Prix immobilier et DVF pour Capdrot
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Capdrot. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Capdrot
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Capdrot au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Capdrot.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Capdrot. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +12.70%1 891 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 891 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Capdrot
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 891 €/m² 2 ventes | ↑ +12.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 678 €/m² 3 ventes | ↑ +15.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 456 €/m² 4 ventes | ↑ +13.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 282 €/m² 6 ventes | ↓ -22.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 647 €/m² 6 ventes | ↓ -10.30% | - | - | 53 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 836 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Capdrot entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 836 €/m² à 1 891 €/m², soit une variation de +3.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 53 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Capdrot
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Capdrot. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 43 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 7% | 9 | 21% |
| B | 4 | 9% | 10 | 23% |
| C | 7 | 16% | 10 | 23% |
| D | 10 | 23% | 7 | 16% |
| E | 12 | 28% | 6 | 14% |
| F | 5 | 12% | 1 | 2% |
| G | 2 | 5% | 0 | 0% |
Risques naturels à Capdrot
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/09/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/05/2008 | 07/08/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/06/2003 | 03/10/2003 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/10/1996 | 08/07/1997 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
222 Rte Du Pays Belvesois
Maison- Date
- 15/04/2026
- Surface
- 192 m²
- Prix
- 389 250 €
- Prix/m²
- 2 027 €/m²
222 Rte Du Pays Belvesois
Maison- Date
- 15/04/2026
- Surface
- 192 m²
- Prix
- 389 250 €
- Prix/m²
- 2 027 €/m²
276 Che Du Moulin A Vent
Maison- Date
- 16/01/2026
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 917 €/m²
276 Che Du Moulin A Vent
Maison- Date
- 16/01/2026
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 917 €/m²
54 Le Brugal
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 196 000 €
- Prix/m²
- 3 062 €/m²
39 Le Therme Rouge Bas
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 665 049 €
- Prix/m²
- 10 232 €/m²
39 Le Therme Rouge Bas
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 193 m²
- Prix
- 665 049 €
- Prix/m²
- 3 446 €/m²
72 Le Bourg
Maison- Date
- 19/06/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
60 Lauzerte
Maison- Date
- 19/02/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 140 €/m²
118 Bonnefon Nord
Maison- Date
- 30/11/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 417 €/m²
127 Le Boissec Haut Ouest
Maison- Date
- 10/10/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 432 900 €
- Prix/m²
- 6 184 €/m²
127 Le Boissec Haut Ouest
Maison- Date
- 10/10/2023
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 432 900 €
- Prix/m²
- 7 464 €/m²
127 Le Boissec Haut Ouest
Maison- Date
- 10/10/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 432 900 €
- Prix/m²
- 6 184 €/m²
127 Le Boissec Haut Ouest
Maison- Date
- 10/10/2023
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 432 900 €
- Prix/m²
- 7 464 €/m²
127 Le Boissec Haut Ouest
Maison- Date
- 10/10/2023
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 432 900 €
- Prix/m²
- 7 464 €/m²
127 Le Boissec Haut Ouest
Maison- Date
- 10/10/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 432 900 €
- Prix/m²
- 6 184 €/m²
128 Boissec Bas Est
Maison- Date
- 26/09/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 125 €/m²
5 Moulin A Vent
Maison- Date
- 25/09/2023
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 318 000 €
- Prix/m²
- 1 882 €/m²
5 Moulin A Vent
Maison- Date
- 25/09/2023
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 318 000 €
- Prix/m²
- 1 882 €/m²
60 Lauzerte
Maison- Date
- 12/08/2023
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 51 200 €
- Prix/m²
- 449 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 222 Rte Du Pays Belvesois | 15/04/2026 | Maison | 192 m² | 389 250 € | 2 027 €/m² |
| 222 Rte Du Pays Belvesois | 15/04/2026 | Maison | 192 m² | 389 250 € | 2 027 €/m² |
| 276 Che Du Moulin A Vent | 16/01/2026 | Maison | 120 m² | 350 000 € | 2 917 €/m² |
| 276 Che Du Moulin A Vent | 16/01/2026 | Maison | 120 m² | 350 000 € | 2 917 €/m² |
| 54 Le Brugal | 16/12/2024 | Maison | 64 m² | 196 000 € | 3 062 €/m² |
| 39 Le Therme Rouge Bas | 05/07/2024 | Maison | 65 m² | 665 049 € | 10 232 €/m² |
| 39 Le Therme Rouge Bas | 05/07/2024 | Maison | 193 m² | 665 049 € | 3 446 €/m² |
| 72 Le Bourg | 19/06/2024 | Maison | 108 m² | 90 000 € | 833 €/m² |
| 60 Lauzerte | 19/02/2024 | Maison | 114 m² | 130 000 € | 1 140 €/m² |
| 118 Bonnefon Nord | 30/11/2023 | Maison | 60 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² |
| 127 Le Boissec Haut Ouest | 10/10/2023 | Maison | 70 m² | 432 900 € | 6 184 €/m² |
| 127 Le Boissec Haut Ouest | 10/10/2023 | Maison | 58 m² | 432 900 € | 7 464 €/m² |
| 127 Le Boissec Haut Ouest | 10/10/2023 | Maison | 70 m² | 432 900 € | 6 184 €/m² |
| 127 Le Boissec Haut Ouest | 10/10/2023 | Maison | 58 m² | 432 900 € | 7 464 €/m² |
| 127 Le Boissec Haut Ouest | 10/10/2023 | Maison | 58 m² | 432 900 € | 7 464 €/m² |
| 127 Le Boissec Haut Ouest | 10/10/2023 | Maison | 70 m² | 432 900 € | 6 184 €/m² |
| 128 Boissec Bas Est | 26/09/2023 | Maison | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
| 5 Moulin A Vent | 25/09/2023 | Maison | 169 m² | 318 000 € | 1 882 €/m² |
| 5 Moulin A Vent | 25/09/2023 | Maison | 169 m² | 318 000 € | 1 882 €/m² |
| 60 Lauzerte | 12/08/2023 | Maison | 114 m² | 51 200 € | 449 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Capdrot. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Boussoul
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 515 m²
Au Cailloux
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 607 m²
Les Reygues Longues
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 996 m²
Rte Du Pays Belvesois
6 ventes- Prix m² maison
- 2 027 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 426 m²
Che Du Moulin A Vent
2 ventes- Prix m² maison
- 2 916 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 340 m²
Goulpas Sud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 805 m²
La Byrme
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 545 m²
La Longue Piece
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 022 m²
Canavalvieille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 150 m²
Cante Cocu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 470 m²
Le Grand Four Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 600 m²
Le Roc De Michel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 480 m²
Le Roc Pointu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 088 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Boussoul | 13 ventes | - | - | 8 515 m² |
| Au Cailloux | 8 ventes | - | - | 11 607 m² |
| Les Reygues Longues | 6 ventes | - | - | 9 996 m² |
| Rte Du Pays Belvesois | 6 ventes | 2 027 €/m² | - | 1 426 m² |
| Che Du Moulin A Vent | 2 ventes | 2 916 €/m² | - | 2 340 m² |
| Goulpas Sud | 2 ventes | - | - | 3 805 m² |
| La Byrme | 2 ventes | - | - | 2 545 m² |
| La Longue Piece | 2 ventes | - | - | 4 022 m² |
| Canavalvieille | 1 vente | - | - | 12 150 m² |
| Cante Cocu | 1 vente | - | - | 13 470 m² |
| Le Grand Four Nord | 1 vente | - | - | 7 600 m² |
| Le Roc De Michel | 1 vente | - | - | 5 480 m² |
| Le Roc Pointu | 1 vente | - | - | 2 088 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Capdrot
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Capdrot. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Monpazier
1 529 €/m²
Données 2025
Mazeyrolles
1 108 €/m²
Données 2025
Marsalès
1 924 €/m²
Données 2025
Saint-Marcory
3 056 €/m²
Données 2021
Soulaures
2 084 €/m²
Données 2025
Gaugeac
2 314 €/m²
Données 2025
Salles-de-Belvès
1 508 €/m²
Données 2025
Saint-Romain-de-Monpazier
659 €/m²
Données 2025
Blanquefort-sur-Briolance
Lot-et-Garonne
2 122 €/m²
Données 2025
Lacapelle-Biron
Lot-et-Garonne
1 588 €/m²
Données 2025
Parranquet
Lot-et-Garonne
566 €/m²
Données 2025
Tourliac
Lot-et-Garonne
1 940 €/m²
Données 2025
Saint-Cassien
2 083 €/m²
Données 2025
Verdon
3 417 €/m²
Données 2025
Faurilles
850 €/m²
Données 2020
Orliac
1 614 €/m²
Données 2023
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Capdrot
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Capdrot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Capdrot compte 2 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Capdrot
1 891 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Capdrot
1 891 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Capdrot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Capdrot
13 rues de Capdrot ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Capdrot
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Capdrot :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 891 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Capdrot
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Capdrot :
🏠 Maisons
2 ventes
1 891 €/m²
Prix moyen/m²