Que signifient les données DVF pour Horsarrieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Horsarrieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Horsarrieu compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Horsarrieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Horsarrieu, le prix moyen est de 1 832 €/m² et le prix médian de 1 854 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Horsarrieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Horsarrieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Horsarrieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Horsarrieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Horsarrieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Horsarrieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Horsarrieu au prix de 1 832 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Horsarrieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Horsarrieu entre 2024 et 2025 est de -3.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Horsarrieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Horsarrieu, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 832 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Horsarrieu

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40128 717 habitants 64 hab./km²

↓ -3.30%

1 832 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Horsarrieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 854 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Horsarrieu

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Horsarrieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Horsarrieu.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Horsarrieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.30%

1 832 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 854 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Horsarrieu

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 832 €/m² 4 ventes	↓ -3.30%	-	-	-	-
2024	1 894 €/m² 4 ventes	↑ +7.10%	-	-	-	-
2023	1 768 €/m² 5 ventes	↓ -24.90%	-	-	249 €/m² 1 vente	-
2022	2 354 €/m² 7 ventes	↑ +38.30%	-	-	-	-
2021	1 702 €/m² 5 ventes	↑ +12.90%	-	-	-	-
2020	1 508 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Horsarrieu entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 508 €/m² à 1 832 €/m², soit une variation de +21.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 249 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Horsarrieu

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Horsarrieu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 45 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

15,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	4%	19	42%
B	5	11%	12	27%
C	16	36%	6	13%
D	14	31%	5	11%
E	5	11%	1	2%
F	3	7%	2	4%

Risques naturels à Horsarrieu

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/05/2018	09/07/2018
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

159 Imp Du Laudon

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 169 m²
Prix: 265 818 €
Prix/m²: 1 573 €/m²

562 Che Des Arriecs

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 118 m²
Prix: 11 000 €
Prix/m²: 93 €/m²

Che Du Camps

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 145 m²
Prix: 512 815 €
Prix/m²: 3 537 €/m²

3 Lot Les Pyrenees

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 87 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 471 €/m²

579 Che De Mounan

Maison

Date: 11/06/2024
Surface: 68 m²
Prix: 111 000 €
Prix/m²: 1 632 €/m²

218 Rue St Blaise

Appartement

Date: 15/03/2024
Surface: 78 m²
Prix: 75 500 €
Prix/m²: 968 €/m²

218 Rue St Blaise

Appartement

Date: 15/03/2024
Surface: 47 m²
Prix: 75 500 €
Prix/m²: 1 606 €/m²

116 Rue St Blaise

Maison

Date: 12/03/2024
Surface: 63 m²
Prix: 89 334 €
Prix/m²: 1 418 €/m²

116 Rue St Blaise

Appartement

Date: 12/03/2024
Surface: 62 m²
Prix: 89 334 €
Prix/m²: 1 441 €/m²

116 Rue St Blaise

Maison

Date: 12/03/2024
Surface: 74 m²
Prix: 89 334 €
Prix/m²: 1 207 €/m²

815 Rte De St Sever

Local commercial

Date: 27/12/2023
Surface: 750 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 249 €/m²

5001 Passe

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 122 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 049 €/m²

608 Rte D Audignon

Maison

Date: 31/07/2023
Surface: 148 m²
Prix: 251 000 €
Prix/m²: 1 696 €/m²

1 Lot De Moureou

Maison

Date: 03/07/2023
Surface: 102 m²
Prix: 212 300 €
Prix/m²: 2 081 €/m²

785 Rte De St Sever

Local commercial

Date: 07/06/2023
Surface: 690 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 217 €/m²

585 Che De Hillon

Maison

Date: 24/05/2023
Surface: 130 m²
Prix: 216 668 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

3 Imp Graffie

Maison

Date: 07/04/2023
Surface: 150 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 467 €/m²

3 Imp Graffie

Maison

Date: 07/04/2023
Surface: 150 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 467 €/m²

195 Rte Des Pyrenees

Maison

Date: 14/12/2022
Surface: 100 m²
Prix: 191 500 €
Prix/m²: 1 915 €/m²

5002 Rte De St Martin

Maison

Date: 07/11/2022
Surface: 93 m²
Prix: 251 250 €
Prix/m²: 2 702 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
159 Imp Du Laudon	19/05/2025	Maison	169 m²	265 818 €	1 573 €/m²
562 Che Des Arriecs	27/12/2024	Maison	118 m²	11 000 €	93 €/m²
Che Du Camps	02/08/2024	Maison	145 m²	512 815 €	3 537 €/m²
3 Lot Les Pyrenees	28/06/2024	Maison	87 m²	215 000 €	2 471 €/m²
579 Che De Mounan	11/06/2024	Maison	68 m²	111 000 €	1 632 €/m²
218 Rue St Blaise	15/03/2024	Appartement	78 m²	75 500 €	968 €/m²
218 Rue St Blaise	15/03/2024	Appartement	47 m²	75 500 €	1 606 €/m²
116 Rue St Blaise	12/03/2024	Maison	63 m²	89 334 €	1 418 €/m²
116 Rue St Blaise	12/03/2024	Appartement	62 m²	89 334 €	1 441 €/m²
116 Rue St Blaise	12/03/2024	Maison	74 m²	89 334 €	1 207 €/m²
815 Rte De St Sever	27/12/2023	Local commercial	750 m²	187 000 €	249 €/m²
5001 Passe	08/12/2023	Maison	122 m²	250 000 €	2 049 €/m²
608 Rte D Audignon	31/07/2023	Maison	148 m²	251 000 €	1 696 €/m²
1 Lot De Moureou	03/07/2023	Maison	102 m²	212 300 €	2 081 €/m²
785 Rte De St Sever	07/06/2023	Local commercial	690 m²	150 000 €	217 €/m²
585 Che De Hillon	24/05/2023	Maison	130 m²	216 668 €	1 667 €/m²
3 Imp Graffie	07/04/2023	Maison	150 m²	220 000 €	1 467 €/m²
3 Imp Graffie	07/04/2023	Maison	150 m²	220 000 €	1 467 €/m²
195 Rte Des Pyrenees	14/12/2022	Maison	100 m²	191 500 €	1 915 €/m²
5002 Rte De St Martin	07/11/2022	Maison	93 m²	251 250 €	2 702 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Horsarrieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Hillon

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 889 m²

Lespiaut-Nord

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 648 m²

Imp Du Laudon

3 ventes

Prix m² maison: 1 572 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 339 m²

Courray

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 31 195 m²

Laborde Coulet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 539 m²

Nogue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 424 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Hillon	11 ventes	-	-	10 889 m²
Lespiaut-Nord	4 ventes	-	-	648 m²
Imp Du Laudon	3 ventes	1 572 €/m²	-	1 339 m²
Courray	1 vente	-	-	31 195 m²
Laborde Coulet	1 vente	-	-	2 539 m²
Nogue	1 vente	-	-	1 424 m²

Prix de l'immobilier autour de Horsarrieu

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Horsarrieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km