18 Rte Du Chaisier
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 680 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bégaar
Données actualisées du marché immobilier
Landes (40)
40031
1 251 habitants
45 hab./km²
↓ -2.50%
1 908 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bégaar. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 839 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bégaar
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bégaar au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bégaar.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bégaar. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.10%1 908 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 839 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bégaar
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 908 €/m² 10 ventes | ↓ -1.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 928 €/m² 12 ventes | ↑ +1.60% | 2 188 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 1 898 €/m² 12 ventes | ↓ -2.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 936 €/m² 19 ventes | ↑ +3.40% | 2 571 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 871 €/m² 19 ventes | ↑ +7.80% | - | - | 272 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 737 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bégaar entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 280 € de plus au m² que les maisons (2 188 €/m² contre 1 908 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 737 €/m² à 1 908 €/m², soit une variation de +9.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 571 €/m² à 2 188 €/m², soit une variation de -14.9 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 272 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bégaar
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bégaar. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 108 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 8% | 39 | 36% |
| B | 7 | 6% | 31 | 29% |
| C | 30 | 28% | 17 | 16% |
| D | 30 | 28% | 9 | 8% |
| E | 17 | 16% | 8 | 7% |
| F | 12 | 11% | 4 | 4% |
| G | 3 | 3% | 0 | 0% |
Risques naturels à Bégaar
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/12/2020 - 16/01/2021 | 08/03/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/06/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/01/2014 - 28/01/2014 | 13/05/2014 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2010)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
138 All Des Genets
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 2 129 €/m²
851 Rte De Rion
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 1 773 €/m²
264 All De L Ortolan
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 467 €/m²
689 Rte De La Midouze
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 056 €/m²
232 All Des Palombes
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 208 470 €
- Prix/m²
- 2 482 €/m²
200 Rte Du Lavoir
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 185 650 €
- Prix/m²
- 1 428 €/m²
108 Imp Des Tourterelles
Appartement- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 188 €/m²
108 Imp Des Tourterelles
Appartement- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 188 €/m²
108 Imp Des Tourterelles
Appartement- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 188 €/m²
108 Imp Des Tourterelles
Appartement- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 188 €/m²
97 Rte Des Ecoles
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 181 211 €
- Prix/m²
- 1 991 €/m²
97 Rte Des Ecoles
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 181 211 €
- Prix/m²
- 12 081 €/m²
97 Rte Des Ecoles
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 181 211 €
- Prix/m²
- 1 991 €/m²
97 Rte Des Ecoles
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 181 211 €
- Prix/m²
- 12 081 €/m²
436 Rte De Rion
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 131 000 €
- Prix/m²
- 1 598 €/m²
436 Rte De Rion
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 131 000 €
- Prix/m²
- 1 598 €/m²
9 Che De Tucolle
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 967 €/m²
9 Che De Tucolle
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 967 €/m²
670 Rte De L Adour
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 533 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Rte Du Chaisier | 28/05/2025 | Maison | 125 m² | 210 000 € | 1 680 €/m² |
| 138 All Des Genets | 14/05/2025 | Maison | 62 m² | 132 000 € | 2 129 €/m² |
| 851 Rte De Rion | 10/04/2025 | Maison | 66 m² | 117 000 € | 1 773 €/m² |
| 264 All De L Ortolan | 27/03/2025 | Maison | 75 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² |
| 689 Rte De La Midouze | 14/02/2025 | Maison | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 232 All Des Palombes | 11/02/2025 | Maison | 84 m² | 208 470 € | 2 482 €/m² |
| 200 Rte Du Lavoir | 17/01/2025 | Maison | 130 m² | 185 650 € | 1 428 €/m² |
| 108 Imp Des Tourterelles | 27/12/2024 | Appartement | 80 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² |
| 108 Imp Des Tourterelles | 27/12/2024 | Appartement | 80 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² |
| 108 Imp Des Tourterelles | 27/12/2024 | Appartement | 80 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² |
| 108 Imp Des Tourterelles | 27/12/2024 | Appartement | 80 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² |
| 97 Rte Des Ecoles | 19/12/2024 | Maison | 91 m² | 181 211 € | 1 991 €/m² |
| 97 Rte Des Ecoles | 19/12/2024 | Maison | 15 m² | 181 211 € | 12 081 €/m² |
| 97 Rte Des Ecoles | 19/12/2024 | Maison | 91 m² | 181 211 € | 1 991 €/m² |
| 97 Rte Des Ecoles | 19/12/2024 | Maison | 15 m² | 181 211 € | 12 081 €/m² |
| 436 Rte De Rion | 19/11/2024 | Maison | 82 m² | 131 000 € | 1 598 €/m² |
| 436 Rte De Rion | 19/11/2024 | Maison | 82 m² | 131 000 € | 1 598 €/m² |
| 9 Che De Tucolle | 24/10/2024 | Maison | 150 m² | 145 000 € | 967 €/m² |
| 9 Che De Tucolle | 24/10/2024 | Maison | 150 m² | 145 000 € | 967 €/m² |
| 670 Rte De L Adour | 23/10/2024 | Maison | 75 m² | 115 000 € | 1 533 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bégaar. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bataillic
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 032 m²
Cabe
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 854 m²
Rte Du Chaisier
6 ventes- Prix m² maison
- 1 680 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 247 m²
All Des Palombes
3 ventes- Prix m² maison
- 2 481 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 700 m²
Rte Du Lavoir
3 ventes- Prix m² maison
- 1 428 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 161 m²
Jeanchicoy
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 182 m²
Mignombroy
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 022 m²
Rte De Rion
2 ventes- Prix m² maison
- 1 772 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 476 m²
Sauboua
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 050 m²
All De L Ortolan
1 vente- Prix m² maison
- 1 466 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 730 m²
All Des Genets
1 vente- Prix m² maison
- 2 129 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 950 m²
Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 379 m²
Carrere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 661 m²
Gardilane
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 000 m²
Loustaou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 840 m²
Minoterie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 550 m²
Rte De La Midouze
1 vente- Prix m² maison
- 2 055 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 841 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bataillic | 21 ventes | - | - | 5 032 m² |
| Cabe | 6 ventes | - | - | 854 m² |
| Rte Du Chaisier | 6 ventes | 1 680 €/m² | - | 3 247 m² |
| All Des Palombes | 3 ventes | 2 481 €/m² | - | 700 m² |
| Rte Du Lavoir | 3 ventes | 1 428 €/m² | - | 1 161 m² |
| Jeanchicoy | 2 ventes | - | - | 2 182 m² |
| Mignombroy | 2 ventes | - | - | 3 022 m² |
| Rte De Rion | 2 ventes | 1 772 €/m² | - | 1 476 m² |
| Sauboua | 2 ventes | - | - | 6 050 m² |
| All De L Ortolan | 1 vente | 1 466 €/m² | - | 730 m² |
| All Des Genets | 1 vente | 2 129 €/m² | - | 950 m² |
| Bourg | 1 vente | - | - | 1 379 m² |
| Carrere | 1 vente | - | - | 2 661 m² |
| Gardilane | 1 vente | - | - | 28 000 m² |
| Loustaou | 1 vente | - | - | 840 m² |
| Minoterie | 1 vente | - | - | 1 550 m² |
| Rte De La Midouze | 1 vente | 2 055 €/m² | - | 841 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bégaar
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bégaar. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lesgor
Prix moyen/m²
↑ +30.50%
1 993 €/m²
Données 2025
40400
427 habitants
5 ventes
Audon
Prix moyen/m²
↑ +18.10%
1 723 €/m²
Données 2025
40400
409 habitants
4 ventes
Saint-Jean-de-Lier
Prix moyen/m²
↑ +26.30%
2 333 €/m²
Données 2025
40380
405 habitants
7 ventes
Vicq-d'Auribat
Prix moyen/m²
↓ -16.60%
2 444 €/m²
Données 2024
40380
243 habitants
1 vente
Carcen-Ponson
Prix moyen/m²
↓ -19.80%
1 748 €/m²
Données 2025
40400
628 habitants
5 ventes
Onard
Prix moyen/m²
↓ -30.10%
1 156 €/m²
Données 2025
40380
381 habitants
4 ventes
Gousse
Prix moyen/m²
↓ -11.80%
2 382 €/m²
Données 2025
40465
275 habitants
3 ventes
Pontonx-sur-l'Adour
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
2 379 €/m²
Données 2025
40465
3 021 habitants
34 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Landes (40)
Surface :
2 765 hectares
Densité :
45 hab./km²
Coordonnées :
43,8305, -0,8690
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bégaar
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bégaar, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bégaar compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bégaar
1 908 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bégaar
1 839 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bégaar n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bégaar
17 rues de Bégaar ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bégaar
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bégaar :
Prix affiché (1 908 €/m²) :
1 908 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 908 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bégaar
↓ -2.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bégaar :
🏠 Maisons
10 ventes
1 908 €/m²
Prix moyen/m²