Local commercial- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 733 €/m²
9 Rue Docteur Chanteloube
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 769 €/m²
5 Pl Jean Jaures
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 624 €/m²
155 Rte De Thouars
Local commercial- Date
- 07/08/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 225 €/m²
7 Gr Grande Rue Vieille
Maison- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 746 €/m²
24 Rue Docteur Chanteloube
Maison- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 333 €/m²
203 Che De Plaisance
Local commercial- Date
- 07/06/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 720 €/m²
203 Che De Plaisance
Local commercial- Date
- 07/06/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 720 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 529 Romas | 30/04/2025 | Maison | 65 m² | 39 000 € | 600 €/m² |
| 13 All Des Capucins | 29/04/2025 | Appartement | 115 m² | 48 000 € | 417 €/m² |
| 1 Gr Grande Rue Vieille | 11/04/2025 | Maison | 120 m² | 70 000 € | 583 €/m² |
| 62 Rue Pasteur | 14/03/2025 | Maison | 73 m² | 1 000 € | 14 €/m² |
| 5 Gr Grande Rue Vieille | 12/02/2025 | Maison | 58 m² | 55 000 € | 948 €/m² |
| 6065 Larroque | 28/01/2025 | Maison | 101 m² | 192 000 € | 1 901 €/m² |
| 6065 Larroque | 28/01/2025 | Maison | 101 m² | 192 000 € | 1 901 €/m² |
| 3 Rue Docteur Chanteloube | 17/01/2025 | Maison | 215 m² | 72 000 € | 335 €/m² |
| 593 Monplaisir | 10/12/2024 | Maison | 65 m² | 117 000 € | 1 800 €/m² |
| 5 Rue Docteur Chanteloube | 28/11/2024 | Maison | 140 m² | 40 000 € | 286 €/m² |
| 144 Imp De Maury | 26/11/2024 | Local commercial | 228 m² | 28 000 € | 123 €/m² |
| 1 Rue Bandello | 09/09/2024 | Maison | 28 m² | 36 800 € | 1 314 €/m² |
| 9 Rue Docteur Chanteloube | 06/09/2024 | Local commercial | 150 m² | 110 000 € | 733 €/m² |
| 9 Rue Docteur Chanteloube | 06/09/2024 | Maison | 143 m² | 110 000 € | 769 €/m² |
| 5 Pl Jean Jaures | 02/09/2024 | Maison | 117 m² | 190 000 € | 1 624 €/m² |
| 155 Rte De Thouars | 07/08/2024 | Local commercial | 200 m² | 45 000 € | 225 €/m² |
| 7 Gr Grande Rue Vieille | 09/07/2024 | Maison | 67 m² | 50 000 € | 746 €/m² |
| 24 Rue Docteur Chanteloube | 14/06/2024 | Maison | 90 m² | 30 000 € | 333 €/m² |
| 203 Che De Plaisance | 07/06/2024 | Local commercial | 150 m² | 108 000 € | 720 €/m² |
| 203 Che De Plaisance | 07/06/2024 | Local commercial | 150 m² | 108 000 € | 720 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Port-Sainte-Marie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Maury
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 122 m²
Larroque
4 ventes- Prix m² maison
- 1 900 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 873 m²
All Des Capucins
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 417 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Lartigaud
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 090 m²
Gr Grande Rue Vieille
2 ventes- Prix m² maison
- 766 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 88 m²
Lagardolle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 98 m²
Romas
2 ventes- Prix m² maison
- 600 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 610 m²
Gabachot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 655 m²
Lagarde
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 585 m²
Rue Docteur Chanteloube
1 vente- Prix m² maison
- 334 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Rue Mazet Viel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 31 m²
Rue Pasteur
1 vente- Prix m² maison
- 13 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Maury | 7 ventes | - | - | 2 122 m² |
| Larroque | 4 ventes | 1 900 €/m² | - | 2 873 m² |
| All Des Capucins | 3 ventes | - | 417 €/m² | - |
| Lartigaud | 3 ventes | - | - | 2 090 m² |
| Gr Grande Rue Vieille | 2 ventes | 766 €/m² | - | 88 m² |
| Lagardolle | 2 ventes | - | - | 98 m² |
| Romas | 2 ventes | 600 €/m² | - | 610 m² |
| Gabachot | 1 vente | - | - | 655 m² |
| Lagarde | 1 vente | - | - | 7 585 m² |
| Rue Docteur Chanteloube | 1 vente | 334 €/m² | - | 140 m² |
| Rue Mazet Viel | 1 vente | - | - | 31 m² |
| Rue Pasteur | 1 vente | 13 €/m² | - | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Port-Sainte-Marie
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Port-Sainte-Marie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lagarrigue
Prix moyen/m²
↑ +28.50%
1 000 €/m²
Données 2025
47190
272 habitants
1 vente
Thouars-sur-Garonne
Prix moyen/m²
↑ +41.90%
1 113 €/m²
Données 2025
47230
228 habitants
3 ventes
Aiguillon
Prix moyen/m²
↓ -6.00%
1 206 €/m²
Données 2025
47190
3 968 habitants
49 ventes
Saint-Laurent
Prix moyen/m²
↑ +52.30%
1 227 €/m²
Données 2025
47130
431 habitants
7 ventes
Bazens
Prix moyen/m²
↓ -18.50%
1 258 €/m²
Données 2025
47130
494 habitants
5 ventes
Galapian
Prix moyen/m²
↑ +34.70%
1 289 €/m²
Données 2025
47190
333 habitants
3 ventes
Buzet-sur-Baïse
Prix moyen/m²
↓ -29.60%
982 €/m²
Données 2025
47160
1 245 habitants
13 ventes
Feugarolles
Prix moyen/m²
↑ +10.50%
1 355 €/m²
Données 2025
47230
1 015 habitants
17 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Lot-et-Garonne (47)
Surface :
1 904 hectares
Densité :
99 hab./km²
Coordonnées :
44,2649, 0,3735
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Port-Sainte-Marie
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Port-Sainte-Marie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Port-Sainte-Marie compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Port-Sainte-Marie
691 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Port-Sainte-Marie
534 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Port-Sainte-Marie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Port-Sainte-Marie
12 rues de Port-Sainte-Marie ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Port-Sainte-Marie
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Port-Sainte-Marie :
Prix affiché (691 €/m²) :
691 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 691 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Port-Sainte-Marie
↓ -22.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Port-Sainte-Marie :
🏠 Maisons
19 ventes
696 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
417 €/m²
Prix moyen/m²