14 Rue Des Genets
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 4 571 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saugnac-et-Cambran
Données actualisées du marché immobilier
Landes (40)
40294
1 560 habitants
116 hab./km²
↓ -21.40%
2 036 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saugnac-et-Cambran. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 086 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saugnac-et-Cambran
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saugnac-et-Cambran au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saugnac-et-Cambran.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
88,9%
Maisons
8 ventes · 88,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 11,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saugnac-et-Cambran. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -21.40%2 036 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 086 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -31.00%1 265 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 265 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saugnac-et-Cambran
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 036 €/m² 8 ventes | ↓ -21.40% | - | - | 1 265 €/m² 1 vente | ↓ -31.00% |
| 2024 | 2 591 €/m² 20 ventes | ↑ +8.00% | - | - | 1 833 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 399 €/m² 14 ventes | ↑ +8.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 207 €/m² 21 ventes | ↑ +1.10% | 2 092 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2021 | 2 183 €/m² 23 ventes | ↑ +1.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 143 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saugnac-et-Cambran entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2022, les appartements se vendent en moyenne 57 € de plus au m² que les maisons (2 092 €/m² contre 2 036 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 143 €/m² à 2 036 €/m², soit une variation de -5.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 092 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 833 €/m² à 1 265 €/m², soit une variation de -31.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 31 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saugnac-et-Cambran
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saugnac-et-Cambran. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 175 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 10 | 6% | 67 | 38% |
| B | 14 | 8% | 56 | 32% |
| C | 66 | 38% | 17 | 10% |
| D | 46 | 26% | 12 | 7% |
| E | 18 | 10% | 12 | 7% |
| F | 13 | 7% | 9 | 5% |
| G | 8 | 5% | 2 | 1% |
Risques naturels à Saugnac-et-Cambran
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/12/2020 - 31/12/2020 | 10/02/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/06/2018 - 14/06/2018 | 20/05/2019 |
| Inondations Remontée Nappe | 27/01/2014 - 01/02/2014 | 18/11/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/07/1983 - 27/07/1983 | 15/11/1983 |
| Mouvement de Terrain | 19/07/1983 - 27/07/1983 | 15/11/1983 |
DICRIM disponible (2026)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
14 Rue Des Genets
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 882 €/m²
2 Rue Des Cressonnieres
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 221 000 €
- Prix/m²
- 2 278 €/m²
2 Rue Des Cressonnieres
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 221 000 €
- Prix/m²
- 2 278 €/m²
23 Rue De L'Oree Du Bois
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 205 m²
- Prix
- 463 000 €
- Prix/m²
- 2 259 €/m²
23 Rue De L'Oree Du Bois
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 205 m²
- Prix
- 463 000 €
- Prix/m²
- 2 259 €/m²
1240 Av De La Republique
Local commercial- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
10 Rue De La Chalosse
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 281 805 €
- Prix/m²
- 3 063 €/m²
210 Rue De L'Oree Du Bois
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 397 €/m²
210 Rue De L'Oree Du Bois
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 397 €/m²
505 Rte De Sort
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 181 000 €
- Prix/m²
- 1 724 €/m²
505 Rte De Sort
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 181 000 €
- Prix/m²
- 1 724 €/m²
22 Rue Frederic Chopin
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 187 249 €
- Prix/m²
- 1 971 €/m²
22 Rue Frederic Chopin
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 187 249 €
- Prix/m²
- 1 971 €/m²
1 Rue D'Albret
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 281 000 €
- Prix/m²
- 2 602 €/m²
235 Chem De Hitte
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
235 Chem De Hitte
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
8 Rue De La Chalosse
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 3 065 €/m²
3 Rue Du 8 Mai 1945
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 3 053 €/m²
425 Chem Des Conques
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 334 355 €
- Prix/m²
- 3 344 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rue Des Genets | 16/05/2025 | Maison | 35 m² | 160 000 € | 4 571 €/m² |
| 14 Rue Des Genets | 16/05/2025 | Maison | 85 m² | 160 000 € | 1 882 €/m² |
| 2 Rue Des Cressonnieres | 21/02/2025 | Maison | 97 m² | 221 000 € | 2 278 €/m² |
| 2 Rue Des Cressonnieres | 21/02/2025 | Maison | 97 m² | 221 000 € | 2 278 €/m² |
| 23 Rue De L'Oree Du Bois | 30/12/2024 | Maison | 205 m² | 463 000 € | 2 259 €/m² |
| 23 Rue De L'Oree Du Bois | 30/12/2024 | Maison | 205 m² | 463 000 € | 2 259 €/m² |
| 1240 Av De La Republique | 20/12/2024 | Local commercial | 120 m² | 220 000 € | 1 833 €/m² |
| 10 Rue De La Chalosse | 13/12/2024 | Maison | 92 m² | 281 805 € | 3 063 €/m² |
| 210 Rue De L'Oree Du Bois | 03/12/2024 | Maison | 146 m² | 350 000 € | 2 397 €/m² |
| 210 Rue De L'Oree Du Bois | 03/12/2024 | Maison | 146 m² | 350 000 € | 2 397 €/m² |
| 505 Rte De Sort | 28/11/2024 | Maison | 105 m² | 181 000 € | 1 724 €/m² |
| 505 Rte De Sort | 28/11/2024 | Maison | 105 m² | 181 000 € | 1 724 €/m² |
| 22 Rue Frederic Chopin | 04/11/2024 | Maison | 95 m² | 187 249 € | 1 971 €/m² |
| 22 Rue Frederic Chopin | 04/11/2024 | Maison | 95 m² | 187 249 € | 1 971 €/m² |
| 1 Rue D'Albret | 03/10/2024 | Maison | 108 m² | 281 000 € | 2 602 €/m² |
| 235 Chem De Hitte | 19/09/2024 | Maison | 45 m² | 180 000 € | 4 000 €/m² |
| 235 Chem De Hitte | 19/09/2024 | Maison | 45 m² | 180 000 € | 4 000 €/m² |
| 8 Rue De La Chalosse | 13/09/2024 | Maison | 93 m² | 285 000 € | 3 065 €/m² |
| 3 Rue Du 8 Mai 1945 | 13/09/2024 | Maison | 95 m² | 290 000 € | 3 053 €/m² |
| 425 Chem Des Conques | 12/08/2024 | Maison | 100 m² | 334 355 € | 3 344 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saugnac-et-Cambran. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Diouzeyre
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 885 m²
La Gare
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 311 m²
Rue Des Genets
3 ventes- Prix m² maison
- 3 226 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 732 m²
Laudebaigt
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 584 m²
Rue Des Cressonnieres
2 ventes- Prix m² maison
- 2 278 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 666 m²
Vendome
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 46 465 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Diouzeyre | 4 ventes | - | - | 8 885 m² |
| La Gare | 3 ventes | - | - | 311 m² |
| Rue Des Genets | 3 ventes | 3 226 €/m² | - | 732 m² |
| Laudebaigt | 2 ventes | - | - | 5 584 m² |
| Rue Des Cressonnieres | 2 ventes | 2 278 €/m² | - | 666 m² |
| Vendome | 1 vente | - | - | 46 465 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saugnac-et-Cambran
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saugnac-et-Cambran. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Narrosse
Prix moyen/m²
↑ +2.40%
2 675 €/m²
Données 2025
40180
3 387 habitants
28 ventes
Mimbaste
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
2 101 €/m²
Données 2025
40350
1 001 habitants
11 ventes
Saint-Pandelon
Prix moyen/m²
↑ +19.60%
2 563 €/m²
Données 2025
40180
749 habitants
6 ventes
Candresse
Prix moyen/m²
↓ -12.70%
2 520 €/m²
Données 2025
40180
872 habitants
13 ventes
Bénesse-lès-Dax
Prix moyen/m²
↓ -24.10%
2 116 €/m²
Données 2025
40180
598 habitants
7 ventes
Sort-en-Chalosse
Prix moyen/m²
↑ +31.10%
2 549 €/m²
Données 2025
40180
885 habitants
5 ventes
Yzosse
Prix moyen/m²
↑ +49.50%
2 548 €/m²
Données 2025
40180
386 habitants
2 ventes
Seyresse
Prix moyen/m²
↑ +4.00%
2 638 €/m²
Données 2025
40180
1 029 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Landes (40)
Surface :
1 338 hectares
Densité :
116 hab./km²
Coordonnées :
43,6717, -0,9904
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saugnac-et-Cambran
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saugnac-et-Cambran, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saugnac-et-Cambran compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saugnac-et-Cambran
2 036 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saugnac-et-Cambran
2 086 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saugnac-et-Cambran n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saugnac-et-Cambran
6 rues de Saugnac-et-Cambran ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saugnac-et-Cambran
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saugnac-et-Cambran :
Prix affiché (2 036 €/m²) :
2 036 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 036 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saugnac-et-Cambran
↓ -21.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saugnac-et-Cambran :
🏠 Maisons
8 ventes
2 036 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 265 €/m²
Prix moyen/m²