18 Rue Des Ormes
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 2 275 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Laroque-Timbaut
Données actualisées du marché immobilier
Lot-et-Garonne (47)
47138
1 589 habitants
73 hab./km²
↑ +17.40%
1 887 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Laroque-Timbaut. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 636 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
18
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Laroque-Timbaut
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Laroque-Timbaut au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Laroque-Timbaut.
Répartition des ventes par type de bien
20 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
85,0%
Maisons
17 ventes · 85,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 5,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 10,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Laroque-Timbaut. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +14.30%1 837 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 544 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
2 600 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 600 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -95.20%76 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
76 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Laroque-Timbaut
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 837 €/m² 17 ventes | ↑ +14.30% | 2 600 €/m² 1 vente | - | 76 €/m² 2 ventes | ↓ -95.20% |
| 2024 | 1 607 €/m² 17 ventes | ↓ -21.60% | - | - | 1 562 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 051 €/m² 17 ventes | ↑ +10.80% | 455 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 1 850 €/m² 17 ventes | ↑ +7.90% | - | - | 986 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 715 €/m² 24 ventes | ↓ -10.50% | 1 000 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 916 €/m² 14 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Laroque-Timbaut entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 763 € de plus au m² que les maisons (2 600 €/m² contre 1 837 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 916 €/m² à 1 837 €/m², soit une variation de -4.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 000 €/m² à 2 600 €/m², soit une variation de +160.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 986 €/m² à 76 €/m², soit une variation de -92.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 95.2 %.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Laroque-Timbaut
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Laroque-Timbaut. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 239 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 2% | 80 | 33% |
| B | 24 | 10% | 89 | 37% |
| C | 94 | 39% | 31 | 13% |
| D | 58 | 24% | 17 | 7% |
| E | 34 | 14% | 14 | 6% |
| F | 19 | 8% | 6 | 3% |
| G | 6 | 3% | 2 | 1% |
Risques naturels à Laroque-Timbaut
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/07/2023 | 25/09/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 27/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 27/05/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1993 - 08/07/1993 | 28/09/1993 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
101 Rte De Sauvagnas
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 260 €/m²
101 Rte De Sauvagnas
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 260 €/m²
10 Rue Du Marche
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 69 000 €
- Prix/m²
- 2 156 €/m²
10 Rue Du Marche
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 69 000 €
- Prix/m²
- 2 156 €/m²
10 Rue Du Marche
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 69 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
10 Rue Du Marche
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 69 000 €
- Prix/m²
- 2 156 €/m²
13 Che De Las Combelles
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
6 Rue De La Garenne
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 215 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 1 581 €/m²
6 Rue De La Garenne
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 215 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 1 581 €/m²
4 Rue William Gayraud
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 106 755 €
- Prix/m²
- 1 443 €/m²
5907 Lot Les Albizias
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 262 200 €
- Prix/m²
- 3 049 €/m²
3 Rue Du Commerce
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 933 €/m²
16 Lot Barou
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 104 480 €
- Prix/m²
- 1 375 €/m²
330 Mesplet
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 242 500 €
- Prix/m²
- 1 545 €/m²
330 Mesplet
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 242 500 €
- Prix/m²
- 1 545 €/m²
330 Mesplet
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 242 500 €
- Prix/m²
- 1 545 €/m²
330 Mesplet
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 242 500 €
- Prix/m²
- 1 545 €/m²
8 Rue Du Bayle
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 16 000 €
- Prix/m²
- 276 €/m²
439 Gayraud
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 360 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Rue Des Ormes | 30/06/2025 | Maison | 102 m² | 232 000 € | 2 275 €/m² |
| 101 Rte De Sauvagnas | 25/06/2025 | Maison | 73 m² | 165 000 € | 2 260 €/m² |
| 101 Rte De Sauvagnas | 25/06/2025 | Maison | 73 m² | 165 000 € | 2 260 €/m² |
| 10 Rue Du Marche | 29/04/2025 | Local commercial | 32 m² | 69 000 € | 2 156 €/m² |
| 10 Rue Du Marche | 29/04/2025 | Appartement | 32 m² | 69 000 € | 2 156 €/m² |
| 10 Rue Du Marche | 29/04/2025 | Appartement | 23 m² | 69 000 € | 3 000 €/m² |
| 10 Rue Du Marche | 29/04/2025 | Appartement | 32 m² | 69 000 € | 2 156 €/m² |
| 13 Che De Las Combelles | 24/03/2025 | Maison | 108 m² | 270 000 € | 2 500 €/m² |
| 6 Rue De La Garenne | 28/02/2025 | Maison | 215 m² | 340 000 € | 1 581 €/m² |
| 6 Rue De La Garenne | 28/02/2025 | Maison | 215 m² | 340 000 € | 1 581 €/m² |
| 4 Rue William Gayraud | 25/02/2025 | Maison | 74 m² | 106 755 € | 1 443 €/m² |
| 5907 Lot Les Albizias | 21/01/2025 | Maison | 86 m² | 262 200 € | 3 049 €/m² |
| 3 Rue Du Commerce | 30/12/2024 | Maison | 135 m² | 126 000 € | 933 €/m² |
| 16 Lot Barou | 10/12/2024 | Maison | 76 m² | 104 480 € | 1 375 €/m² |
| 330 Mesplet | 22/10/2024 | Maison | 157 m² | 242 500 € | 1 545 €/m² |
| 330 Mesplet | 22/10/2024 | Maison | 157 m² | 242 500 € | 1 545 €/m² |
| 330 Mesplet | 22/10/2024 | Maison | 157 m² | 242 500 € | 1 545 €/m² |
| 330 Mesplet | 22/10/2024 | Maison | 157 m² | 242 500 € | 1 545 €/m² |
| 8 Rue Du Bayle | 30/09/2024 | Maison | 58 m² | 16 000 € | 276 €/m² |
| 439 Gayraud | 17/09/2024 | Maison | 125 m² | 170 000 € | 1 360 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Laroque-Timbaut. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Maydieu
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 419 m²
Cousties
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 836 m²
Rte De Sauvagnas
6 ventes- Prix m² maison
- 2 260 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 156 m²
Rue De La Garenne
6 ventes- Prix m² maison
- 1 581 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 384 m²
Rue Du Marche
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 437 €/m²
- Surface terrain moy.
- 96 m²
Lot Les Albizias
3 ventes- Prix m² maison
- 3 048 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 797 m²
Che De Las Combelles
2 ventes- Prix m² maison
- 2 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 882 m²
Rue Des Ormes
2 ventes- Prix m² maison
- 2 274 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 739 m²
Av De La Resistance
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 273 m²
Bon-Temps
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 338 m²
Estieu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 79 510 m²
Monfourtou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 95 m²
Rue William Gayraud
1 vente- Prix m² maison
- 1 442 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 370 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Maydieu | 8 ventes | - | - | 19 419 m² |
| Cousties | 7 ventes | - | - | 8 836 m² |
| Rte De Sauvagnas | 6 ventes | 2 260 €/m² | - | 1 156 m² |
| Rue De La Garenne | 6 ventes | 1 581 €/m² | - | 1 384 m² |
| Rue Du Marche | 4 ventes | - | 2 437 €/m² | 96 m² |
| Lot Les Albizias | 3 ventes | 3 048 €/m² | - | 1 797 m² |
| Che De Las Combelles | 2 ventes | 2 500 €/m² | - | 3 882 m² |
| Rue Des Ormes | 2 ventes | 2 274 €/m² | - | 739 m² |
| Av De La Resistance | 1 vente | - | - | 273 m² |
| Bon-Temps | 1 vente | - | - | 7 338 m² |
| Estieu | 1 vente | - | - | 79 510 m² |
| Monfourtou | 1 vente | - | - | 95 m² |
| Rue William Gayraud | 1 vente | 1 442 €/m² | - | 1 370 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Laroque-Timbaut
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Laroque-Timbaut. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cassignas
Prix moyen/m²
↑ +15.10%
1 822 €/m²
Données 2025
47340
127 habitants
2 ventes
Sauvagnas
Prix moyen/m²
↓ -16.40%
1 842 €/m²
Données 2025
47340
519 habitants
2 ventes
Saint-Robert
Prix moyen/m²
↑ +17.40%
2 143 €/m²
Données 2025
47340
190 habitants
4 ventes
Monbalen
Prix moyen/m²
↓ -4.90%
2 702 €/m²
Données 2025
47340
451 habitants
3 ventes
Cauzac
Prix moyen/m²
↓ -38.00%
1 378 €/m²
Données 2025
47470
420 habitants
3 ventes
Bajamont
Prix moyen/m²
↑ +22.70%
2 240 €/m²
Données 2025
47480
1 034 habitants
3 ventes
La Croix-Blanche
Prix moyen/m²
↓ -14.90%
1 734 €/m²
Données 2025
47340
1 075 habitants
12 ventes
La Sauvetat-de-Savères
Prix moyen/m²
↑ +39.30%
2 142 €/m²
Données 2025
47270
479 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Lot-et-Garonne (47)
Surface :
2 169 hectares
Densité :
73 hab./km²
Coordonnées :
44,2787, 0,7605
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Laroque-Timbaut
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laroque-Timbaut, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Laroque-Timbaut compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Laroque-Timbaut
1 887 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Laroque-Timbaut
1 636 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Laroque-Timbaut n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Laroque-Timbaut
13 rues de Laroque-Timbaut ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Laroque-Timbaut
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Laroque-Timbaut :
Prix affiché (1 887 €/m²) :
1 887 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 887 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Laroque-Timbaut
↑ +17.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Laroque-Timbaut :
🏠 Maisons
17 ventes
1 837 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
2 600 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
76 €/m²
Prix moyen/m²