Prix immobilier et DVF pour Monpazier
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Monpazier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Monpazier
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Monpazier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Monpazier.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Monpazier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -23.80%1 529 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 558 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Monpazier
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 529 €/m² 8 ventes | ↓ -23.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 007 €/m² 9 ventes | ↑ +8.30% | - | - | 600 €/m² 1 vente | ↓ -17.50% |
| 2023 | 1 854 €/m² 9 ventes | ↑ +16.40% | - | - | 727 €/m² 1 vente | ↓ -15.20% |
| 2022 | 1 592 €/m² 9 ventes | ↓ -9.00% | 1 423 €/m² 1 vente | - | 857 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 750 €/m² 14 ventes | ↑ +49.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 174 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Monpazier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 106 € de plus au m² que les appartements (1 529 €/m² contre 1 423 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 174 €/m² à 1 529 €/m², soit une variation de +30.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 23.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 423 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 857 €/m² à 600 €/m², soit une variation de -30.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 17.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Monpazier
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Monpazier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 90 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 11 | 12% |
| B | 4 | 4% | 26 | 29% |
| C | 13 | 14% | 17 | 19% |
| D | 28 | 31% | 14 | 16% |
| E | 25 | 28% | 9 | 10% |
| F | 13 | 14% | 8 | 9% |
| G | 7 | 8% | 5 | 6% |
Risques naturels à Monpazier
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 18/10/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/06/2003 | 03/10/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/06/1990 - 30/06/1990 | 25/01/1991 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
19 Rue Du Trottoir
Maison- Date
- 29/06/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 850 €/m²
39 La Douele-Nord
Maison- Date
- 29/04/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 200 €/m²
39 La Douele-Nord
Maison- Date
- 29/04/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 200 €/m²
10 Rue Saint Jacques
Maison- Date
- 20/03/2026
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 701 €/m²
9018 Croix Blanche
Maison- Date
- 13/03/2026
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 1 895 €/m²
5 Rue Saint Andre
Maison- Date
- 29/01/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 444 €/m²
39 La Douele-Nord
Maison- Date
- 08/01/2026
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 167 400 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
39 La Douele-Nord
Maison- Date
- 08/01/2026
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 167 400 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
8 Rue Saint Jacques
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 015 €/m²
4 Rue Transversale
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 102 300 €
- Prix/m²
- 1 190 €/m²
1 Rue Transversale
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
52 Rue Saint Jacques
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 875 €/m²
52 Rue Saint Jacques
Local commercial- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 243 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 720 €/m²
5 Rue Galmot
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 477 €/m²
5 Rue Galmot
Local commercial- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
9 Rue Transversale
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 100 €/m²
45 La Douele-Sud
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 469 €/m²
28 Rue Saint Jacques
Maison- Date
- 14/08/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 109 €/m²
10 Rue Du Trottoir
Appartement- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 53 000 €
- Prix/m²
- 1 082 €/m²
10 Rue Du Trottoir
Appartement- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 53 000 €
- Prix/m²
- 757 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 Rue Du Trottoir | 29/06/2026 | Maison | 100 m² | 85 000 € | 850 €/m² |
| 39 La Douele-Nord | 29/04/2026 | Maison | 100 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² |
| 39 La Douele-Nord | 29/04/2026 | Maison | 100 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² |
| 10 Rue Saint Jacques | 20/03/2026 | Maison | 144 m² | 245 000 € | 1 701 €/m² |
| 9018 Croix Blanche | 13/03/2026 | Maison | 105 m² | 199 000 € | 1 895 €/m² |
| 5 Rue Saint Andre | 29/01/2026 | Maison | 90 m² | 130 000 € | 1 444 €/m² |
| 39 La Douele-Nord | 08/01/2026 | Maison | 103 m² | 167 400 € | 1 625 €/m² |
| 39 La Douele-Nord | 08/01/2026 | Maison | 103 m² | 167 400 € | 1 625 €/m² |
| 8 Rue Saint Jacques | 14/03/2025 | Maison | 134 m² | 270 000 € | 2 015 €/m² |
| 4 Rue Transversale | 24/01/2025 | Maison | 86 m² | 102 300 € | 1 190 €/m² |
| 1 Rue Transversale | 21/01/2025 | Maison | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
| 52 Rue Saint Jacques | 18/12/2024 | Maison | 200 m² | 175 000 € | 875 €/m² |
| 52 Rue Saint Jacques | 18/12/2024 | Local commercial | 243 m² | 175 000 € | 720 €/m² |
| 5 Rue Galmot | 16/12/2024 | Maison | 44 m² | 65 000 € | 1 477 €/m² |
| 5 Rue Galmot | 16/12/2024 | Local commercial | 40 m² | 65 000 € | 1 625 €/m² |
| 9 Rue Transversale | 04/09/2024 | Maison | 50 m² | 55 000 € | 1 100 €/m² |
| 45 La Douele-Sud | 04/09/2024 | Maison | 81 m² | 200 000 € | 2 469 €/m² |
| 28 Rue Saint Jacques | 14/08/2024 | Maison | 128 m² | 270 000 € | 2 109 €/m² |
| 10 Rue Du Trottoir | 29/07/2024 | Appartement | 49 m² | 53 000 € | 1 082 €/m² |
| 10 Rue Du Trottoir | 29/07/2024 | Appartement | 70 m² | 53 000 € | 757 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Monpazier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Douele-Nord
10 ventes- Prix m² maison
- 1 912 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 836 m²
Croix Blanche
2 ventes- Prix m² maison
- 1 895 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 009 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 244 m²
Rue Du Trottoir
2 ventes- Prix m² maison
- 850 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 192 m²
Rue Saint Andre
2 ventes- Prix m² maison
- 1 444 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 70 m²
Rue Saint Jacques
2 ventes- Prix m² maison
- 1 701 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 805 m²
Rue Transversale
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 32 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Douele-Nord | 10 ventes | 1 912 €/m² | - | 836 m² |
| Croix Blanche | 2 ventes | 1 895 €/m² | - | 1 009 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 244 m² |
| Rue Du Trottoir | 2 ventes | 850 €/m² | - | 192 m² |
| Rue Saint Andre | 2 ventes | 1 444 €/m² | - | 70 m² |
| Rue Saint Jacques | 2 ventes | 1 701 €/m² | - | 805 m² |
| Rue Transversale | 1 vente | - | - | 32 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Monpazier
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Monpazier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Marsalès
1 924 €/m²
Données 2025
Gaugeac
2 314 €/m²
Données 2025
Lavalade
1 148 €/m²
Données 2025
Saint-Cassien
2 083 €/m²
Données 2025
Capdrot
1 891 €/m²
Données 2025
Saint-Romain-de-Monpazier
659 €/m²
Données 2025
Soulaures
2 084 €/m²
Données 2025
Lolme
1 422 €/m²
Données 2025
Parranquet
Lot-et-Garonne
566 €/m²
Données 2025
Tourliac
Lot-et-Garonne
1 940 €/m²
Données 2025
Saint-Martin-de-Villeréal
Lot-et-Garonne
3 000 €/m²
Données 2022
Lacapelle-Biron
Lot-et-Garonne
1 588 €/m²
Données 2025
Verdon
3 417 €/m²
Données 2025
Faurilles
850 €/m²
Données 2020
Orliac
1 614 €/m²
Données 2023
Bardou
2 955 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Monpazier
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monpazier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Monpazier compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Monpazier
1 529 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Monpazier
1 558 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Monpazier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Monpazier
7 rues de Monpazier ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Monpazier
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Monpazier :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 529 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Monpazier
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Monpazier :
🏠 Maisons
8 ventes
1 529 €/m²
Prix moyen/m²