Que signifient les données DVF pour Barie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Barie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Barie compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Barie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Barie, le prix moyen est de 920 €/m² et le prix médian de 920 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Barie n'apparaissent pas ?

Une rue de Barie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Barie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Barie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Barie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Barie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Barie au prix de 920 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Barie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Barie entre 2024 et 2025 est de -11.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Barie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Barie, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 920 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Barie

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33027 274 habitants 52 hab./km²

↓ -11.50%

920 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Barie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

920 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Barie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Barie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Barie.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Barie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.50%

920 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

920 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Barie

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	920 €/m² 2 ventes	↓ -11.50%	-	-	-	-
2024	1 038 €/m² 2 ventes	↓ -37.60%	-	-	-	-
2023	1 664 €/m² 3 ventes	↑ +80.50%	-	-	-	-
2022	922 €/m² 5 ventes	↓ -46.20%	-	-	-	-
2021	1 714 €/m² 3 ventes	↑ +25.10%	-	-	-	-
2020	1 370 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Barie entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 370 €/m² à 920 €/m², soit une variation de -32.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Barie

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Barie. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 32 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	5	16%
B	0	0%	12	38%
C	3	9%	5	16%
D	14	44%	3	9%
E	8	25%	6	19%
F	4	12%	1	3%
G	2	6%	0	0%

Risques naturels à Barie

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/02/2021 - 09/02/2021	19/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

411 Che De Ronde

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 148 m²
Prix: 89 300 €
Prix/m²: 603 €/m²

5 Loubeyre Ouest

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 144 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 1 236 €/m²

979 Rte Du Port De Tuile

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 250 m²
Prix: 220 350 €
Prix/m²: 881 €/m²

979 Rte Du Port De Tuile

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 250 m²
Prix: 220 350 €
Prix/m²: 881 €/m²

184 Rte Du Bourdoit

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 130 m²
Prix: 155 500 €
Prix/m²: 1 196 €/m²

184 Rte Du Bourdoit

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 130 m²
Prix: 155 500 €
Prix/m²: 1 196 €/m²

86 Navette

Maison

Date: 21/06/2023
Surface: 89 m²
Prix: 181 000 €
Prix/m²: 2 034 €/m²

7 Gourmon

Maison

Date: 11/05/2023
Surface: 153 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 837 €/m²

2 Pignot Sud

Maison

Date: 03/05/2023
Surface: 120 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

134 A Roudan

Maison

Date: 06/12/2022
Surface: 247 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 972 €/m²

123 Au Carrouet

Maison

Date: 03/11/2022
Surface: 180 m²
Prix: 274 000 €
Prix/m²: 1 522 €/m²

2 Peyronnet

Maison

Date: 09/08/2022
Surface: 115 m²
Prix: 109 350 €
Prix/m²: 951 €/m²

2 Peyronnet

Maison

Date: 09/08/2022
Surface: 115 m²
Prix: 109 350 €
Prix/m²: 951 €/m²

34 Petit Thomas

Maison

Date: 14/02/2022
Surface: 100 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 450 €/m²

92 Maucousinat

Maison

Date: 11/01/2022
Surface: 70 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

61 Pignot Nord

Maison

Date: 07/10/2021
Surface: 130 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 1 408 €/m²

6 Bonnet

Maison

Date: 04/10/2021
Surface: 300 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 400 €/m²

38 Bonnet

Maison

Date: 04/10/2021
Surface: 57 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 105 €/m²

38 Bonnet

Maison

Date: 04/10/2021
Surface: 75 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

38 Bonnet

Maison

Date: 04/10/2021
Surface: 60 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
411 Che De Ronde	07/04/2025	Maison	148 m²	89 300 €	603 €/m²
5 Loubeyre Ouest	25/02/2025	Maison	144 m²	178 000 €	1 236 €/m²
979 Rte Du Port De Tuile	29/03/2024	Maison	250 m²	220 350 €	881 €/m²
979 Rte Du Port De Tuile	29/03/2024	Maison	250 m²	220 350 €	881 €/m²
184 Rte Du Bourdoit	16/02/2024	Maison	130 m²	155 500 €	1 196 €/m²
184 Rte Du Bourdoit	16/02/2024	Maison	130 m²	155 500 €	1 196 €/m²
86 Navette	21/06/2023	Maison	89 m²	181 000 €	2 034 €/m²
7 Gourmon	11/05/2023	Maison	153 m²	128 000 €	837 €/m²
2 Pignot Sud	03/05/2023	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
134 A Roudan	06/12/2022	Maison	247 m²	240 000 €	972 €/m²
123 Au Carrouet	03/11/2022	Maison	180 m²	274 000 €	1 522 €/m²
2 Peyronnet	09/08/2022	Maison	115 m²	109 350 €	951 €/m²
2 Peyronnet	09/08/2022	Maison	115 m²	109 350 €	951 €/m²
34 Petit Thomas	14/02/2022	Maison	100 m²	45 000 €	450 €/m²
92 Maucousinat	11/01/2022	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
61 Pignot Nord	07/10/2021	Maison	130 m²	183 000 €	1 408 €/m²
6 Bonnet	04/10/2021	Maison	300 m²	120 000 €	400 €/m²
38 Bonnet	04/10/2021	Maison	57 m²	120 000 €	2 105 €/m²
38 Bonnet	04/10/2021	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
38 Bonnet	04/10/2021	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Barie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Loubeyre Ouest

2 ventes

Prix m² maison: 1 236 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 812 m²

Che De Ronde

1 vente

Prix m² maison: 603 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 745 m²

Petit Thomas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 175 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Loubeyre Ouest	2 ventes	1 236 €/m²	-	1 812 m²
Che De Ronde	1 vente	603 €/m²	-	745 m²
Petit Thomas	1 vente	-	-	175 m²

Prix de l'immobilier autour de Barie

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Barie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km