Que signifient les données DVF pour Buzet-sur-Baïse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Buzet-sur-Baïse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Buzet-sur-Baïse compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Buzet-sur-Baïse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Buzet-sur-Baïse, le prix moyen est de 982 €/m² et le prix médian de 772 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Buzet-sur-Baïse n'apparaissent pas ?

Une rue de Buzet-sur-Baïse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Buzet-sur-Baïse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Buzet-sur-Baïse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Buzet-sur-Baïse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Buzet-sur-Baïse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Buzet-sur-Baïse au prix de 982 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Buzet-sur-Baïse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Buzet-sur-Baïse entre 2024 et 2025 est de -29.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Buzet-sur-Baïse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Buzet-sur-Baïse, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 982 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 167 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Buzet-sur-Baïse

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47043 1 245 habitants 58 hab./km²

↓ -29.60%

982 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Buzet-sur-Baïse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

772 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Buzet-sur-Baïse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Buzet-sur-Baïse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Buzet-sur-Baïse.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,9%

Maisons

13 ventes · 92,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Buzet-sur-Baïse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -29.60%

982 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

772 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -69.50%

167 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

167 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Buzet-sur-Baïse

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	982 €/m² 13 ventes	↓ -29.60%	-	-	167 €/m² 1 vente	↓ -69.50%
2024	1 395 €/m² 15 ventes	↑ +8.60%	-	-	548 €/m² 2 ventes	↑ +51.00%
2023	1 284 €/m² 18 ventes	↑ +23.50%	1 709 €/m² 1 vente	-	363 €/m² 1 vente	-
2022	1 039 €/m² 20 ventes	↑ +3.50%	-	-	-	-
2021	1 004 €/m² 18 ventes	↓ -10.70%	-	-	-	-
2020	1 125 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Buzet-sur-Baïse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2023, les appartements se vendent en moyenne 727 € de plus au m² que les maisons (1 709 €/m² contre 982 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 125 €/m² à 982 €/m², soit une variation de -12.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 29.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 709 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 363 €/m² à 167 €/m², soit une variation de -54.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 69.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Buzet-sur-Baïse

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Buzet-sur-Baïse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 199 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	40	20%
B	15	8%	40	20%
C	66	33%	45	23%
D	59	30%	42	21%
E	35	18%	17	9%
F	22	11%	15	8%
G	1	1%	0	0%

Risques naturels à Buzet-sur-Baïse

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	22/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/01/2021 - 04/02/2021	19/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/12/2019 - 16/12/2019	28/04/2020
Mouvement de Terrain	02/06/2018	20/05/2019
Sécheresse	01/07/2017 - 31/12/2017	20/03/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/01/2014 - 27/01/2014	28/07/2014
Sécheresse	01/07/2009 - 30/09/2009	13/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2004) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

135 Rue Du 19 Mars 1962

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 94 m²
Prix: 144 080 €
Prix/m²: 1 533 €/m²

459 Rte De Saint Pierre

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 81 m²
Prix: 4 600 €
Prix/m²: 57 €/m²

621 Mandurray

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 106 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 943 €/m²

1201 Rte De Thouars

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 69 m²
Prix: 100 €
Prix/m²: 1 €/m²

10 Av Charles De Gaulle

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 110 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 545 €/m²

31 Rue Maurice Luxembourg

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 471 €/m²

5023 Pl De La Resistance

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 95 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 263 €/m²

5023 Pl De La Resistance

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 60 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

5397 Che De Baque

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 111 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 901 €/m²

1 Rue Du Cimetiere

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 150 m²
Prix: 232 300 €
Prix/m²: 1 549 €/m²

1 Rue Du Cimetiere

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 150 m²
Prix: 232 300 €
Prix/m²: 1 549 €/m²

3 Av Charles De Gaulle

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 77 m²
Prix: 79 050 €
Prix/m²: 1 027 €/m²

75 Che De La Croix De Jordis

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 117 m²
Prix: 241 400 €
Prix/m²: 2 063 €/m²

75 Che De La Croix De Jordis

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 117 m²
Prix: 241 400 €
Prix/m²: 2 063 €/m²

30 Rue Gambetta

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 64 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 984 €/m²

15 Bd De La Republique

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 135 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 704 €/m²

15 Bd De La Republique

Local commercial

Date: 12/11/2024
Surface: 113 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 035 €/m²

935 Rte De Vianne

Local commercial

Date: 31/10/2024
Surface: 170 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 941 €/m²

133 Che De Pecarrere

Local commercial

Date: 29/10/2024
Surface: 1 815 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 154 €/m²

30 Rue De Gavachs

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 95 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 1 653 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
135 Rue Du 19 Mars 1962	30/04/2025	Maison	94 m²	144 080 €	1 533 €/m²
459 Rte De Saint Pierre	18/04/2025	Maison	81 m²	4 600 €	57 €/m²
621 Mandurray	03/04/2025	Maison	106 m²	100 000 €	943 €/m²
1201 Rte De Thouars	20/03/2025	Maison	69 m²	100 €	1 €/m²
10 Av Charles De Gaulle	04/03/2025	Maison	110 m²	60 000 €	545 €/m²
31 Rue Maurice Luxembourg	30/12/2024	Maison	70 m²	33 000 €	471 €/m²
5023 Pl De La Resistance	30/12/2024	Maison	95 m²	120 000 €	1 263 €/m²
5023 Pl De La Resistance	30/12/2024	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
5397 Che De Baque	17/12/2024	Maison	111 m²	100 000 €	901 €/m²
1 Rue Du Cimetiere	16/12/2024	Maison	150 m²	232 300 €	1 549 €/m²
1 Rue Du Cimetiere	16/12/2024	Maison	150 m²	232 300 €	1 549 €/m²
3 Av Charles De Gaulle	12/12/2024	Maison	77 m²	79 050 €	1 027 €/m²
75 Che De La Croix De Jordis	28/11/2024	Maison	117 m²	241 400 €	2 063 €/m²
75 Che De La Croix De Jordis	28/11/2024	Maison	117 m²	241 400 €	2 063 €/m²
30 Rue Gambetta	27/11/2024	Maison	64 m²	63 000 €	984 €/m²
15 Bd De La Republique	12/11/2024	Maison	135 m²	230 000 €	1 704 €/m²
15 Bd De La Republique	12/11/2024	Local commercial	113 m²	230 000 €	2 035 €/m²
935 Rte De Vianne	31/10/2024	Local commercial	170 m²	160 000 €	941 €/m²
133 Che De Pecarrere	29/10/2024	Local commercial	1 815 m²	280 000 €	154 €/m²
30 Rue De Gavachs	02/10/2024	Maison	95 m²	157 000 €	1 653 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Buzet-sur-Baïse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Barrot

16 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 830 m²

Gaillac

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 282 m²

Pecarrere

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 754 m²

Pommarede

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 804 m²

Rte De Saint Pierre

2 ventes

Prix m² maison: 56 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Sainte Helene

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 832 m²

Av Charles De Gaulle

1 vente

Prix m² maison: 545 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 289 m²

Berges

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 693 m²

Bramepan

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 860 m²

Joueau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 63 m²

La Saubouere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 102 m²

Mandurray

1 vente

Prix m² maison: 943 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 880 m²

Marchepin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 547 m²

Rte De Thouars

1 vente

Prix m² maison: 1 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 51 m²

Rue Du 19 Mars 1962

1 vente

Prix m² maison: 1 532 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 362 m²

Sainte-Foy

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 388 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Barrot	16 ventes	-	-	3 830 m²
Gaillac	12 ventes	-	-	3 282 m²
Pecarrere	4 ventes	-	-	754 m²
Pommarede	2 ventes	-	-	5 804 m²
Rte De Saint Pierre	2 ventes	56 €/m²	-	-
Sainte Helene	2 ventes	-	-	13 832 m²
Av Charles De Gaulle	1 vente	545 €/m²	-	289 m²
Berges	1 vente	-	-	3 693 m²
Bramepan	1 vente	-	-	860 m²
Joueau	1 vente	-	-	63 m²
La Saubouere	1 vente	-	-	102 m²
Mandurray	1 vente	943 €/m²	-	880 m²
Marchepin	1 vente	-	-	2 547 m²
Rte De Thouars	1 vente	1 €/m²	-	51 m²
Rue Du 19 Mars 1962	1 vente	1 532 €/m²	-	1 362 m²
Sainte-Foy	1 vente	-	-	13 388 m²

Prix de l'immobilier autour de Buzet-sur-Baïse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Buzet-sur-Baïse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km