Que signifient les données DVF pour Laluque ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laluque, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laluque compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laluque

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laluque, le prix moyen est de 2 037 €/m² et le prix médian de 2 239 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laluque n'apparaissent pas ?

Une rue de Laluque n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Laluque ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laluque

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laluque couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laluque

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laluque au prix de 2 037 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laluque

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laluque entre 2024 et 2025 est de -14.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laluque

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laluque, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 982 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 368 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Laluque

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40142 1 102 habitants 20 hab./km²

↓ -14.10%

2 037 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Laluque. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 239 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laluque

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Laluque au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Laluque.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,7%

Maisons

11 ventes · 91,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 8,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Laluque. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.40%

1 982 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 163 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 368 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 368 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Laluque

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 982 €/m² 11 ventes	↓ -16.40%	2 368 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	2 370 €/m² 11 ventes	↓ -16.10%	-	-	-	-
2023	2 823 €/m² 10 ventes	↑ +62.40%	-	-	-	-
2022	1 738 €/m² 14 ventes	↓ -15.00%	-	-	-	-
2021	2 045 €/m² 18 ventes	↑ +21.70%	-	-	500 €/m² 1 vente	-
2020	1 681 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Laluque entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 386 € de plus au m² que les maisons (2 368 €/m² contre 1 982 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 681 €/m² à 1 982 €/m², soit une variation de +17.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 368 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 500 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Laluque

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Laluque. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 123 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

17,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	6%	56	46%
B	14	11%	41	33%
C	56	46%	18	15%
D	32	26%	7	6%
E	6	5%	1	1%
F	6	5%	0	0%
G	2	2%	0	0%

Risques naturels à Laluque

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

114 Che De La Claire

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 110 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

114 Che De La Claire

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 650 €/m²

158 Imp Leon Bats

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 132 m²
Prix: 336 078 €
Prix/m²: 2 546 €/m²

46 Imp Des Papillons

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 94 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 447 €/m²

100 Che De Pechicq

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 361 110 €
Prix/m²: 3 611 €/m²

150 Che De La Claire

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 85 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 824 €/m²

18 Rue Du Champ Du Baria

Appartement

Date: 07/01/2025
Surface: 76 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 368 €/m²

677 Av Saint Jean

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 180 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

291 Che De Pesques

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 92 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 2 467 €/m²

165 Che De Pesques

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 111 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 432 €/m²

3 Rue De L Abeille

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 138 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 246 €/m²

149 Imp Des Mines

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 169 m²
Prix: 306 000 €
Prix/m²: 1 811 €/m²

363 Rte De Gourbera

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 169 m²
Prix: 474 100 €
Prix/m²: 2 805 €/m²

363 Rte De Gourbera

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 169 m²
Prix: 474 100 €
Prix/m²: 2 805 €/m²

250 Che De Pesques

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 104 m²
Prix: 250 499 €
Prix/m²: 2 409 €/m²

97 Che De La Claire

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 142 m²
Prix: 363 000 €
Prix/m²: 2 556 €/m²

97 Che De La Claire

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 142 m²
Prix: 363 000 €
Prix/m²: 2 556 €/m²

114 Che Baria

Maison

Date: 18/07/2024
Surface: 103 m²
Prix: 253 774 €
Prix/m²: 2 464 €/m²

345 Rte Jean D Arnaud

Local commercial

Date: 26/03/2024
Surface: 6 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 9 167 €/m²

537 Rue Du Stade

Maison

Date: 28/02/2024
Surface: 55 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 818 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
114 Che De La Claire	13/05/2025	Maison	110 m²	165 000 €	1 500 €/m²
114 Che De La Claire	13/05/2025	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
158 Imp Leon Bats	31/03/2025	Maison	132 m²	336 078 €	2 546 €/m²
46 Imp Des Papillons	21/03/2025	Maison	94 m²	230 000 €	2 447 €/m²
100 Che De Pechicq	07/03/2025	Maison	100 m²	361 110 €	3 611 €/m²
150 Che De La Claire	13/02/2025	Maison	85 m²	240 000 €	2 824 €/m²
18 Rue Du Champ Du Baria	07/01/2025	Appartement	76 m²	180 000 €	2 368 €/m²
677 Av Saint Jean	16/12/2024	Maison	180 m²	600 000 €	3 333 €/m²
291 Che De Pesques	02/12/2024	Maison	92 m²	227 000 €	2 467 €/m²
165 Che De Pesques	02/10/2024	Maison	111 m²	270 000 €	2 432 €/m²
3 Rue De L Abeille	10/09/2024	Maison	138 m²	310 000 €	2 246 €/m²
149 Imp Des Mines	30/08/2024	Maison	169 m²	306 000 €	1 811 €/m²
363 Rte De Gourbera	23/08/2024	Maison	169 m²	474 100 €	2 805 €/m²
363 Rte De Gourbera	23/08/2024	Maison	169 m²	474 100 €	2 805 €/m²
250 Che De Pesques	09/08/2024	Maison	104 m²	250 499 €	2 409 €/m²
97 Che De La Claire	02/08/2024	Maison	142 m²	363 000 €	2 556 €/m²
97 Che De La Claire	02/08/2024	Maison	142 m²	363 000 €	2 556 €/m²
114 Che Baria	18/07/2024	Maison	103 m²	253 774 €	2 464 €/m²
345 Rte Jean D Arnaud	26/03/2024	Local commercial	6 m²	55 000 €	9 167 €/m²
537 Rue Du Stade	28/02/2024	Maison	55 m²	155 000 €	2 818 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Laluque. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De La Claire

7 ventes

Prix m² maison: 1 991 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 142 m²

Le Bourg

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 019 m²

Che De Pechicq

2 ventes

Prix m² maison: 3 611 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 420 m²

Imp Leon Bats

2 ventes

Prix m² maison: 2 546 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 904 m²

Rue Du Champ Du Baria

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 368 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imp De L Usine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 626 m²

Imp Des Papillons

1 vente

Prix m² maison: 2 446 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 938 m²

Pascoualic

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 585 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Claire	7 ventes	1 991 €/m²	-	4 142 m²
Le Bourg	6 ventes	-	-	8 019 m²
Che De Pechicq	2 ventes	3 611 €/m²	-	1 420 m²
Imp Leon Bats	2 ventes	2 546 €/m²	-	904 m²
Rue Du Champ Du Baria	2 ventes	-	2 368 €/m²	-
Imp De L Usine	1 vente	-	-	626 m²
Imp Des Papillons	1 vente	2 446 €/m²	-	938 m²
Pascoualic	1 vente	-	-	14 585 m²

Prix de l'immobilier autour de Laluque

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Laluque. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,9 km