33 Le Touron Bas
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 208 000 €
- Prix/m²
- 2 039 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Monbazillac
Données actualisées du marché immobilier
Dordogne (24)
24274
829 habitants
42 hab./km²
↑ +86.00%
3 291 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Monbazillac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 675 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Monbazillac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Monbazillac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Monbazillac.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Monbazillac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +86.00%3 291 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 675 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Monbazillac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 291 €/m² 6 ventes | ↑ +86.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 769 €/m² 13 ventes | ↓ -14.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 080 €/m² 10 ventes | ↑ +8.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 923 €/m² 14 ventes | ↑ +35.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 419 €/m² 13 ventes | ↑ +17.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 203 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Monbazillac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 203 €/m² à 3 291 €/m², soit une variation de +173.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +86.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Monbazillac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Monbazillac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 110 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 31 | 28% |
| B | 6 | 5% | 30 | 27% |
| C | 33 | 30% | 17 | 15% |
| D | 35 | 32% | 18 | 16% |
| E | 17 | 15% | 10 | 9% |
| F | 12 | 11% | 4 | 4% |
| G | 5 | 5% | 0 | 0% |
Risques naturels à Monbazillac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2017 - 31/12/2017 | 24/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/06/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2018 | 23/07/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/10/1995 - 30/06/1998 | 29/12/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/08/1996 | 21/01/1997 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
155 Le Bourg
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 311 000 €
- Prix/m²
- 4 443 €/m²
155 Le Bourg
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 311 000 €
- Prix/m²
- 4 443 €/m²
134 La Truffiere
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 907 €/m²
36 Le Peyrat Est
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 901 €/m²
179 Marsol
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 190 480 €
- Prix/m²
- 1 732 €/m²
179 Marsol
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 190 480 €
- Prix/m²
- 1 732 €/m²
152 Le Bourg
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 090 €/m²
63 La Borderie Est
Local commercial- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 2 264 €/m²
63 La Borderie Est
Local commercial- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 2 273 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 147 €/m²
42 La Gueylardie Ouest
Maison- Date
- 14/08/2024
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 1 518 €/m²
42 La Gueylardie Ouest
Maison- Date
- 14/08/2024
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 1 518 €/m²
159 La Lande Nord
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 288 000 €
- Prix/m²
- 2 595 €/m²
175 La Lande Nord
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 778 €/m²
13 Le Peyrat-Ouest
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 66 000 €
- Prix/m²
- 835 €/m²
153 Le Bourg
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 208 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
153 Le Bourg
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 16 842 €/m²
154 Le Bourg
Maison- Date
- 16/05/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 683 €/m²
80 Le Barradis
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 5 282 €/m²
58 La Fonrousse
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 1 314 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 Le Touron Bas | 09/04/2025 | Maison | 102 m² | 208 000 € | 2 039 €/m² |
| 155 Le Bourg | 28/01/2025 | Maison | 70 m² | 311 000 € | 4 443 €/m² |
| 155 Le Bourg | 28/01/2025 | Maison | 70 m² | 311 000 € | 4 443 €/m² |
| 134 La Truffiere | 10/01/2025 | Maison | 86 m² | 78 000 € | 907 €/m² |
| 36 Le Peyrat Est | 19/12/2024 | Maison | 81 m² | 73 000 € | 901 €/m² |
| 179 Marsol | 15/11/2024 | Maison | 110 m² | 190 480 € | 1 732 €/m² |
| 179 Marsol | 15/11/2024 | Maison | 110 m² | 190 480 € | 1 732 €/m² |
| 152 Le Bourg | 15/11/2024 | Maison | 156 m² | 170 000 € | 1 090 €/m² |
| 63 La Borderie Est | 20/09/2024 | Local commercial | 148 m² | 335 000 € | 2 264 €/m² |
| 63 La Borderie Est | 20/09/2024 | Local commercial | 2 273 m² | 335 000 € | 147 €/m² |
| 42 La Gueylardie Ouest | 14/08/2024 | Maison | 166 m² | 252 000 € | 1 518 €/m² |
| 42 La Gueylardie Ouest | 14/08/2024 | Maison | 166 m² | 252 000 € | 1 518 €/m² |
| 159 La Lande Nord | 12/08/2024 | Maison | 111 m² | 288 000 € | 2 595 €/m² |
| 175 La Lande Nord | 06/08/2024 | Maison | 90 m² | 70 000 € | 778 €/m² |
| 13 Le Peyrat-Ouest | 03/07/2024 | Maison | 79 m² | 66 000 € | 835 €/m² |
| 153 Le Bourg | 25/06/2024 | Maison | 208 m² | 320 000 € | 1 538 €/m² |
| 153 Le Bourg | 25/06/2024 | Maison | 19 m² | 320 000 € | 16 842 €/m² |
| 154 Le Bourg | 16/05/2024 | Maison | 101 m² | 170 000 € | 1 683 €/m² |
| 80 Le Barradis | 30/04/2024 | Maison | 71 m² | 375 000 € | 5 282 €/m² |
| 58 La Fonrousse | 29/03/2024 | Maison | 70 m² | 92 000 € | 1 314 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Monbazillac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Borderie Est
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 987 m²
La Maroutie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 994 m²
Bellevue
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 600 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- 4 442 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 722 m²
Le Touron Bas
2 ventes- Prix m² maison
- 2 039 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 575 m²
Les Reclauds
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 652 m²
Malfourat-Nord
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 148 m²
La Truffiere
1 vente- Prix m² maison
- 906 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 489 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Borderie Est | 11 ventes | - | - | 11 987 m² |
| La Maroutie | 3 ventes | - | - | 7 994 m² |
| Bellevue | 2 ventes | - | - | 1 600 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | 4 442 €/m² | - | 722 m² |
| Le Touron Bas | 2 ventes | 2 039 €/m² | - | 575 m² |
| Les Reclauds | 2 ventes | - | - | 652 m² |
| Malfourat-Nord | 2 ventes | - | - | 148 m² |
| La Truffiere | 1 vente | 906 €/m² | - | 489 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Monbazillac
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Monbazillac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Colombier
Prix moyen/m²
↓ -35.50%
1 842 €/m²
Données 2025
24560
285 habitants
3 ventes
Rouffignac-de-Sigoulès
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
1 322 €/m²
Données 2025
24240
332 habitants
2 ventes
Ribagnac
Prix moyen/m²
↓ -5.40%
1 652 €/m²
Données 2025
24240
344 habitants
4 ventes
Saint-Laurent-des-Vignes
Prix moyen/m²
↓ -13.80%
1 903 €/m²
Données 2025
24100
1 038 habitants
7 ventes
Pomport
Prix moyen/m²
↑ +10.40%
2 015 €/m²
Données 2025
24240
735 habitants
7 ventes
Bouniagues
Prix moyen/m²
↑ +11.20%
2 045 €/m²
Données 2025
24560
578 habitants
9 ventes
Saint-Nexans
Prix moyen/m²
↓ -27.90%
1 534 €/m²
Données 2025
24520
1 030 habitants
10 ventes
Singleyrac
Prix moyen/m²
↑ +28.70%
2 143 €/m²
Données 2025
24500
314 habitants
1 vente
Loubès-Bernac
Lot-et-Garonne
Prix moyen/m²
↑ +19.50%
1 982 €/m²
Données 2025
47120
407 habitants
13 ventes
Lalandusse
Lot-et-Garonne
Prix moyen/m²
↓ -30.70%
1 415 €/m²
Données 2025
47330
219 habitants
5 ventes
Saint-Quentin-du-Dropt
Lot-et-Garonne
Prix moyen/m²
↓ -61.50%
834 €/m²
Données 2024
47330
180 habitants
3 ventes
Cahuzac
Lot-et-Garonne
Prix moyen/m²
↓ -22.70%
1 472 €/m²
Données 2025
47330
308 habitants
7 ventes
Saint-Cassien
Prix moyen/m²
↓ -38.60%
2 083 €/m²
Données 2025
24540
31 habitants
1 vente
Verdon
Prix moyen/m²
↑ +96.00%
3 417 €/m²
Données 2025
24520
35 habitants
1 vente
Faurilles
Prix moyen/m²
850 €/m²
Données 2020
24560
36 habitants
1 vente
Bardou
Prix moyen/m²
↓ -13.80%
2 955 €/m²
Données 2024
24560
44 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Dordogne (24)
Surface :
1 962 hectares
Densité :
42 hab./km²
Coordonnées :
44,7946, 0,4791
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Monbazillac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monbazillac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Monbazillac compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Monbazillac
3 291 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Monbazillac
2 675 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Monbazillac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Monbazillac
8 rues de Monbazillac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Monbazillac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Monbazillac :
Prix affiché (3 291 €/m²) :
3 291 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 291 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Monbazillac
↑ +86.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Monbazillac :
🏠 Maisons
6 ventes
3 291 €/m²
Prix moyen/m²