Prix immobilier et DVF pour Rauzan
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rauzan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Rauzan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rauzan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rauzan.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
9 ventes · 81,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 18,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rauzan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.80%1 811 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 885 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -8.60%1 829 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 829 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rauzan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 811 €/m² 9 ventes | ↓ -4.80% | - | - | 1 829 €/m² 2 ventes | ↓ -8.60% |
| 2024 | 1 902 €/m² 17 ventes | ↓ -4.50% | 1 167 €/m² 1 vente | - | 2 000 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 991 €/m² 11 ventes | ↑ +2.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 940 €/m² 30 ventes | ↑ +25.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 552 €/m² 13 ventes | ↓ -0.50% | 5 978 €/m² 2 ventes | - | 1 817 €/m² 3 ventes | ↑ +314.80% |
| 2020 | 1 560 €/m² 17 ventes | - | - | - | 438 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rauzan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 644 € de plus au m² que les appartements (1 811 €/m² contre 1 167 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 560 €/m² à 1 811 €/m², soit une variation de +16.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 5 978 €/m² à 1 167 €/m², soit une variation de -80.5 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 438 €/m² à 1 829 €/m², soit une variation de +317.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 8.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Rauzan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rauzan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 180 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 3% | 43 | 24% |
| B | 10 | 6% | 66 | 37% |
| C | 75 | 42% | 40 | 22% |
| D | 52 | 29% | 15 | 8% |
| E | 27 | 15% | 10 | 6% |
| F | 8 | 4% | 6 | 3% |
| G | 3 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Rauzan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 11/05/2020 | 06/07/2020 |
| Sécheresse | 01/04/2015 - 30/06/2015 | 16/09/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 27/07/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/04/2005 - 24/04/2005 | 23/09/2005 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
31 Imp De Laulan
Maison- Date
- 26/06/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 241 000 €
- Prix/m²
- 3 012 €/m²
31 Imp De Laulan
Maison- Date
- 26/06/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 241 000 €
- Prix/m²
- 3 012 €/m²
31 Imp De Laulan
Maison- Date
- 26/06/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 241 000 €
- Prix/m²
- 3 012 €/m²
31 Imp De Laulan
Maison- Date
- 26/06/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 241 000 €
- Prix/m²
- 3 012 €/m²
926 Rte Du Petit Bourg
Local commercial- Date
- 24/06/2026
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 188 €/m²
926 Rte Du Petit Bourg
Local commercial- Date
- 24/06/2026
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 136 €/m²
34 Rue Du Petit Versailles
Maison- Date
- 12/06/2026
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 287 300 €
- Prix/m²
- 2 394 €/m²
49 Grand Rue
Appartement- Date
- 03/06/2026
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 102 200 €
- Prix/m²
- 786 €/m²
9001 Daubert
Local commercial- Date
- 19/05/2026
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 76 840 €
- Prix/m²
- 3 842 €/m²
5 Cote De Brunet
Maison- Date
- 13/05/2026
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 128 500 €
- Prix/m²
- 2 570 €/m²
18 Rue Du Petit Versailles
Maison- Date
- 05/05/2026
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 1 477 €/m²
9 Grand Rue
Local commercial- Date
- 12/01/2026
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
37 Imp De Laulan
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 445 000 €
- Prix/m²
- 5 562 €/m²
37 Imp De Laulan
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 445 000 €
- Prix/m²
- 2 967 €/m²
37 Imp De Laulan
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 445 000 €
- Prix/m²
- 5 562 €/m²
37 Imp De Laulan
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 445 000 €
- Prix/m²
- 2 967 €/m²
11 Gaillon
Local commercial- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 120 500 €
- Prix/m²
- 10 042 €/m²
11 Gaillon
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 120 500 €
- Prix/m²
- 1 721 €/m²
10 Blabot
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 242 101 €
- Prix/m²
- 2 087 €/m²
10 Blabot
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 242 101 €
- Prix/m²
- 2 087 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Imp De Laulan | 26/06/2026 | Maison | 80 m² | 241 000 € | 3 012 €/m² |
| 31 Imp De Laulan | 26/06/2026 | Maison | 80 m² | 241 000 € | 3 012 €/m² |
| 31 Imp De Laulan | 26/06/2026 | Maison | 80 m² | 241 000 € | 3 012 €/m² |
| 31 Imp De Laulan | 26/06/2026 | Maison | 80 m² | 241 000 € | 3 012 €/m² |
| 926 Rte Du Petit Bourg | 24/06/2026 | Local commercial | 160 m² | 30 000 € | 188 €/m² |
| 926 Rte Du Petit Bourg | 24/06/2026 | Local commercial | 220 m² | 30 000 € | 136 €/m² |
| 34 Rue Du Petit Versailles | 12/06/2026 | Maison | 120 m² | 287 300 € | 2 394 €/m² |
| 49 Grand Rue | 03/06/2026 | Appartement | 130 m² | 102 200 € | 786 €/m² |
| 9001 Daubert | 19/05/2026 | Local commercial | 20 m² | 76 840 € | 3 842 €/m² |
| 5 Cote De Brunet | 13/05/2026 | Maison | 50 m² | 128 500 € | 2 570 €/m² |
| 18 Rue Du Petit Versailles | 05/05/2026 | Maison | 128 m² | 189 000 € | 1 477 €/m² |
| 9 Grand Rue | 12/01/2026 | Local commercial | 160 m² | 80 000 € | 500 €/m² |
| 37 Imp De Laulan | 23/05/2025 | Maison | 80 m² | 445 000 € | 5 562 €/m² |
| 37 Imp De Laulan | 23/05/2025 | Maison | 150 m² | 445 000 € | 2 967 €/m² |
| 37 Imp De Laulan | 23/05/2025 | Maison | 80 m² | 445 000 € | 5 562 €/m² |
| 37 Imp De Laulan | 23/05/2025 | Maison | 150 m² | 445 000 € | 2 967 €/m² |
| 11 Gaillon | 07/05/2025 | Local commercial | 12 m² | 120 500 € | 10 042 €/m² |
| 11 Gaillon | 07/05/2025 | Maison | 70 m² | 120 500 € | 1 721 €/m² |
| 10 Blabot | 28/04/2025 | Maison | 116 m² | 242 101 € | 2 087 €/m² |
| 10 Blabot | 28/04/2025 | Maison | 116 m² | 242 101 € | 2 087 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rauzan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Blabot
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 144 m²
Imp De Laulan
4 ventes- Prix m² maison
- 3 012 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 884 m²
Rue Du Petit Versailles
3 ventes- Prix m² maison
- 1 935 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 557 m²
A L Espiney
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 485 m²
Cote De Brunet
2 ventes- Prix m² maison
- 2 570 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 359 m²
Grand Rue
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 786 €/m²
- Surface terrain moy.
- 180 m²
Rte Du Petit Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 041 m²
Daubert
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Gaillon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 108 m²
Petit Bourg Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 500 m²
Rue Du Champ De Foire
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 87 m²
Rue Neuve
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Blabot | 7 ventes | - | - | 144 m² |
| Imp De Laulan | 4 ventes | 3 012 €/m² | - | 884 m² |
| Rue Du Petit Versailles | 3 ventes | 1 935 €/m² | - | 557 m² |
| A L Espiney | 2 ventes | - | - | 11 485 m² |
| Cote De Brunet | 2 ventes | 2 570 €/m² | - | 359 m² |
| Grand Rue | 2 ventes | - | 786 €/m² | 180 m² |
| Rte Du Petit Bourg | 2 ventes | - | - | 2 041 m² |
| Daubert | 1 vente | - | - | - |
| Gaillon | 1 vente | - | - | 108 m² |
| Petit Bourg Sud | 1 vente | - | - | 2 500 m² |
| Rue Du Champ De Foire | 1 vente | - | - | 87 m² |
| Rue Neuve | 1 vente | - | - | 40 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Rauzan
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Rauzan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Jugazan
821 €/m²
Données 2025
Saint-Vincent-de-Pertignas
1 058 €/m²
Données 2025
Saint-Jean-de-Blaignac
2 502 €/m²
Données 2025
Lugasson
1 867 €/m²
Données 2025
Bellefond
2 602 €/m²
Données 2025
Mérignas
2 007 €/m²
Données 2025
Naujan-et-Postiac
2 738 €/m²
Données 2025
Saint-Aubin-de-Branne
3 326 €/m²
Données 2025
Lamothe-Montravel
Dordogne
1 342 €/m²
Données 2025
Saint-Michel-de-Montaigne
Dordogne
2 624 €/m²
Données 2025
Saint-Seurin-de-Prats
Dordogne
1 805 €/m²
Données 2025
Montcaret
Dordogne
1 590 €/m²
Données 2025
Bossugan
1 466 €/m²
Données 2021
Castelmoron-d'Albret
2 136 €/m²
Données 2025
Saint-Antoine-du-Queyret
788 €/m²
Données 2024
Coubeyrac
2 344 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Rauzan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rauzan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Rauzan compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Rauzan
1 811 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Rauzan
1 885 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Rauzan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Rauzan
12 rues de Rauzan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Rauzan
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Rauzan :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 811 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Rauzan
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Rauzan :
🏠 Maisons
9 ventes
1 811 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
1 829 €/m²
Prix moyen/m²