Que signifient les données DVF pour Saint-Germain-et-Mons ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Germain-et-Mons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Germain-et-Mons compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Germain-et-Mons

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Germain-et-Mons, le prix moyen est de 1 698 €/m² et le prix médian de 1 684 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Germain-et-Mons n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Germain-et-Mons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Saint-Germain-et-Mons ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Germain-et-Mons

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Germain-et-Mons couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Germain-et-Mons

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Germain-et-Mons au prix de 1 698 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Germain-et-Mons

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Germain-et-Mons entre 2024 et 2025 est de -22.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Germain-et-Mons

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Germain-et-Mons, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 698 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 457 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Germain-et-Mons

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24419 908 habitants 63 hab./km²

↓ -22.80%

1 698 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Germain-et-Mons. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 684 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Germain-et-Mons

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Germain-et-Mons au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Germain-et-Mons.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

77,8%

22,2%

Maisons

7 ventes · 77,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 22,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Germain-et-Mons. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.80%

1 698 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 684 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

457 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

457 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Germain-et-Mons

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 698 €/m² 7 ventes	↓ -22.80%	-	-	457 €/m² 2 ventes	-
2024	2 200 €/m² 7 ventes	↑ +49.80%	-	-	-	-
2023	1 469 €/m² 13 ventes	↓ -17.10%	-	-	420 €/m² 1 vente	-
2022	1 772 €/m² 19 ventes	↑ +36.60%	-	-	-	-
2021	1 297 €/m² 17 ventes	↑ +23.60%	-	-	-	-
2020	1 050 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Germain-et-Mons entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 050 €/m² à 1 698 €/m², soit une variation de +61.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 22.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 420 €/m² à 457 €/m², soit une variation de +8.8 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Germain-et-Mons

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Germain-et-Mons. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 84 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

22,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	9	11%	34	40%
B	10	12%	18	21%
C	27	32%	10	12%
D	11	13%	7	8%
E	16	19%	10	12%
F	7	8%	3	4%
G	4	5%	2	2%

Risques naturels à Saint-Germain-et-Mons

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : BERGERAC. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/05/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	07/10/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/01/1996 - 13/01/1996	02/02/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/12/1993 - 15/01/1994	18/07/1995
Mouvement de Terrain	01/01/1994 - 31/03/1994	18/07/1995
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1991	16/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/04/1986 - 29/04/1986	18/07/1986
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2013) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1085 Rte Des Palaines

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 148 800 €
Prix/m²: 1 488 €/m²

1085 Rte Des Palaines

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 148 800 €
Prix/m²: 1 488 €/m²

960 Rte De Grand Valat

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 150 m²
Prix: 365 250 €
Prix/m²: 2 435 €/m²

960 Rte De Grand Valat

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 150 m²
Prix: 365 250 €
Prix/m²: 2 435 €/m²

15 Rte De Saint Aubin

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 121 m²
Prix: 239 125 €
Prix/m²: 1 976 €/m²

325 Rue Rene Guerin

Local commercial

Date: 29/10/2024
Surface: 160 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 250 €/m²

62 Imp Du Bourdil Haut

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 121 m²
Prix: 277 000 €
Prix/m²: 2 289 €/m²

62 Imp Du Bourdil Haut

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 121 m²
Prix: 277 000 €
Prix/m²: 2 289 €/m²

5000 Les Ceroux

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 131 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 214 €/m²

5000 Les Ceroux

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 131 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 214 €/m²

447 Rte De La Fontbrune

Maison

Date: 04/06/2024
Surface: 68 m²
Prix: 200 116 €
Prix/m²: 2 943 €/m²

447 Rte De La Fontbrune

Maison

Date: 04/06/2024
Surface: 68 m²
Prix: 200 116 €
Prix/m²: 2 943 €/m²

549 Rte De Grand Valat

Maison

Date: 17/05/2024
Surface: 128 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 2 383 €/m²

549 Rte De Grand Valat

Maison

Date: 17/05/2024
Surface: 128 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 2 383 €/m²

519 Rte De La Fontbrune

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 90 m²
Prix: 190 050 €
Prix/m²: 2 112 €/m²

519 Rte De La Fontbrune

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 90 m²
Prix: 190 050 €
Prix/m²: 2 112 €/m²

621 Rue Rene Guerin

Maison

Date: 07/02/2024
Surface: 78 m²
Prix: 115 860 €
Prix/m²: 1 485 €/m²

513 Rue Rene Guerin

Maison

Date: 11/12/2023
Surface: 77 m²
Prix: 71 910 €
Prix/m²: 934 €/m²

513 Rue Rene Guerin

Maison

Date: 11/12/2023
Surface: 77 m²
Prix: 71 910 €
Prix/m²: 934 €/m²

371 Rte De Saint Agne

Maison

Date: 03/10/2023
Surface: 184 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 1 576 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1085 Rte Des Palaines	21/01/2025	Maison	100 m²	148 800 €	1 488 €/m²
1085 Rte Des Palaines	21/01/2025	Maison	100 m²	148 800 €	1 488 €/m²
960 Rte De Grand Valat	20/01/2025	Maison	150 m²	365 250 €	2 435 €/m²
960 Rte De Grand Valat	20/01/2025	Maison	150 m²	365 250 €	2 435 €/m²
15 Rte De Saint Aubin	16/12/2024	Maison	121 m²	239 125 €	1 976 €/m²
325 Rue Rene Guerin	29/10/2024	Local commercial	160 m²	40 000 €	250 €/m²
62 Imp Du Bourdil Haut	11/09/2024	Maison	121 m²	277 000 €	2 289 €/m²
62 Imp Du Bourdil Haut	11/09/2024	Maison	121 m²	277 000 €	2 289 €/m²
5000 Les Ceroux	04/07/2024	Maison	131 m²	290 000 €	2 214 €/m²
5000 Les Ceroux	04/07/2024	Maison	131 m²	290 000 €	2 214 €/m²
447 Rte De La Fontbrune	04/06/2024	Maison	68 m²	200 116 €	2 943 €/m²
447 Rte De La Fontbrune	04/06/2024	Maison	68 m²	200 116 €	2 943 €/m²
549 Rte De Grand Valat	17/05/2024	Maison	128 m²	305 000 €	2 383 €/m²
549 Rte De Grand Valat	17/05/2024	Maison	128 m²	305 000 €	2 383 €/m²
519 Rte De La Fontbrune	30/04/2024	Maison	90 m²	190 050 €	2 112 €/m²
519 Rte De La Fontbrune	30/04/2024	Maison	90 m²	190 050 €	2 112 €/m²
621 Rue Rene Guerin	07/02/2024	Maison	78 m²	115 860 €	1 485 €/m²
513 Rue Rene Guerin	11/12/2023	Maison	77 m²	71 910 €	934 €/m²
513 Rue Rene Guerin	11/12/2023	Maison	77 m²	71 910 €	934 €/m²
371 Rte De Saint Agne	03/10/2023	Maison	184 m²	290 000 €	1 576 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Germain-et-Mons. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Grand Valat

6 ventes

Prix m² maison: 2 435 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 133 m²

Piece De L Ormeau

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 823 m²

Pre Du Bourdil

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 992 m²

Rte Des Palaines

4 ventes

Prix m² maison: 1 488 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 387 m²

Bois De Patrenne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 698 m²

Bois Des Piles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 560 m²

Grand Valat

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 756 m²

La Jarthe

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 032 m²

Le Bourdil Haut

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 972 m²

Le Tuquet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 120 m²

Les Palaines

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 328 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Grand Valat	6 ventes	2 435 €/m²	-	2 133 m²
Piece De L Ormeau	5 ventes	-	-	5 823 m²
Pre Du Bourdil	4 ventes	-	-	3 992 m²
Rte Des Palaines	4 ventes	1 488 €/m²	-	1 387 m²
Bois De Patrenne	2 ventes	-	-	698 m²
Bois Des Piles	2 ventes	-	-	560 m²
Grand Valat	2 ventes	-	-	2 756 m²
La Jarthe	2 ventes	-	-	5 032 m²
Le Bourdil Haut	1 vente	-	-	1 972 m²
Le Tuquet	1 vente	-	-	11 120 m²
Les Palaines	1 vente	-	-	328 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Germain-et-Mons

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Germain-et-Mons. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km