Que signifient les données DVF pour Pondaurat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pondaurat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pondaurat compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pondaurat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pondaurat, le prix moyen est de 1 587 €/m² et le prix médian de 1 518 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pondaurat n'apparaissent pas ?

Une rue de Pondaurat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Pondaurat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pondaurat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pondaurat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pondaurat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pondaurat au prix de 1 587 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pondaurat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pondaurat entre 2024 et 2025 est de -20.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pondaurat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pondaurat, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 587 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pondaurat

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33331 455 habitants 52 hab./km²

↓ -20.60%

1 587 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pondaurat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 518 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pondaurat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pondaurat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pondaurat.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pondaurat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.60%

1 587 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 518 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pondaurat

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 587 €/m² 3 ventes	↓ -20.60%	-	-	-	-
2024	2 000 €/m² 3 ventes	↑ +43.60%	-	-	-	-
2023	1 393 €/m² 3 ventes	↓ -12.70%	-	-	-	-
2022	1 596 €/m² 10 ventes	↓ -11.40%	-	-	-	-
2021	1 802 €/m² 7 ventes	↓ -10.10%	-	-	-	-
2020	2 004 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pondaurat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 004 €/m² à 1 587 €/m², soit une variation de -20.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 20.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pondaurat

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pondaurat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 30 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

26,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	10%	14	47%
B	5	17%	8	27%
C	7	23%	3	10%
D	7	23%	2	7%
E	4	13%	1	3%
F	1	3%	0	0%
G	3	10%	2	7%

Risques naturels à Pondaurat

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	19/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/02/2021 - 09/02/2021	08/03/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/07/1992	04/02/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

935 Rte Du Pont Dore

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 113 m²
Prix: 229 000 €
Prix/m²: 2 027 €/m²

935 Rte Du Pont Dore

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 113 m²
Prix: 229 000 €
Prix/m²: 2 027 €/m²

935 Rte Du Pont Dore

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 113 m²
Prix: 229 000 €
Prix/m²: 2 027 €/m²

26 Le Bourg

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 48 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 771 €/m²

86 La Brette

Maison

Date: 08/08/2024
Surface: 84 m²
Prix: 151 000 €
Prix/m²: 1 798 €/m²

6 Danots

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 87 m²
Prix: 211 380 €
Prix/m²: 2 430 €/m²

6 Danots

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 87 m²
Prix: 211 380 €
Prix/m²: 2 430 €/m²

149 Martin

Maison

Date: 30/05/2023
Surface: 169 m²
Prix: 198 500 €
Prix/m²: 1 175 €/m²

98 Danots

Maison

Date: 21/02/2023
Surface: 90 m²
Prix: 204 000 €
Prix/m²: 2 267 €/m²

29 Le Bourg

Maison

Date: 27/01/2023
Surface: 250 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 736 €/m²

47 Charlot

Maison

Date: 10/10/2022
Surface: 77 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

47 Charlot

Maison

Date: 10/10/2022
Surface: 77 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

5001 Guillaumon

Maison

Date: 04/10/2022
Surface: 98 m²
Prix: 168 720 €
Prix/m²: 1 722 €/m²

5001 Guillaumon

Maison

Date: 04/10/2022
Surface: 98 m²
Prix: 168 720 €
Prix/m²: 1 722 €/m²

9001 Chaubet

Maison

Date: 15/09/2022
Surface: 137 m²
Prix: 286 000 €
Prix/m²: 2 088 €/m²

9001 Chaubet

Maison

Date: 15/09/2022
Surface: 137 m²
Prix: 286 000 €
Prix/m²: 2 088 €/m²

1 Chaubet

Maison

Date: 15/09/2022
Surface: 168 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 101 €/m²

76 Chabannes

Maison

Date: 04/08/2022
Surface: 55 m²
Prix: 604 570 €
Prix/m²: 10 992 €/m²

76 Chabannes

Maison

Date: 04/08/2022
Surface: 123 m²
Prix: 604 570 €
Prix/m²: 4 915 €/m²

100 Turon

Maison

Date: 01/08/2022
Surface: 70 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 2 843 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
935 Rte Du Pont Dore	23/04/2025	Maison	113 m²	229 000 €	2 027 €/m²
935 Rte Du Pont Dore	23/04/2025	Maison	113 m²	229 000 €	2 027 €/m²
935 Rte Du Pont Dore	23/04/2025	Maison	113 m²	229 000 €	2 027 €/m²
26 Le Bourg	06/09/2024	Maison	48 m²	85 000 €	1 771 €/m²
86 La Brette	08/08/2024	Maison	84 m²	151 000 €	1 798 €/m²
6 Danots	09/07/2024	Maison	87 m²	211 380 €	2 430 €/m²
6 Danots	09/07/2024	Maison	87 m²	211 380 €	2 430 €/m²
149 Martin	30/05/2023	Maison	169 m²	198 500 €	1 175 €/m²
98 Danots	21/02/2023	Maison	90 m²	204 000 €	2 267 €/m²
29 Le Bourg	27/01/2023	Maison	250 m²	184 000 €	736 €/m²
47 Charlot	10/10/2022	Maison	77 m²	110 000 €	1 429 €/m²
47 Charlot	10/10/2022	Maison	77 m²	110 000 €	1 429 €/m²
5001 Guillaumon	04/10/2022	Maison	98 m²	168 720 €	1 722 €/m²
5001 Guillaumon	04/10/2022	Maison	98 m²	168 720 €	1 722 €/m²
9001 Chaubet	15/09/2022	Maison	137 m²	286 000 €	2 088 €/m²
9001 Chaubet	15/09/2022	Maison	137 m²	286 000 €	2 088 €/m²
1 Chaubet	15/09/2022	Maison	168 m²	185 000 €	1 101 €/m²
76 Chabannes	04/08/2022	Maison	55 m²	604 570 €	10 992 €/m²
76 Chabannes	04/08/2022	Maison	123 m²	604 570 €	4 915 €/m²
100 Turon	01/08/2022	Maison	70 m²	199 000 €	2 843 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pondaurat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte Du Pont Dore

9 ventes

Prix m² maison: 2 026 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 342 m²

Caubet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 66 660 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Pont Dore	9 ventes	2 026 €/m²	-	1 342 m²
Caubet	3 ventes	-	-	66 660 m²

Prix de l'immobilier autour de Pondaurat

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Pondaurat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km