12 Lot Le Clos Du Pin
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 238 910 €
- Prix/m²
- 2 844 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Béguey
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33040
1 308 habitants
417 hab./km²
↑ +15.10%
2 150 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Béguey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 200 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
18
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Béguey
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Béguey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Béguey.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
94,7%
Maisons
18 ventes · 94,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 5,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Béguey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +11.30%2 150 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 200 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -1.50%980 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
980 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Béguey
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 150 €/m² 18 ventes | ↑ +11.30% | - | - | 980 €/m² 1 vente | ↓ -1.50% |
| 2024 | 1 931 €/m² 13 ventes | ↓ -18.10% | 919 €/m² 1 vente | - | 995 €/m² 1 vente | ↑ +78.60% |
| 2023 | 2 359 €/m² 14 ventes | ↓ -2.30% | - | - | 557 €/m² 1 vente | ↓ -42.30% |
| 2022 | 2 414 €/m² 10 ventes | ↑ +17.00% | - | - | 965 €/m² 1 vente | ↑ +9.80% |
| 2021 | 2 064 €/m² 16 ventes | ↑ +23.20% | - | - | 879 €/m² 2 ventes | ↓ -48.90% |
| 2020 | 1 675 €/m² 8 ventes | - | - | - | 1 720 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Béguey entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 231 € de plus au m² que les appartements (2 150 €/m² contre 919 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 675 €/m² à 2 150 €/m², soit une variation de +28.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 919 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 720 €/m² à 980 €/m², soit une variation de -43.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 1.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Béguey
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Béguey. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 208 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 2% | 54 | 26% |
| B | 7 | 3% | 78 | 38% |
| C | 79 | 38% | 32 | 15% |
| D | 70 | 34% | 27 | 13% |
| E | 27 | 13% | 12 | 6% |
| F | 14 | 7% | 5 | 2% |
| G | 6 | 3% | 0 | 0% |
Risques naturels à Béguey
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Mouvement de Terrain | 01/02/2021 - 05/02/2021 | 26/07/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/02/2021 - 09/02/2021 | 19/02/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/02/1990 - 15/02/1990 | 16/03/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/07/1989 - 24/07/1989 | 05/12/1989 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 Rue De La Chapelle
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 122 500 €
- Prix/m²
- 1 591 €/m²
9 Rue De Reynon
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
5 Rue Du Puits De Paresse
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 2 360 €/m²
14 Rue De La Chapelle
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 041 €/m²
5 Av De La Liberation
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 120 930 €
- Prix/m²
- 1 728 €/m²
5 Av De La Liberation
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 120 930 €
- Prix/m²
- 1 612 €/m²
5 Av De La Liberation
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 120 930 €
- Prix/m²
- 3 359 €/m²
9 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
6 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 14/12/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 213 €/m²
6 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 14/12/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 213 €/m²
26 Av De La Liberation
Appartement- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 108 500 €
- Prix/m²
- 919 €/m²
4 Pl Pierre Lafitte
Appartement- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 358 000 €
- Prix/m²
- 4 475 €/m²
4 Pl Pierre Lafitte
Appartement- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 358 000 €
- Prix/m²
- 2 238 €/m²
23 Che De La Fabrique
Local commercial- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 90 500 €
- Prix/m²
- 1 006 €/m²
3 Rue Du Puits De Paresse
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 438 €/m²
5002 Boisson
Local commercial- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 354 m²
- Prix
- 352 200 €
- Prix/m²
- 995 €/m²
48 Av De La Liberation
Maison- Date
- 18/07/2024
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 121 000 €
- Prix/m²
- 858 €/m²
38 Av De La Liberation
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 236 €/m²
22 Av De La Liberation
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 153 450 €
- Prix/m²
- 1 805 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Lot Le Clos Du Pin | 10/06/2025 | Maison | 84 m² | 238 910 € | 2 844 €/m² |
| 11 Rue De La Chapelle | 29/04/2025 | Maison | 77 m² | 122 500 € | 1 591 €/m² |
| 9 Rue De Reynon | 15/04/2025 | Maison | 65 m² | 100 000 € | 1 538 €/m² |
| 5 Rue Du Puits De Paresse | 20/02/2025 | Maison | 50 m² | 118 000 € | 2 360 €/m² |
| 14 Rue De La Chapelle | 11/02/2025 | Maison | 98 m² | 200 000 € | 2 041 €/m² |
| 5 Av De La Liberation | 31/01/2025 | Maison | 70 m² | 120 930 € | 1 728 €/m² |
| 5 Av De La Liberation | 31/01/2025 | Maison | 75 m² | 120 930 € | 1 612 €/m² |
| 5 Av De La Liberation | 31/01/2025 | Maison | 36 m² | 120 930 € | 3 359 €/m² |
| 9 Rue Des Ecoles | 20/12/2024 | Maison | 90 m² | 210 000 € | 2 333 €/m² |
| 6 Rue De L Eglise | 14/12/2024 | Maison | 122 m² | 270 000 € | 2 213 €/m² |
| 6 Rue De L Eglise | 14/12/2024 | Maison | 122 m² | 270 000 € | 2 213 €/m² |
| 26 Av De La Liberation | 13/12/2024 | Appartement | 118 m² | 108 500 € | 919 €/m² |
| 4 Pl Pierre Lafitte | 30/10/2024 | Appartement | 80 m² | 358 000 € | 4 475 €/m² |
| 4 Pl Pierre Lafitte | 30/10/2024 | Appartement | 160 m² | 358 000 € | 2 238 €/m² |
| 23 Che De La Fabrique | 01/10/2024 | Local commercial | 90 m² | 90 500 € | 1 006 €/m² |
| 3 Rue Du Puits De Paresse | 28/08/2024 | Maison | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² |
| 5002 Boisson | 28/08/2024 | Local commercial | 354 m² | 352 200 € | 995 €/m² |
| 48 Av De La Liberation | 18/07/2024 | Maison | 141 m² | 121 000 € | 858 €/m² |
| 38 Av De La Liberation | 16/07/2024 | Maison | 106 m² | 25 000 € | 236 €/m² |
| 22 Av De La Liberation | 12/07/2024 | Maison | 85 m² | 153 450 € | 1 805 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Béguey. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av De La Liberation
7 ventes- Prix m² maison
- 2 233 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 330 m²
Les Lanes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 779 m²
Rue De La Chapelle
4 ventes- Prix m² maison
- 1 815 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 526 m²
Lot Le Clos Du Pin
3 ventes- Prix m² maison
- 2 844 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 848 m²
La Palus Sud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 636 m²
Le Bourg-Nord
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 238 m²
Robin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 770 m²
Le Bourg-Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 776 m²
Les Sables Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 601 m²
Rue De Reynon
1 vente- Prix m² maison
- 1 538 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 177 m²
Rue Du Puits De Paresse
1 vente- Prix m² maison
- 2 360 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 150 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De La Liberation | 7 ventes | 2 233 €/m² | - | 330 m² |
| Les Lanes | 4 ventes | - | - | 779 m² |
| Rue De La Chapelle | 4 ventes | 1 815 €/m² | - | 526 m² |
| Lot Le Clos Du Pin | 3 ventes | 2 844 €/m² | - | 848 m² |
| La Palus Sud | 2 ventes | - | - | 3 636 m² |
| Le Bourg-Nord | 2 ventes | - | - | 238 m² |
| Robin | 2 ventes | - | - | 4 770 m² |
| Le Bourg-Sud | 1 vente | - | - | 776 m² |
| Les Sables Sud | 1 vente | - | - | 10 601 m² |
| Rue De Reynon | 1 vente | 1 538 €/m² | - | 177 m² |
| Rue Du Puits De Paresse | 1 vente | 2 360 €/m² | - | 150 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Béguey
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Béguey. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cadillac-sur-Garonne
Prix moyen/m²
↑ +7.50%
2 233 €/m²
Données 2025
33410
2 670 habitants
19 ventes
Laroque
Prix moyen/m²
3 004 €/m²
Données 2023
33410
285 habitants
1 vente
Rions
Prix moyen/m²
↓ -28.30%
1 773 €/m²
Données 2025
33410
1 470 habitants
19 ventes
Podensac
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
2 367 €/m²
Données 2025
33720
3 269 habitants
29 ventes
Cérons
Prix moyen/m²
↓ -19.70%
2 209 €/m²
Données 2025
33720
2 126 habitants
29 ventes
Omet
Prix moyen/m²
↑ +157.60%
2 177 €/m²
Données 2025
33410
280 habitants
3 ventes
Cardan
Prix moyen/m²
↓ -11.00%
2 320 €/m²
Données 2025
33410
510 habitants
4 ventes
Loupiac
Prix moyen/m²
↑ +3.80%
2 151 €/m²
Données 2025
33410
1 093 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
313 hectares
Densité :
417 hab./km²
Coordonnées :
44,6494, -0,3260
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Béguey
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Béguey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Béguey compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Béguey
2 150 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Béguey
2 200 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Béguey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Béguey
11 rues de Béguey ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Béguey
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Béguey :
Prix affiché (2 150 €/m²) :
2 150 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 150 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Béguey
↑ +15.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Béguey :
🏠 Maisons
18 ventes
2 150 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
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