Que signifient les données DVF pour La Sauvetat-de-Savères ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Sauvetat-de-Savères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Sauvetat-de-Savères compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Sauvetat-de-Savères

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Sauvetat-de-Savères, le prix moyen est de 2 142 €/m² et le prix médian de 2 252 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Sauvetat-de-Savères n'apparaissent pas ?

Une rue de La Sauvetat-de-Savères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de La Sauvetat-de-Savères ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Sauvetat-de-Savères

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Sauvetat-de-Savères couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Sauvetat-de-Savères

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Sauvetat-de-Savères au prix de 2 142 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Sauvetat-de-Savères

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Sauvetat-de-Savères entre 2024 et 2025 est de +39.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Sauvetat-de-Savères

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Sauvetat-de-Savères, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 142 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Sauvetat-de-Savères

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47289 479 habitants 69 hab./km²

↑ +39.30%

2 142 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Sauvetat-de-Savères. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 252 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Sauvetat-de-Savères

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Sauvetat-de-Savères au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Sauvetat-de-Savères.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Sauvetat-de-Savères. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +39.30%

2 142 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 252 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Sauvetat-de-Savères

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 142 €/m² 10 ventes	↑ +39.30%	-	-	-	-
2024	1 538 €/m² 4 ventes	↑ +6.50%	-	-	-	-
2023	1 444 €/m² 8 ventes	↓ -2.80%	-	-	-	-
2022	1 486 €/m² 9 ventes	↓ -16.20%	-	-	-	-
2021	1 772 €/m² 5 ventes	↓ -8.90%	458 €/m² 1 vente	↓ -42.80%	-	-
2020	1 944 €/m² 5 ventes	-	800 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Sauvetat-de-Savères entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 684 € de plus au m² que les appartements (2 142 €/m² contre 458 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 944 €/m² à 2 142 €/m², soit une variation de +10.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +39.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2021, le prix moyen au m² des appartements est passé de 800 €/m² à 458 €/m², soit une variation de -42.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2020 → 2021), les prix des appartements ont baissé de 42.8 %.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Sauvetat-de-Savères

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Sauvetat-de-Savères. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 70 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	4%	20	29%
B	6	9%	34	49%
C	19	27%	6	9%
D	20	29%	2	3%
E	16	23%	3	4%
F	2	3%	2	3%
G	4	6%	3	4%

Risques naturels à La Sauvetat-de-Savères

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Nucléaire

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/05/2023	25/09/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/07/2023	25/09/2023
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	22/07/2023
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/07/2009 - 30/09/2009	13/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/05/2007	03/07/2007
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

273 Cote De La Garrigue

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 224 400 €
Prix/m²: 2 439 €/m²

273 Cote De La Garrigue

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 224 400 €
Prix/m²: 2 439 €/m²

631 Rte De Beauville

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 130 m²
Prix: 286 000 €
Prix/m²: 2 200 €/m²

220 Cote De Lagarrigue

Maison

Date: 04/06/2024
Surface: 48 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

220 Cote De Lagarrigue

Maison

Date: 04/06/2024
Surface: 48 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

25 Rte De Beauville

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 230 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 543 €/m²

921 Rte De Sauvagnas

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 65 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 846 €/m²

204 Rte De Sauvagnas

Maison

Date: 11/09/2023
Surface: 145 m²
Prix: 338 000 €
Prix/m²: 2 331 €/m²

54 Rue De La Halle

Maison

Date: 05/07/2023
Surface: 160 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

46 All Des Platanes

Maison

Date: 16/06/2023
Surface: 80 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 688 €/m²

5055 All Des Platanes

Appartement

Date: 08/06/2023
Surface: 32 m²
Prix: 59 000 €
Prix/m²: 1 844 €/m²

5055 All Des Platanes

Appartement

Date: 08/06/2023
Surface: 50 m²
Prix: 59 000 €
Prix/m²: 1 180 €/m²

910 Rte D'Agen

Maison

Date: 09/05/2023
Surface: 125 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 160 €/m²

100 Che De La Riviere Basse

Maison

Date: 05/04/2023
Surface: 140 m²
Prix: 258 000 €
Prix/m²: 1 843 €/m²

18 Rue De La Halle

Maison

Date: 30/03/2023
Surface: 30 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

100 Rte De Puymirol

Maison

Date: 30/01/2023
Surface: 121 m²
Prix: 246 350 €
Prix/m²: 2 036 €/m²

100 Rte De Puymirol

Maison

Date: 30/01/2023
Surface: 121 m²
Prix: 246 350 €
Prix/m²: 2 036 €/m²

225 Cote De La Garrigue

Maison

Date: 17/01/2023
Surface: 110 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 136 €/m²

225 Cote De La Garrigue

Maison

Date: 17/01/2023
Surface: 110 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 136 €/m²

56 Rue Du Prieure

Maison

Date: 22/11/2022
Surface: 50 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 1 540 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
273 Cote De La Garrigue	29/04/2025	Maison	92 m²	224 400 €	2 439 €/m²
273 Cote De La Garrigue	29/04/2025	Maison	92 m²	224 400 €	2 439 €/m²
631 Rte De Beauville	05/07/2024	Maison	130 m²	286 000 €	2 200 €/m²
220 Cote De Lagarrigue	04/06/2024	Maison	48 m²	75 000 €	1 562 €/m²
220 Cote De Lagarrigue	04/06/2024	Maison	48 m²	75 000 €	1 562 €/m²
25 Rte De Beauville	31/05/2024	Maison	230 m²	125 000 €	543 €/m²
921 Rte De Sauvagnas	22/03/2024	Maison	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²
204 Rte De Sauvagnas	11/09/2023	Maison	145 m²	338 000 €	2 331 €/m²
54 Rue De La Halle	05/07/2023	Maison	160 m²	80 000 €	500 €/m²
46 All Des Platanes	16/06/2023	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
5055 All Des Platanes	08/06/2023	Appartement	32 m²	59 000 €	1 844 €/m²
5055 All Des Platanes	08/06/2023	Appartement	50 m²	59 000 €	1 180 €/m²
910 Rte D'Agen	09/05/2023	Maison	125 m²	145 000 €	1 160 €/m²
100 Che De La Riviere Basse	05/04/2023	Maison	140 m²	258 000 €	1 843 €/m²
18 Rue De La Halle	30/03/2023	Maison	30 m²	45 000 €	1 500 €/m²
100 Rte De Puymirol	30/01/2023	Maison	121 m²	246 350 €	2 036 €/m²
100 Rte De Puymirol	30/01/2023	Maison	121 m²	246 350 €	2 036 €/m²
225 Cote De La Garrigue	17/01/2023	Maison	110 m²	235 000 €	2 136 €/m²
225 Cote De La Garrigue	17/01/2023	Maison	110 m²	235 000 €	2 136 €/m²
56 Rue Du Prieure	22/11/2022	Maison	50 m²	77 000 €	1 540 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Sauvetat-de-Savères. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Baillot

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 022 m²

Cote De La Garrigue

2 ventes

Prix m² maison: 2 439 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 120 m²

Rte D'Agen

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 402 m²

Vidau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 792 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Baillot	6 ventes	-	-	2 022 m²
Cote De La Garrigue	2 ventes	2 439 €/m²	-	2 120 m²
Rte D'Agen	2 ventes	-	-	2 402 m²
Vidau	2 ventes	-	-	792 m²

Prix de l'immobilier autour de La Sauvetat-de-Savères

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Sauvetat-de-Savères. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km