Que signifient les données DVF pour Mouleydier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mouleydier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mouleydier compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mouleydier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mouleydier, le prix moyen est de 1 908 €/m² et le prix médian de 1 851 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mouleydier n'apparaissent pas ?

Une rue de Mouleydier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Mouleydier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mouleydier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mouleydier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mouleydier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mouleydier au prix de 1 908 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mouleydier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mouleydier entre 2024 et 2025 est de +22.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mouleydier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mouleydier, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 908 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 004 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mouleydier

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24296 1 152 habitants 134 hab./km²

↑ +22.90%

1 908 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mouleydier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 851 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mouleydier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mouleydier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mouleydier.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,3%

Maisons

14 ventes · 93,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 6,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mouleydier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +22.90%

1 908 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 851 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 004 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 004 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mouleydier

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 908 €/m² 14 ventes	↑ +22.90%	-	-	1 004 €/m² 1 vente	-
2024	1 552 €/m² 18 ventes	↑ +8.90%	-	-	-	-
2023	1 426 €/m² 17 ventes	↓ -29.00%	-	-	-	-
2022	2 008 €/m² 25 ventes	↑ +53.30%	-	-	287 €/m² 1 vente	↑ +86.40%
2021	1 310 €/m² 28 ventes	↑ +20.10%	-	-	154 €/m² 1 vente	-
2020	1 091 €/m² 11 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mouleydier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 091 €/m² à 1 908 €/m², soit une variation de +75.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +22.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 154 €/m² à 1 004 €/m², soit une variation de +551.9 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mouleydier

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mouleydier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 220 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	3%	64	29%
B	18	8%	60	27%
C	58	26%	33	15%
D	67	30%	29	13%
E	42	19%	17	8%
F	20	9%	14	6%
G	8	4%	3	1%

Risques naturels à Mouleydier

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : BERGERAC. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/12/2024 - 30/12/2025	11/06/2026
Sécheresse	01/06/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/12/1993 - 15/01/1994	26/01/1994
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	12/08/1991
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2026) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Av De La Gare

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 110 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 091 €/m²

2 Av De La Gare

Local commercial

Date: 26/12/2024
Surface: 148 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 811 €/m²

5009 Rue Du 21 Juin 1944

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

24 Av De La Gare

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 62 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 565 €/m²

24 Av De La Gare

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 62 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 565 €/m²

24 Av De La Gare

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 62 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 565 €/m²

3 Rte De Lapontonie

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 115 m²
Prix: 163 500 €
Prix/m²: 1 422 €/m²

3 Rte De Lapontonie

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 115 m²
Prix: 163 500 €
Prix/m²: 1 422 €/m²

16 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 53 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 830 €/m²

16 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 53 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 830 €/m²

7 Imp De La Rebiere

Maison

Date: 26/08/2024
Surface: 75 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 867 €/m²

7 Imp De La Rebiere

Maison

Date: 26/08/2024
Surface: 75 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 867 €/m²

7 Imp De La Rebiere

Maison

Date: 26/08/2024
Surface: 75 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 867 €/m²

7 Imp De La Rebiere

Maison

Date: 26/08/2024
Surface: 75 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 867 €/m²

7 Imp De La Rebiere

Maison

Date: 26/08/2024
Surface: 75 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 867 €/m²

16 Rue Du 21 Juin 1944

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 58 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 1 931 €/m²

14 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 83 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 747 €/m²

25 Rue Albert Claveille

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 170 m²
Prix: 554 360 €
Prix/m²: 3 261 €/m²

2 Rue Albert Claveille

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 32 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 5 156 €/m²

2 Rue Albert Claveille

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 32 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 5 156 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Av De La Gare	26/12/2024	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
2 Av De La Gare	26/12/2024	Local commercial	148 m²	120 000 €	811 €/m²
5009 Rue Du 21 Juin 1944	12/12/2024	Maison	90 m²	45 000 €	500 €/m²
24 Av De La Gare	27/11/2024	Maison	62 m²	35 000 €	565 €/m²
24 Av De La Gare	27/11/2024	Maison	62 m²	35 000 €	565 €/m²
24 Av De La Gare	27/11/2024	Maison	62 m²	35 000 €	565 €/m²
3 Rte De Lapontonie	18/11/2024	Maison	115 m²	163 500 €	1 422 €/m²
3 Rte De Lapontonie	18/11/2024	Maison	115 m²	163 500 €	1 422 €/m²
16 Rue Des Ecoles	14/11/2024	Maison	53 m²	150 000 €	2 830 €/m²
16 Rue Des Ecoles	14/11/2024	Maison	53 m²	150 000 €	2 830 €/m²
7 Imp De La Rebiere	26/08/2024	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
7 Imp De La Rebiere	26/08/2024	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
7 Imp De La Rebiere	26/08/2024	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
7 Imp De La Rebiere	26/08/2024	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
7 Imp De La Rebiere	26/08/2024	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
16 Rue Du 21 Juin 1944	24/07/2024	Maison	58 m²	112 000 €	1 931 €/m²
14 Rue Des Ecoles	24/07/2024	Maison	83 m²	145 000 €	1 747 €/m²
25 Rue Albert Claveille	19/07/2024	Maison	170 m²	554 360 €	3 261 €/m²
2 Rue Albert Claveille	09/07/2024	Maison	32 m²	165 000 €	5 156 €/m²
2 Rue Albert Claveille	09/07/2024	Maison	32 m²	165 000 €	5 156 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mouleydier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :