Que signifient les données DVF pour Losse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Losse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Losse compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Losse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Losse, le prix moyen est de 2 568 €/m² et le prix médian de 2 568 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Losse n'apparaissent pas ?

Une rue de Losse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Losse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Losse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Losse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Losse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Losse au prix de 2 568 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Losse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Losse entre 2024 et 2025 est de +39.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Losse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Losse, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 568 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Losse

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40158 286 habitants 2 hab./km²

↑ +39.80%

2 568 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Losse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 568 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Losse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Losse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Losse.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Losse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +39.80%

2 568 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 568 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Losse

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 568 €/m² 2 ventes	↑ +39.80%	-	-	-	-
2024	1 837 €/m² 5 ventes	↑ +19.40%	-	-	-	-
2023	1 538 €/m² 4 ventes	↓ -4.60%	-	-	109 €/m² 1 vente	-
2022	1 613 €/m² 2 ventes	↑ +76.70%	-	-	-	-
2021	913 €/m² 3 ventes	↓ -39.40%	-	-	-	-
2020	1 506 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Losse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 506 €/m² à 2 568 €/m², soit une variation de +70.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +39.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 109 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Losse

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Losse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 54 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	6%	5	9%
B	0	0%	24	44%
C	5	9%	5	9%
D	19	35%	3	6%
E	19	35%	13	24%
F	7	13%	4	7%
G	1	2%	0	0%

Risques naturels à Losse

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/12/2020 - 29/12/2020	10/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/05/2020 - 11/05/2020	16/06/2020
Sécheresse	01/07/2017 - 31/12/2017	26/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2024)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Rn 524

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 226 m²
Prix: 270 600 €
Prix/m²: 1 197 €/m²

3 Rte Des Quartiers

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 160 m²
Prix: 630 000 €
Prix/m²: 3 938 €/m²

3 Rte Des Quartiers

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 160 m²
Prix: 630 000 €
Prix/m²: 3 938 €/m²

27 Rd 933

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 113 m²
Prix: 70 258 €
Prix/m²: 622 €/m²

3 Rue Du Bourg

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 99 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 313 €/m²

2 Rte De Lussolle

Maison

Date: 20/06/2024
Surface: 106 m²
Prix: 301 750 €
Prix/m²: 2 847 €/m²

3 Rte De Gabarret

Maison

Date: 10/06/2024
Surface: 79 m²
Prix: 83 500 €
Prix/m²: 1 057 €/m²

3 Rte De Gabarret

Maison

Date: 10/06/2024
Surface: 79 m²
Prix: 83 500 €
Prix/m²: 1 057 €/m²

22 Rte De Gabarret

Maison

Date: 30/01/2024
Surface: 76 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 2 592 €/m²

4 Chem Des Goualades

Maison

Date: 14/12/2023
Surface: 74 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 365 €/m²

8 Za Du Gabardan

Local commercial

Date: 14/12/2023
Surface: 1 303 m²
Prix: 141 652 €
Prix/m²: 109 €/m²

4 Rte De Gabarret

Maison

Date: 09/10/2023
Surface: 100 m²
Prix: 87 423 €
Prix/m²: 874 €/m²

4 Rte De Gabarret

Maison

Date: 09/10/2023
Surface: 100 m²
Prix: 87 423 €
Prix/m²: 874 €/m²

6 Rn 524

Maison

Date: 23/05/2023
Surface: 88 m²
Prix: 68 880 €
Prix/m²: 783 €/m²

7 Mem

Maison

Date: 24/02/2023
Surface: 72 m²
Prix: 153 500 €
Prix/m²: 2 132 €/m²

7 Mem

Maison

Date: 24/02/2023
Surface: 72 m²
Prix: 153 500 €
Prix/m²: 2 132 €/m²

5002 Mem

Maison

Date: 22/11/2022
Surface: 59 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 2 136 €/m²

26 Rte De Lussolle

Maison

Date: 07/11/2022
Surface: 110 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 091 €/m²

23 Rn 524

Local commercial

Date: 03/03/2022
Surface: 50 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 4 380 €/m²

23 Rn 524

Maison

Date: 03/03/2022
Surface: 248 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 883 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rn 524	20/05/2025	Maison	226 m²	270 600 €	1 197 €/m²
3 Rte Des Quartiers	26/02/2025	Maison	160 m²	630 000 €	3 938 €/m²
3 Rte Des Quartiers	26/02/2025	Maison	160 m²	630 000 €	3 938 €/m²
27 Rd 933	20/12/2024	Maison	113 m²	70 258 €	622 €/m²
3 Rue Du Bourg	10/12/2024	Maison	99 m²	130 000 €	1 313 €/m²
2 Rte De Lussolle	20/06/2024	Maison	106 m²	301 750 €	2 847 €/m²
3 Rte De Gabarret	10/06/2024	Maison	79 m²	83 500 €	1 057 €/m²
3 Rte De Gabarret	10/06/2024	Maison	79 m²	83 500 €	1 057 €/m²
22 Rte De Gabarret	30/01/2024	Maison	76 m²	197 000 €	2 592 €/m²
4 Chem Des Goualades	14/12/2023	Maison	74 m²	175 000 €	2 365 €/m²
8 Za Du Gabardan	14/12/2023	Local commercial	1 303 m²	141 652 €	109 €/m²
4 Rte De Gabarret	09/10/2023	Maison	100 m²	87 423 €	874 €/m²
4 Rte De Gabarret	09/10/2023	Maison	100 m²	87 423 €	874 €/m²
6 Rn 524	23/05/2023	Maison	88 m²	68 880 €	783 €/m²
7 Mem	24/02/2023	Maison	72 m²	153 500 €	2 132 €/m²
7 Mem	24/02/2023	Maison	72 m²	153 500 €	2 132 €/m²
5002 Mem	22/11/2022	Maison	59 m²	126 000 €	2 136 €/m²
26 Rte De Lussolle	07/11/2022	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
23 Rn 524	03/03/2022	Local commercial	50 m²	219 000 €	4 380 €/m²
23 Rn 524	03/03/2022	Maison	248 m²	219 000 €	883 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Losse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Coucura Tic

16 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 127 m²

Rte Des Quartiers

8 ventes

Prix m² maison: 3 937 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 948 m²

Tuco

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 703 m²

Lous Bernets

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 068 m²

Rn 524

2 ventes

Prix m² maison: 1 197 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 297 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Coucura Tic	16 ventes	-	-	3 127 m²
Rte Des Quartiers	8 ventes	3 937 €/m²	-	8 948 m²
Tuco	6 ventes	-	-	5 703 m²
Lous Bernets	5 ventes	-	-	1 068 m²
Rn 524	2 ventes	1 197 €/m²	-	1 297 m²

Prix de l'immobilier autour de Losse

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Losse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,0 km