30 Rue De Tombeloly
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 89 000 €
- Prix/m²
- 1 369 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Marmande
Données actualisées du marché immobilier
Lot-et-Garonne (47)
47157
17 328 habitants
385 hab./km²
↓ -5.10%
1 512 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marmande. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 532 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
241
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Marmande
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marmande au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marmande.
Répartition des ventes par type de bien
251 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
73,3%
22,7%
Maisons
184 ventes · 73,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
57 ventes · 22,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
10 ventes · 4,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (184 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marmande. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.10%1 602 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 559 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (57 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -20.80%1 286 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 306 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (10 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +0.20%1 265 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
580 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marmande
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 602 €/m² 184 ventes | ↑ +3.10% | 1 286 €/m² 57 ventes | ↓ -20.80% | 1 265 €/m² 10 ventes | ↑ +0.20% |
| 2024 | 1 554 €/m² 182 ventes | ↓ -6.70% | 1 623 €/m² 57 ventes | ↑ +15.70% | 1 261 €/m² 21 ventes | ↑ +50.70% |
| 2023 | 1 666 €/m² 205 ventes | ↑ +4.80% | 1 403 €/m² 93 ventes | ↓ -1.10% | 837 €/m² 18 ventes | ↑ +20.90% |
| 2022 | 1 590 €/m² 259 ventes | ↑ +1.90% | 1 419 €/m² 99 ventes | ↑ +13.50% | 693 €/m² 22 ventes | ↓ -32.40% |
| 2021 | 1 560 €/m² 277 ventes | ↑ +14.20% | 1 250 €/m² 106 ventes | ↑ +0.10% | 1 025 €/m² 23 ventes | ↑ +48.60% |
| 2020 | 1 366 €/m² 129 ventes | - | 1 248 €/m² 56 ventes | - | 690 €/m² 11 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marmande entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 316 € de plus au m² que les appartements (1 602 €/m² contre 1 286 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 366 €/m² à 1 602 €/m², soit une variation de +17.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 248 €/m² à 1 286 €/m², soit une variation de +3.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 20.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 690 €/m² à 1 265 €/m², soit une variation de +83.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +0.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Marmande
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marmande. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 4 682 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 30 | 1% | 891 | 19% |
| B | 158 | 3% | 1 347 | 29% |
| C | 1 878 | 40% | 1 040 | 22% |
| D | 1 518 | 32% | 730 | 16% |
| E | 770 | 16% | 479 | 10% |
| F | 235 | 5% | 158 | 3% |
| G | 93 | 2% | 37 | 1% |
Risques naturels à Marmande
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TONNEINS-MARMANDE. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
22
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 22/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/02/2021 - 09/02/2021 | 10/02/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/12/2019 - 17/12/2019 | 28/04/2020 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/06/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
DICRIM disponible (2020)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
14 Rue Du Daguet
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 2 683 €/m²
4 Rue Jean Jacques Rousseau
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 186 300 €
- Prix/m²
- 1 725 €/m²
11 Rue De Langeot
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 125 581 €
- Prix/m²
- 1 256 €/m²
11 Rue Labat
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 1 901 €/m²
68 Rue De Lagassat
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 594 €/m²
212 Imp Des Vergers
Maison- Date
- 14/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 125 €/m²
32 Rue Du Bedat
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 125 €/m²
1143 Che De La Pinede
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 827 €/m²
1143 Che De La Pinede
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 827 €/m²
52 Rue Robert Creuzet
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 90 950 €
- Prix/m²
- 2 067 €/m²
31 Bd Meyniel
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 811 €/m²
39 Imp Des Faons
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 2 269 €/m²
2 Rue Clement Ader
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 61 000 €
- Prix/m²
- 910 €/m²
2 Rue Des Clairs Logis
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 962 €/m²
9 Rue Abel Boye
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 229 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 131 €/m²
9 Rue Abel Boye
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 229 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 559 €/m²
400 Che De Fonpeyre
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 190 €/m²
400 Che De Fonpeyre
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 190 €/m²
5 Rue Olivier Messiaen
Appartement- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 531 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Rue De Tombeloly | 27/06/2025 | Appartement | 65 m² | 89 000 € | 1 369 €/m² |
| 14 Rue Du Daguet | 27/06/2025 | Maison | 63 m² | 169 000 € | 2 683 €/m² |
| 4 Rue Jean Jacques Rousseau | 24/06/2025 | Maison | 108 m² | 186 300 € | 1 725 €/m² |
| 11 Rue De Langeot | 18/06/2025 | Maison | 100 m² | 125 581 € | 1 256 €/m² |
| 11 Rue Labat | 17/06/2025 | Maison | 142 m² | 270 000 € | 1 901 €/m² |
| 68 Rue De Lagassat | 16/06/2025 | Maison | 69 m² | 110 000 € | 1 594 €/m² |
| 212 Imp Des Vergers | 14/06/2025 | Maison | 80 m² | 10 000 € | 125 €/m² |
| 32 Rue Du Bedat | 12/06/2025 | Maison | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 1143 Che De La Pinede | 05/06/2025 | Maison | 133 m² | 110 000 € | 827 €/m² |
| 1143 Che De La Pinede | 05/06/2025 | Maison | 133 m² | 110 000 € | 827 €/m² |
| 52 Rue Robert Creuzet | 03/06/2025 | Maison | 44 m² | 90 950 € | 2 067 €/m² |
| 31 Bd Meyniel | 03/06/2025 | Appartement | 74 m² | 60 000 € | 811 €/m² |
| 39 Imp Des Faons | 28/05/2025 | Maison | 67 m² | 152 000 € | 2 269 €/m² |
| 2 Rue Clement Ader | 27/05/2025 | Appartement | 67 m² | 61 000 € | 910 €/m² |
| 2 Rue Des Clairs Logis | 26/05/2025 | Maison | 79 m² | 155 000 € | 1 962 €/m² |
| 9 Rue Abel Boye | 26/05/2025 | Maison | 229 m² | 30 000 € | 131 €/m² |
| 9 Rue Abel Boye | 26/05/2025 | Maison | 229 m² | 128 000 € | 559 €/m² |
| 400 Che De Fonpeyre | 21/05/2025 | Maison | 105 m² | 230 000 € | 2 190 €/m² |
| 400 Che De Fonpeyre | 21/05/2025 | Maison | 105 m² | 230 000 € | 2 190 €/m² |
| 5 Rue Olivier Messiaen | 16/05/2025 | Appartement | 49 m² | 75 000 € | 1 531 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marmande. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bd Meyniel
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 091 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Gambetta
13 ventes- Prix m² maison
- 865 €/m²
- Prix m² appartement
- 18 475 €/m²
- Surface terrain moy.
- 182 m²
Bley-Sud
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 531 m²
Jouanin
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 564 m²
Rue Leopold Faye
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 361 €/m²
- Surface terrain moy.
- 163 m²
Av Deluns Montaud
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 556 €/m²
- Surface terrain moy.
- 515 m²
Che De L Ile De La Serre
8 ventes- Prix m² maison
- 1 060 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 905 €/m²
- Surface terrain moy.
- 5 182 m²
Rue Olivier Messiaen
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 542 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Condorcet
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 825 m²
Rue De La Liberation
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 985 €/m²
- Surface terrain moy.
- 132 m²
Rue Des Elans
7 ventes- Prix m² maison
- 1 325 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 303 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Docteur Courret
7 ventes- Prix m² maison
- 1 271 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 027 €/m²
- Surface terrain moy.
- 70 m²
Maussacre
6 ventes- Prix m² maison
- 1 780 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 382 m²
Rue De Tombeloly
6 ventes- Prix m² maison
- 1 949 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 369 €/m²
- Surface terrain moy.
- 2 252 m²
Rue Ejea De Los Caballeros
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 493 €/m²
- Surface terrain moy.
- 100 m²
Rue Michel Montaigne
5 ventes- Prix m² maison
- 1 843 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 502 m²
Rue Monnereau
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 190 €/m²
- Surface terrain moy.
- 88 m²
Rue Pasteur
5 ventes- Prix m² maison
- 1 358 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 102 m²
Rue Robert Creuzet
5 ventes- Prix m² maison
- 1 986 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 105 m²
Av Pierre Buffin
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 638 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 759 m²
Che De Fonpeyre
4 ventes- Prix m² maison
- 2 190 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 590 m²
Che De La Clavette
4 ventes- Prix m² maison
- 2 100 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 184 m²
Che De Ronde Puygueraud
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 210 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Docteur Fleming
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 440 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Fabre D'Eglantine
4 ventes- Prix m² maison
- 2 414 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 502 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bd Meyniel | 16 ventes | - | 1 091 €/m² | - |
| All Gambetta | 13 ventes | 865 €/m² | 18 475 €/m² | 182 m² |
| Bley-Sud | 10 ventes | - | - | 531 m² |
| Jouanin | 10 ventes | - | - | 8 564 m² |
| Rue Leopold Faye | 10 ventes | - | 2 361 €/m² | 163 m² |
| Av Deluns Montaud | 8 ventes | - | 1 556 €/m² | 515 m² |
| Che De L Ile De La Serre | 8 ventes | 1 060 €/m² | 3 905 €/m² | 5 182 m² |
| Rue Olivier Messiaen | 8 ventes | - | 1 542 €/m² | - |
| Av Condorcet | 7 ventes | - | - | 3 825 m² |
| Rue De La Liberation | 7 ventes | - | 3 985 €/m² | 132 m² |
| Rue Des Elans | 7 ventes | 1 325 €/m² | 1 303 €/m² | - |
| Rue Du Docteur Courret | 7 ventes | 1 271 €/m² | 3 027 €/m² | 70 m² |
| Maussacre | 6 ventes | 1 780 €/m² | - | 3 382 m² |
| Rue De Tombeloly | 6 ventes | 1 949 €/m² | 1 369 €/m² | 2 252 m² |
| Rue Ejea De Los Caballeros | 5 ventes | - | 1 493 €/m² | 100 m² |
| Rue Michel Montaigne | 5 ventes | 1 843 €/m² | - | 502 m² |
| Rue Monnereau | 5 ventes | - | 5 190 €/m² | 88 m² |
| Rue Pasteur | 5 ventes | 1 358 €/m² | - | 102 m² |
| Rue Robert Creuzet | 5 ventes | 1 986 €/m² | - | 105 m² |
| Av Pierre Buffin | 4 ventes | - | 1 638 €/m² | 1 759 m² |
| Che De Fonpeyre | 4 ventes | 2 190 €/m² | - | 590 m² |
| Che De La Clavette | 4 ventes | 2 100 €/m² | - | 1 184 m² |
| Che De Ronde Puygueraud | 4 ventes | - | 1 210 €/m² | - |
| Rue Du Docteur Fleming | 4 ventes | - | 1 440 €/m² | - |
| Rue Fabre D'Eglantine | 4 ventes | 2 414 €/m² | - | 502 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Marmande
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marmande. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Beaupuy
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
1 964 €/m²
Données 2025
47200
1 712 habitants
23 ventes
Saint-Pardoux-du-Breuil
Prix moyen/m²
↑ +29.30%
1 635 €/m²
Données 2025
47200
633 habitants
6 ventes
Gaujac
Prix moyen/m²
↑ +237.40%
1 560 €/m²
Données 2025
47200
241 habitants
4 ventes
Fourques-sur-Garonne
Prix moyen/m²
↑ +27.80%
1 830 €/m²
Données 2025
47200
1 293 habitants
9 ventes
Virazeil
Prix moyen/m²
↑ +1.50%
1 671 €/m²
Données 2025
47200
1 715 habitants
15 ventes
Longueville
Prix moyen/m²
↑ +19.40%
2 079 €/m²
Données 2025
47200
376 habitants
5 ventes
Sainte-Bazeille
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
1 435 €/m²
Données 2025
47180
3 171 habitants
37 ventes
Mauvezin-sur-Gupie
Prix moyen/m²
↓ -26.50%
1 706 €/m²
Données 2025
47200
613 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Lot-et-Garonne (47)
Surface :
4 489 hectares
Densité :
385 hab./km²
Coordonnées :
44,5014, 0,1689
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Marmande
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marmande, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marmande compte 241 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marmande
1 512 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marmande
1 532 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marmande n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marmande
95 rues de Marmande ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marmande
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marmande :
Prix affiché (1 512 €/m²) :
1 512 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 512 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marmande
↓ -5.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marmande :
🏠 Maisons
184 ventes
1 602 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
57 ventes
1 286 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
10 ventes
1 265 €/m²
Prix moyen/m²