52 Rue Des Carrieres
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 237 500 €
- Prix/m²
- 2 969 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Heugas
Données actualisées du marché immobilier
Landes (40)
40125
1 398 habitants
73 hab./km²
↓ -8.20%
2 248 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Heugas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 286 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Heugas
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Heugas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Heugas.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,9%
Maisons
10 ventes · 90,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 9,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Heugas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -8.20%2 248 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 286 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
2 182 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 182 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Heugas
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 248 €/m² 10 ventes | ↓ -8.20% | - | - | 2 182 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 2 448 €/m² 11 ventes | ↓ -19.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 028 €/m² 14 ventes | ↑ +30.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 315 €/m² 25 ventes | ↓ -15.50% | - | - | 458 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 2 741 €/m² 13 ventes | ↑ +53.60% | 3 136 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 784 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Heugas entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2021, les appartements se vendent en moyenne 888 € de plus au m² que les maisons (3 136 €/m² contre 2 248 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 784 €/m² à 2 248 €/m², soit une variation de +26.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 3 136 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 458 €/m² à 2 182 €/m², soit une variation de +376.4 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Heugas
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Heugas. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 135 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 6% | 44 | 33% |
| B | 8 | 6% | 54 | 40% |
| C | 42 | 31% | 16 | 12% |
| D | 45 | 33% | 9 | 7% |
| E | 19 | 14% | 6 | 4% |
| F | 7 | 5% | 4 | 3% |
| G | 6 | 4% | 2 | 1% |
Risques naturels à Heugas
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/06/2018 - 13/06/2018 | 17/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/06/2018 | 17/09/2018 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1997 - 31/12/1997 | 12/06/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/1988 | 24/08/1988 |
DICRIM disponible (2018)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1761 Rte Du Braou
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 846 €/m²
1761 Rte Du Braou
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 846 €/m²
22 Rue Des Carrieres
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 242 810 €
- Prix/m²
- 3 281 €/m²
101 Rte De Dax
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 198 250 €
- Prix/m²
- 2 253 €/m²
5 Rue Du 19 Mars 1962
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 391 €/m²
40 Rue Des Carrieres
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 174 250 €
- Prix/m²
- 2 766 €/m²
280 Che Du Bourdot
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 221 000 €
- Prix/m²
- 1 939 €/m²
280 Che Du Bourdot
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 221 000 €
- Prix/m²
- 1 939 €/m²
12 Rue Des Carrieres
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 245 500 €
- Prix/m²
- 3 069 €/m²
10 Rue Du 19 Mars 1962
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 195 400 €
- Prix/m²
- 2 246 €/m²
4 Imp De La Garenne
Maison- Date
- 07/09/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 84 000 €
- Prix/m²
- 966 €/m²
290 Rte De Mahourat
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 236 000 €
- Prix/m²
- 2 950 €/m²
301 Rte De Galihot
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 2 615 €/m²
301 Rte De Galihot
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 2 615 €/m²
300 Rte De Cornemulet
Maison- Date
- 26/03/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 305 581 €
- Prix/m²
- 3 918 €/m²
154 Rte De Bendoys
Maison- Date
- 20/02/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 952 €/m²
154 Rte De Bendoys
Maison- Date
- 20/02/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 952 €/m²
2390 Rte De Benesse
Maison- Date
- 05/02/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 1 190 €/m²
2390 Rte De Benesse
Maison- Date
- 05/02/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 1 190 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 52 Rue Des Carrieres | 06/05/2025 | Maison | 80 m² | 237 500 € | 2 969 €/m² |
| 1761 Rte Du Braou | 26/03/2025 | Maison | 130 m² | 110 000 € | 846 €/m² |
| 1761 Rte Du Braou | 26/03/2025 | Maison | 130 m² | 110 000 € | 846 €/m² |
| 22 Rue Des Carrieres | 13/02/2025 | Maison | 74 m² | 242 810 € | 3 281 €/m² |
| 101 Rte De Dax | 30/01/2025 | Maison | 88 m² | 198 250 € | 2 253 €/m² |
| 5 Rue Du 19 Mars 1962 | 23/12/2024 | Maison | 69 m² | 165 000 € | 2 391 €/m² |
| 40 Rue Des Carrieres | 27/11/2024 | Maison | 63 m² | 174 250 € | 2 766 €/m² |
| 280 Che Du Bourdot | 07/11/2024 | Maison | 114 m² | 221 000 € | 1 939 €/m² |
| 280 Che Du Bourdot | 07/11/2024 | Maison | 114 m² | 221 000 € | 1 939 €/m² |
| 12 Rue Des Carrieres | 25/10/2024 | Maison | 80 m² | 245 500 € | 3 069 €/m² |
| 10 Rue Du 19 Mars 1962 | 08/10/2024 | Maison | 87 m² | 195 400 € | 2 246 €/m² |
| 4 Imp De La Garenne | 07/09/2024 | Maison | 87 m² | 84 000 € | 966 €/m² |
| 290 Rte De Mahourat | 27/06/2024 | Maison | 80 m² | 236 000 € | 2 950 €/m² |
| 301 Rte De Galihot | 25/06/2024 | Maison | 130 m² | 340 000 € | 2 615 €/m² |
| 301 Rte De Galihot | 25/06/2024 | Maison | 130 m² | 340 000 € | 2 615 €/m² |
| 300 Rte De Cornemulet | 26/03/2024 | Maison | 78 m² | 305 581 € | 3 918 €/m² |
| 154 Rte De Bendoys | 20/02/2024 | Maison | 83 m² | 245 000 € | 2 952 €/m² |
| 154 Rte De Bendoys | 20/02/2024 | Maison | 83 m² | 245 000 € | 2 952 €/m² |
| 2390 Rte De Benesse | 05/02/2024 | Maison | 100 m² | 119 000 € | 1 190 €/m² |
| 2390 Rte De Benesse | 05/02/2024 | Maison | 100 m² | 119 000 € | 1 190 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Heugas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Carrieres
5 ventes- Prix m² maison
- 3 124 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 937 m²
Terce
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 168 m²
Rte Du Braou
2 ventes- Prix m² maison
- 846 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 845 m²
Carrere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 935 m²
Mimbaste
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 84 m²
Rte De Dax
1 vente- Prix m² maison
- 2 252 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 468 m²
Thomyle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 220 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Carrieres | 5 ventes | 3 124 €/m² | - | 937 m² |
| Terce | 4 ventes | - | - | 1 168 m² |
| Rte Du Braou | 2 ventes | 846 €/m² | - | 845 m² |
| Carrere | 1 vente | - | - | 935 m² |
| Mimbaste | 1 vente | - | - | 84 m² |
| Rte De Dax | 1 vente | 2 252 €/m² | - | 468 m² |
| Thomyle | 1 vente | - | - | 8 220 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Heugas
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Heugas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bénesse-lès-Dax
Prix moyen/m²
↓ -24.10%
2 116 €/m²
Données 2025
40180
598 habitants
7 ventes
Oeyreluy
Prix moyen/m²
↓ -9.40%
2 627 €/m²
Données 2025
40180
1 493 habitants
15 ventes
Siest
Prix moyen/m²
2 450 €/m²
Données 2025
40180
135 habitants
3 ventes
Tercis-les-Bains
Prix moyen/m²
↑ +10.70%
2 546 €/m²
Données 2025
40180
1 359 habitants
18 ventes
Cagnotte
Prix moyen/m²
↑ +133.00%
3 123 €/m²
Données 2025
40300
784 habitants
4 ventes
Saint-Pandelon
Prix moyen/m²
↑ +19.60%
2 563 €/m²
Données 2025
40180
749 habitants
6 ventes
Saint-Lon-les-Mines
Prix moyen/m²
↑ +24.50%
2 857 €/m²
Données 2025
40300
1 246 habitants
13 ventes
Seyresse
Prix moyen/m²
↑ +4.00%
2 638 €/m²
Données 2025
40180
1 029 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Landes (40)
Surface :
1 901 hectares
Densité :
73 hab./km²
Coordonnées :
43,6416, -1,0848
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Heugas
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Heugas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Heugas compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Heugas
2 248 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Heugas
2 286 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Heugas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Heugas
7 rues de Heugas ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Heugas
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Heugas :
Prix affiché (2 248 €/m²) :
2 248 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 248 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Heugas
↓ -8.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Heugas :
🏠 Maisons
10 ventes
2 248 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
2 182 €/m²
Prix moyen/m²