Que signifient les données DVF pour Savignac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Savignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Savignac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Savignac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Savignac, le prix moyen est de 2 329 €/m² et le prix médian de 2 329 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Savignac n'apparaissent pas ?

Une rue de Savignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Savignac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Savignac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Savignac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Savignac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Savignac au prix de 2 329 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Savignac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Savignac entre 2024 et 2025 est de +24.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Savignac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Savignac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 329 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Savignac

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33508 637 habitants 37 hab./km²

↑ +24.00%

2 329 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Savignac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 329 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Savignac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Savignac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Savignac.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Savignac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +24.00%

2 329 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 329 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Savignac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 329 €/m² 1 vente	↑ +24.00%	-	-	-	-
2024	1 879 €/m² 10 ventes	↑ +1.70%	-	-	-	-
2023	1 847 €/m² 5 ventes	↓ -11.00%	-	-	-	-
2022	2 076 €/m² 5 ventes	↑ +3.70%	-	-	-	-
2021	2 001 €/m² 9 ventes	↑ +18.10%	-	-	-	-
2020	1 694 €/m² 5 ventes	-	-	-	344 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Savignac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 694 €/m² à 2 329 €/m², soit une variation de +37.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +24.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 344 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Savignac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Savignac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 49 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

18,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	6%	22	45%
B	6	12%	15	31%
C	18	37%	8	16%
D	9	18%	1	2%
E	7	14%	3	6%
F	6	12%	0	0%

Risques naturels à Savignac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/05/2020 - 11/05/2020	10/02/2021
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	06/11/2012
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Pacher

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 111 m²
Prix: 47 619 €
Prix/m²: 429 €/m²

2 Pacher

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 66 m²
Prix: 47 619 €
Prix/m²: 722 €/m²

2 Lurgeon

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 198 m²
Prix: 352 550 €
Prix/m²: 1 781 €/m²

2 Lurgeon

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 198 m²
Prix: 352 550 €
Prix/m²: 1 781 €/m²

60 Le Bourg

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 78 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 2 359 €/m²

60 Le Bourg

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 78 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 2 359 €/m²

1 Guillemot

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 71 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 2 225 €/m²

5 Lot Hameau De Mondot

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 125 m²
Prix: 268 600 €
Prix/m²: 2 149 €/m²

5 Lot Hameau De Mondot

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 125 m²
Prix: 268 600 €
Prix/m²: 2 149 €/m²

3 Peyroutet

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 241 m²
Prix: 491 850 €
Prix/m²: 2 041 €/m²

8 Les Abauts

Maison

Date: 02/09/2024
Surface: 144 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 632 €/m²

49 Le Bourg

Appartement

Date: 01/07/2024
Surface: 81 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 037 €/m²

49 Le Bourg

Appartement

Date: 01/07/2024
Surface: 110 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

6 Le Sendat-Est

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 92 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 120 €/m²

6 Le Sendat-Est

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 92 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 120 €/m²

3 Mauvesin

Maison

Date: 19/04/2024
Surface: 140 m²
Prix: 328 500 €
Prix/m²: 2 346 €/m²

2 Poulit

Maison

Date: 20/03/2024
Surface: 224 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 89 €/m²

3 La Palloque

Maison

Date: 27/02/2024
Surface: 72 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 361 €/m²

3 La Palloque

Maison

Date: 27/02/2024
Surface: 72 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 361 €/m²

3 La Palloque

Maison

Date: 27/02/2024
Surface: 72 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 361 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Pacher	14/01/2025	Maison	111 m²	47 619 €	429 €/m²
2 Pacher	14/01/2025	Maison	66 m²	47 619 €	722 €/m²
2 Lurgeon	20/12/2024	Maison	198 m²	352 550 €	1 781 €/m²
2 Lurgeon	20/12/2024	Maison	198 m²	352 550 €	1 781 €/m²
60 Le Bourg	17/12/2024	Maison	78 m²	184 000 €	2 359 €/m²
60 Le Bourg	17/12/2024	Maison	78 m²	184 000 €	2 359 €/m²
1 Guillemot	01/10/2024	Maison	71 m²	158 000 €	2 225 €/m²
5 Lot Hameau De Mondot	17/09/2024	Maison	125 m²	268 600 €	2 149 €/m²
5 Lot Hameau De Mondot	17/09/2024	Maison	125 m²	268 600 €	2 149 €/m²
3 Peyroutet	05/09/2024	Maison	241 m²	491 850 €	2 041 €/m²
8 Les Abauts	02/09/2024	Maison	144 m²	235 000 €	1 632 €/m²
49 Le Bourg	01/07/2024	Appartement	81 m²	165 000 €	2 037 €/m²
49 Le Bourg	01/07/2024	Appartement	110 m²	165 000 €	1 500 €/m²
6 Le Sendat-Est	21/06/2024	Maison	92 m²	195 000 €	2 120 €/m²
6 Le Sendat-Est	21/06/2024	Maison	92 m²	195 000 €	2 120 €/m²
3 Mauvesin	19/04/2024	Maison	140 m²	328 500 €	2 346 €/m²
2 Poulit	20/03/2024	Maison	224 m²	20 000 €	89 €/m²
3 La Palloque	27/02/2024	Maison	72 m²	170 000 €	2 361 €/m²
3 La Palloque	27/02/2024	Maison	72 m²	170 000 €	2 361 €/m²
3 La Palloque	27/02/2024	Maison	72 m²	170 000 €	2 361 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Savignac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Pacher

25 ventes

Prix m² maison: 575 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 661 m²

Peybois

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 516 m²

Canteau

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 745 m²

Les Gravachots-Sud

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 771 m²

Le Sendat-Est

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 88 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pacher	25 ventes	575 €/m²	-	6 661 m²
Peybois	12 ventes	-	-	6 516 m²
Canteau	4 ventes	-	-	19 745 m²
Les Gravachots-Sud	3 ventes	-	-	1 771 m²
Le Sendat-Est	1 vente	-	-	88 m²