Que signifient les données DVF pour Doazit ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Doazit, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Doazit compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Doazit

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Doazit, le prix moyen est de 1 622 €/m² et le prix médian de 1 607 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Doazit n'apparaissent pas ?

Une rue de Doazit n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Doazit ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Doazit

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Doazit couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Doazit

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Doazit au prix de 1 622 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Doazit

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Doazit entre 2024 et 2025 est de -12.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Doazit

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Doazit, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 622 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Doazit

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40089 839 habitants 37 hab./km²

↓ -12.10%

1 622 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Doazit. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 607 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Doazit

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Doazit au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Doazit.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Doazit. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.10%

1 622 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 607 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Doazit

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 622 €/m² 7 ventes	↓ -12.10%	-	-	-	-
2024	1 847 €/m² 10 ventes	↑ +63.60%	-	-	-	-
2023	1 129 €/m² 8 ventes	↓ -33.30%	-	-	-	-
2022	1 692 €/m² 7 ventes	↑ +54.80%	-	-	-	-
2021	1 093 €/m² 9 ventes	↓ -2.00%	-	-	-	-
2020	1 116 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Doazit entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 116 €/m² à 1 622 €/m², soit une variation de +45.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Doazit

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Doazit. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 92 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	17	18%
B	7	8%	52	57%
C	29	32%	10	11%
D	32	35%	4	4%
E	11	12%	6	7%
F	6	7%	3	3%
G	5	5%	0	0%

Risques naturels à Doazit

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

46 Imp De Barbouat

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 95 m²
Prix: 232 000 €
Prix/m²: 2 442 €/m²

9999 Rte Du Mus

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 95 m²
Prix: 255 100 €
Prix/m²: 2 685 €/m²

9999 Rte Du Mus

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 95 m²
Prix: 255 100 €
Prix/m²: 2 685 €/m²

1010 Rte Du Mus

Local commercial

Date: 11/02/2025
Surface: -
Prix: 200 000 €
Prix/m²: -

611 Rte Du Sannes

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 75 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

2711 Rte Du Mus

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 110 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 1 991 €/m²

2711 Rte Du Mus

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 110 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 1 991 €/m²

1011 Rte Du Sarthe

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 78 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 2 218 €/m²

27 Rue De La Paix

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 110 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 755 €/m²

61 Imp De Barbouat

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 108 m²
Prix: 319 400 €
Prix/m²: 2 957 €/m²

573 Rte Du Mus

Maison

Date: 17/05/2024
Surface: 147 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 1 544 €/m²

2051 Rte Du Mus

Maison

Date: 14/05/2024
Surface: 75 m²
Prix: 208 850 €
Prix/m²: 2 785 €/m²

760 Rte De Peberge

Maison

Date: 23/04/2024
Surface: 110 m²
Prix: 161 000 €
Prix/m²: 1 464 €/m²

356 Rte De Mugron

Maison

Date: 23/02/2024
Surface: 69 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 739 €/m²

531 Rte Du Sannes

Maison

Date: 10/01/2024
Surface: 127 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 890 €/m²

531 Rte Du Sannes

Maison

Date: 10/01/2024
Surface: 127 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 890 €/m²

663 Rte De Picure

Maison

Date: 08/11/2023
Surface: 120 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

190 Rte De Guirouze

Maison

Date: 11/10/2023
Surface: 156 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 218 €/m²

150 Landes De Peyron

Maison

Date: 02/09/2023
Surface: 70 m²
Prix: 9 000 €
Prix/m²: 129 €/m²

5001 Eglise D Aules

Maison

Date: 30/06/2023
Surface: 100 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 600 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
46 Imp De Barbouat	06/05/2025	Maison	95 m²	232 000 €	2 442 €/m²
9999 Rte Du Mus	14/03/2025	Maison	95 m²	255 100 €	2 685 €/m²
9999 Rte Du Mus	14/03/2025	Maison	95 m²	255 100 €	2 685 €/m²
1010 Rte Du Mus	11/02/2025	Local commercial	-	200 000 €	-
611 Rte Du Sannes	19/12/2024	Maison	75 m²	125 000 €	1 667 €/m²
2711 Rte Du Mus	13/12/2024	Maison	110 m²	219 000 €	1 991 €/m²
2711 Rte Du Mus	13/12/2024	Maison	110 m²	219 000 €	1 991 €/m²
1011 Rte Du Sarthe	04/12/2024	Maison	78 m²	173 000 €	2 218 €/m²
27 Rue De La Paix	24/10/2024	Maison	110 m²	83 000 €	755 €/m²
61 Imp De Barbouat	02/08/2024	Maison	108 m²	319 400 €	2 957 €/m²
573 Rte Du Mus	17/05/2024	Maison	147 m²	227 000 €	1 544 €/m²
2051 Rte Du Mus	14/05/2024	Maison	75 m²	208 850 €	2 785 €/m²
760 Rte De Peberge	23/04/2024	Maison	110 m²	161 000 €	1 464 €/m²
356 Rte De Mugron	23/02/2024	Maison	69 m²	120 000 €	1 739 €/m²
531 Rte Du Sannes	10/01/2024	Maison	127 m²	240 000 €	1 890 €/m²
531 Rte Du Sannes	10/01/2024	Maison	127 m²	240 000 €	1 890 €/m²
663 Rte De Picure	08/11/2023	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
190 Rte De Guirouze	11/10/2023	Maison	156 m²	190 000 €	1 218 €/m²
150 Landes De Peyron	02/09/2023	Maison	70 m²	9 000 €	129 €/m²
5001 Eglise D Aules	30/06/2023	Maison	100 m²	260 000 €	2 600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Doazit. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte Du Mus

7 ventes

Prix m² maison: 2 685 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 137 m²

Mallet

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 769 m²

Lacrouzade

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 170 m²

Le Mus

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 599 m²

Claverie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 075 m²

Imp De Barbouat

1 vente

Prix m² maison: 2 442 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 460 m²

Pariben

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 225 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Mus	7 ventes	2 685 €/m²	-	1 137 m²
Mallet	4 ventes	-	-	1 769 m²
Lacrouzade	3 ventes	-	-	170 m²
Le Mus	3 ventes	-	-	3 599 m²
Claverie	1 vente	-	-	3 075 m²
Imp De Barbouat	1 vente	2 442 €/m²	-	1 460 m²
Pariben	1 vente	-	-	1 225 m²

Prix de l'immobilier autour de Doazit

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Doazit. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km