569 Rte De La Pointe
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 743 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Soulignac
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33515
409 habitants
35 hab./km²
↑ +20.10%
1 385 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Soulignac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 482 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Soulignac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Soulignac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Soulignac.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Soulignac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +20.10%1 385 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 482 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Soulignac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 385 €/m² 7 ventes | ↑ +20.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 154 €/m² 2 ventes | ↓ -36.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 816 €/m² 3 ventes | ↓ -6.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 937 €/m² 8 ventes | ↑ +53.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 260 €/m² 4 ventes | ↓ -16.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 504 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Soulignac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 504 €/m² à 1 385 €/m², soit une variation de -7.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +20.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Soulignac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Soulignac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 39 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 5 | 13% |
| B | 2 | 5% | 22 | 56% |
| C | 11 | 28% | 5 | 13% |
| D | 18 | 46% | 4 | 10% |
| E | 3 | 8% | 1 | 3% |
| F | 4 | 10% | 2 | 5% |
| G | 1 | 3% | 0 | 0% |
Risques naturels à Soulignac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 19/01/2024 |
| Sécheresse | 01/05/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Grêle | 26/07/1983 - 27/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/07/1983 - 27/07/1983 | 10/09/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
132 Imp De Bertrand
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 602 €/m²
311 Imp De Caussour
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 171 000 €
- Prix/m²
- 1 745 €/m²
716 Imp De Arte
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 258 €/m²
716 Imp De Arte
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 258 €/m²
132 Imp De Bertrand
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- 49 €/m²
5187 Ayas
Maison- Date
- 30/10/2023
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 231 000 €
- Prix/m²
- 1 520 €/m²
5187 Ayas
Maison- Date
- 30/10/2023
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 231 000 €
- Prix/m²
- 1 520 €/m²
119 Moulin De Grand Jean
Maison- Date
- 15/09/2023
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 1 722 €/m²
119 Moulin De Grand Jean
Maison- Date
- 15/09/2023
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 1 722 €/m²
119 Moulin De Grand Jean
Maison- Date
- 15/09/2023
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 1 722 €/m²
253 Champ De Mallet
Maison- Date
- 01/09/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
4 Gouvernan
Maison- Date
- 22/11/2022
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
57 Pradillon
Maison- Date
- 18/11/2022
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 159 350 €
- Prix/m²
- 1 594 €/m²
57 Pradillon
Maison- Date
- 18/11/2022
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 159 350 €
- Prix/m²
- 1 594 €/m²
29 Bertrand
Maison- Date
- 10/11/2022
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
29 Bertrand
Maison- Date
- 10/11/2022
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
20 Sandrot
Maison- Date
- 04/11/2022
- Surface
- 211 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 1 896 €/m²
91 Le Pont
Maison- Date
- 12/05/2022
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 3 684 €/m²
126 Champ De Mallet
Maison- Date
- 12/05/2022
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 569 Rte De La Pointe | 16/05/2025 | Maison | 70 m² | 52 000 € | 743 €/m² |
| 132 Imp De Bertrand | 23/04/2025 | Maison | 103 m² | 165 000 € | 1 602 €/m² |
| 311 Imp De Caussour | 17/04/2025 | Maison | 98 m² | 171 000 € | 1 745 €/m² |
| 716 Imp De Arte | 18/11/2024 | Maison | 93 m² | 210 000 € | 2 258 €/m² |
| 716 Imp De Arte | 18/11/2024 | Maison | 93 m² | 210 000 € | 2 258 €/m² |
| 132 Imp De Bertrand | 31/10/2024 | Maison | 103 m² | 5 000 € | 49 €/m² |
| 5187 Ayas | 30/10/2023 | Maison | 152 m² | 231 000 € | 1 520 €/m² |
| 5187 Ayas | 30/10/2023 | Maison | 152 m² | 231 000 € | 1 520 €/m² |
| 119 Moulin De Grand Jean | 15/09/2023 | Maison | 72 m² | 124 000 € | 1 722 €/m² |
| 119 Moulin De Grand Jean | 15/09/2023 | Maison | 72 m² | 124 000 € | 1 722 €/m² |
| 119 Moulin De Grand Jean | 15/09/2023 | Maison | 72 m² | 124 000 € | 1 722 €/m² |
| 253 Champ De Mallet | 01/09/2023 | Maison | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 4 Gouvernan | 22/11/2022 | Maison | 65 m² | 100 000 € | 1 538 €/m² |
| 57 Pradillon | 18/11/2022 | Maison | 100 m² | 159 350 € | 1 594 €/m² |
| 57 Pradillon | 18/11/2022 | Maison | 100 m² | 159 350 € | 1 594 €/m² |
| 29 Bertrand | 10/11/2022 | Maison | 162 m² | 270 000 € | 1 667 €/m² |
| 29 Bertrand | 10/11/2022 | Maison | 162 m² | 270 000 € | 1 667 €/m² |
| 20 Sandrot | 04/11/2022 | Maison | 211 m² | 400 000 € | 1 896 €/m² |
| 91 Le Pont | 12/05/2022 | Maison | 38 m² | 140 000 € | 3 684 €/m² |
| 126 Champ De Mallet | 12/05/2022 | Maison | 125 m² | 175 000 € | 1 400 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Soulignac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bertrand
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 136 m²
La Ferme
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 968 m²
Pingalet
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 278 m²
Au Brandat
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 914 m²
La Pourcaut
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 497 m²
Castin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 549 m²
Au Falot
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 400 m²
Au Rieux De Bois
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 478 m²
Ayas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 769 m²
Caussour
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 174 m²
Germenot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 578 m²
Imp De Bertrand
1 vente- Prix m² maison
- 1 601 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 561 m²
Imp De Caussour
1 vente- Prix m² maison
- 1 744 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 190 m²
Rte De La Pointe
1 vente- Prix m² maison
- 742 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 429 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bertrand | 6 ventes | - | - | 2 136 m² |
| La Ferme | 5 ventes | - | - | 2 968 m² |
| Pingalet | 5 ventes | - | - | 11 278 m² |
| Au Brandat | 4 ventes | - | - | 1 914 m² |
| La Pourcaut | 4 ventes | - | - | 6 497 m² |
| Castin | 3 ventes | - | - | 3 549 m² |
| Au Falot | 2 ventes | - | - | 3 400 m² |
| Au Rieux De Bois | 2 ventes | - | - | 1 478 m² |
| Ayas | 2 ventes | - | - | 2 769 m² |
| Caussour | 2 ventes | - | - | 1 174 m² |
| Germenot | 1 vente | - | - | 578 m² |
| Imp De Bertrand | 1 vente | 1 601 €/m² | - | 561 m² |
| Imp De Caussour | 1 vente | 1 744 €/m² | - | 1 190 m² |
| Rte De La Pointe | 1 vente | 742 €/m² | - | 429 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Soulignac
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Soulignac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Escoussans
Prix moyen/m²
957 €/m²
Données 2025
33760
273 habitants
1 vente
Cardan
Prix moyen/m²
↓ -11.00%
2 320 €/m²
Données 2025
33410
510 habitants
4 ventes
Ladaux
Prix moyen/m²
↑ +105.20%
1 988 €/m²
Données 2025
33760
190 habitants
4 ventes
Capian
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
2 022 €/m²
Données 2025
33550
809 habitants
6 ventes
Laroque
Prix moyen/m²
3 004 €/m²
Données 2023
33410
285 habitants
1 vente
Omet
Prix moyen/m²
↑ +157.60%
2 177 €/m²
Données 2025
33410
280 habitants
3 ventes
Villenave-de-Rions
Prix moyen/m²
↑ +61.30%
2 633 €/m²
Données 2025
33550
374 habitants
2 ventes
Rions
Prix moyen/m²
↓ -28.30%
1 773 €/m²
Données 2025
33410
1 470 habitants
19 ventes
Lamothe-Montravel
Dordogne
Prix moyen/m²
↓ -25.10%
1 342 €/m²
Données 2025
24230
1 443 habitants
18 ventes
Jusix
Lot-et-Garonne
Prix moyen/m²
↓ -47.50%
844 €/m²
Données 2025
47180
96 habitants
1 vente
Saint-Sauveur-de-Meilhan
Lot-et-Garonne
Prix moyen/m²
↓ -33.10%
945 €/m²
Données 2025
47180
341 habitants
3 ventes
Saint-Michel-de-Montaigne
Dordogne
Prix moyen/m²
↑ +55.80%
2 624 €/m²
Données 2025
24230
336 habitants
4 ventes
Bossugan
Prix moyen/m²
↓ -17.80%
1 466 €/m²
Données 2021
33350
49 habitants
1 vente
Castelmoron-d'Albret
Prix moyen/m²
2 136 €/m²
Données 2025
33540
50 habitants
1 vente
Saint-Antoine-du-Queyret
Prix moyen/m²
↓ -61.70%
788 €/m²
Données 2024
33790
62 habitants
2 ventes
Coubeyrac
Prix moyen/m²
2 344 €/m²
Données 2025
33890
74 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
1 154 hectares
Densité :
35 hab./km²
Coordonnées :
44,6944, -0,2873
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Soulignac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Soulignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Soulignac compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Soulignac
1 385 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Soulignac
1 482 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Soulignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Soulignac
14 rues de Soulignac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Soulignac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Soulignac :
Prix affiché (1 385 €/m²) :
1 385 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 385 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Soulignac
↑ +20.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Soulignac :
🏠 Maisons
7 ventes
1 385 €/m²
Prix moyen/m²