Que signifient les données DVF pour Saint-Vincent-de-Connezac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Vincent-de-Connezac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Vincent-de-Connezac compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Vincent-de-Connezac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Vincent-de-Connezac, le prix moyen est de 990 €/m² et le prix médian de 858 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Vincent-de-Connezac n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Vincent-de-Connezac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Vincent-de-Connezac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Vincent-de-Connezac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Vincent-de-Connezac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Vincent-de-Connezac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Vincent-de-Connezac au prix de 990 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Vincent-de-Connezac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Vincent-de-Connezac entre 2024 et 2025 est de -1.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Vincent-de-Connezac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Vincent-de-Connezac, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 990 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Vincent-de-Connezac

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24509 664 habitants 44 hab./km²

↓ -1.50%

990 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Vincent-de-Connezac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

858 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Vincent-de-Connezac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Vincent-de-Connezac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Vincent-de-Connezac.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Vincent-de-Connezac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.50%

990 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

858 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Vincent-de-Connezac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	990 €/m² 10 ventes	↓ -1.50%	-	-	-	-
2024	1 005 €/m² 6 ventes	↓ -26.60%	-	-	267 €/m² 1 vente	-
2023	1 371 €/m² 6 ventes	↓ -7.80%	-	-	-	-
2022	1 487 €/m² 15 ventes	↑ +15.50%	-	-	-	-
2021	1 288 €/m² 13 ventes	↑ +44.20%	-	-	-	-
2020	894 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Vincent-de-Connezac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 894 €/m² à 990 €/m², soit une variation de +10.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 267 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
100 Che Du Coudert	03/02/2025	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
1114 Les Tarieres	17/01/2025	Maison	78 m²	63 000 €	808 €/m²
164 Pl De L'Eglise	14/11/2024	Maison	48 m²	36 000 €	750 €/m²
130 Imp De La Poste	25/06/2024	Maison	134 m²	95 000 €	709 €/m²
9001 Le Grand Claud Sud	24/04/2024	Local commercial	450 m²	120 000 €	267 €/m²
1129 Le Moulin De Leygonie	22/04/2024	Maison	81 m²	142 000 €	1 753 €/m²
1129 Le Moulin De Leygonie	22/04/2024	Maison	81 m²	142 000 €	1 753 €/m²
170 Rue De L'Eglise	26/03/2024	Maison	56 m²	33 500 €	598 €/m²
1080 Rte Des Gounauds	22/02/2024	Maison	161 m²	269 850 €	1 676 €/m²
1080 Rte Des Gounauds	22/02/2024	Maison	161 m²	269 850 €	1 676 €/m²
1080 Rte Des Gounauds	22/02/2024	Maison	161 m²	269 850 €	1 676 €/m²
171 Rue De L'Eglise	14/02/2024	Maison	66 m²	50 000 €	758 €/m²
221 La Gare	20/12/2023	Maison	86 m²	181 700 €	2 113 €/m²
1096 Le Bourg	31/08/2023	Maison	99 m²	122 000 €	1 232 €/m²
159 Av Du Moulin A Vent	07/06/2023	Maison	69 m²	110 000 €	1 594 €/m²
159 Av Du Moulin A Vent	07/06/2023	Maison	86 m²	110 000 €	1 279 €/m²
106 Pl Du Marche Aux Boeufs	10/05/2023	Maison	100 m²	1 000 €	10 €/m²
104 Rue Grand'Rue	17/04/2023	Maison	105 m²	105 000 €	1 000 €/m²
241 Le Moulin De La Chaise	29/03/2023	Maison	80 m²	239 200 €	2 990 €/m²
30 Les Forets Sud	27/03/2023	Maison	157 m²	315 000 €	2 006 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Vincent-de-Connezac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lamauds Est	10 ventes	-	-	1 106 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	180 m²
Les Tarieres	2 ventes	807 €/m²	-	3 471 m²
Che Du Coudert	1 vente	888 €/m²	-	258 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Vincent-de-Connezac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Vincent-de-Connezac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km