100 Che Du Couvent
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 1 189 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lembras
Données actualisées du marché immobilier
Dordogne (24)
24237
1 259 habitants
117 hab./km²
↑ +5.20%
1 984 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lembras. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 904 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lembras
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lembras au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lembras.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,9%
Maisons
10 ventes · 90,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 9,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lembras. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.20%1 984 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 904 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
1 475 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 475 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lembras
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 984 €/m² 10 ventes | ↑ +5.20% | - | - | 1 475 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 886 €/m² 12 ventes | ↓ -2.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 942 €/m² 21 ventes | ↑ +16.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 666 €/m² 21 ventes | ↓ -0.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 675 €/m² 24 ventes | ↑ +11.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 499 €/m² 15 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lembras entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 499 €/m² à 1 984 €/m², soit une variation de +32.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 475 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lembras
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lembras. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 121 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 6% | 42 | 35% |
| B | 13 | 11% | 33 | 27% |
| C | 37 | 31% | 17 | 14% |
| D | 33 | 27% | 13 | 11% |
| E | 12 | 10% | 5 | 4% |
| F | 12 | 10% | 8 | 7% |
| G | 7 | 6% | 3 | 2% |
Risques naturels à Lembras
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 11/06/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/04/2020 | 27/07/2020 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 30/09/2017 | 24/07/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 30/06/1998 | 29/12/1998 |
| Tempête | 06/07/1989 | 15/09/1989 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/04/1986 - 29/04/1986 | 18/07/1986 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
100 Che Du Couvent
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 1 189 €/m²
228 All Du Servenier
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 147 350 €
- Prix/m²
- 1 797 €/m²
1761 Rte De Perigueux
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
395 Che De La Mouthe
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 884 €/m²
1102 Che De La Regie
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 295 100 €
- Prix/m²
- 2 501 €/m²
1102 Che De La Regie
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 295 100 €
- Prix/m²
- 2 501 €/m²
166 Che Des Gironnets
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 96 500 €
- Prix/m²
- 1 787 €/m²
3846 Rte De Villamblard
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 202 580 €
- Prix/m²
- 2 383 €/m²
3846 Rte De Villamblard
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 202 580 €
- Prix/m²
- 2 383 €/m²
625 Rte De Villamblard
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 404 210 €
- Prix/m²
- 2 695 €/m²
625 Rte De Villamblard
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 404 210 €
- Prix/m²
- 2 695 €/m²
251 Vc Voie Romaine
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 162 300 €
- Prix/m²
- 1 887 €/m²
251 Vc Voie Romaine
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 162 300 €
- Prix/m²
- 1 887 €/m²
68 Imp Du Presbytere
Maison- Date
- 29/06/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 533 €/m²
3814 Rte De Villamblard
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 160 660 €
- Prix/m²
- 1 847 €/m²
3814 Rte De Villamblard
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 160 660 €
- Prix/m²
- 1 847 €/m²
107 Rue Du Stade
Maison- Date
- 09/04/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 151 500 €
- Prix/m²
- 1 515 €/m²
3935 Rte De Perigueux
Maison- Date
- 02/04/2024
- Surface
- 187 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 374 €/m²
406 Che De La Regie
Maison- Date
- 15/03/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 156 200 €
- Prix/m²
- 1 270 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 Che Du Couvent | 21/02/2025 | Maison | 90 m² | 107 000 € | 1 189 €/m² |
| 100 Che Du Couvent | 21/02/2025 | Maison | 90 m² | 107 000 € | 1 189 €/m² |
| 228 All Du Servenier | 07/02/2025 | Maison | 82 m² | 147 350 € | 1 797 €/m² |
| 1761 Rte De Perigueux | 31/01/2025 | Maison | 100 m² | 50 000 € | 500 €/m² |
| 395 Che De La Mouthe | 18/12/2024 | Maison | 69 m² | 130 000 € | 1 884 €/m² |
| 1102 Che De La Regie | 13/12/2024 | Maison | 118 m² | 295 100 € | 2 501 €/m² |
| 1102 Che De La Regie | 13/12/2024 | Maison | 118 m² | 295 100 € | 2 501 €/m² |
| 166 Che Des Gironnets | 11/10/2024 | Maison | 54 m² | 96 500 € | 1 787 €/m² |
| 3846 Rte De Villamblard | 13/09/2024 | Maison | 85 m² | 202 580 € | 2 383 €/m² |
| 3846 Rte De Villamblard | 13/09/2024 | Maison | 85 m² | 202 580 € | 2 383 €/m² |
| 625 Rte De Villamblard | 08/08/2024 | Maison | 150 m² | 404 210 € | 2 695 €/m² |
| 625 Rte De Villamblard | 08/08/2024 | Maison | 150 m² | 404 210 € | 2 695 €/m² |
| 251 Vc Voie Romaine | 16/07/2024 | Maison | 86 m² | 162 300 € | 1 887 €/m² |
| 251 Vc Voie Romaine | 16/07/2024 | Maison | 86 m² | 162 300 € | 1 887 €/m² |
| 68 Imp Du Presbytere | 29/06/2024 | Maison | 75 m² | 190 000 € | 2 533 €/m² |
| 3814 Rte De Villamblard | 30/05/2024 | Maison | 87 m² | 160 660 € | 1 847 €/m² |
| 3814 Rte De Villamblard | 30/05/2024 | Maison | 87 m² | 160 660 € | 1 847 €/m² |
| 107 Rue Du Stade | 09/04/2024 | Maison | 100 m² | 151 500 € | 1 515 €/m² |
| 3935 Rte De Perigueux | 02/04/2024 | Maison | 187 m² | 70 000 € | 374 €/m² |
| 406 Che De La Regie | 15/03/2024 | Maison | 123 m² | 156 200 € | 1 270 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lembras. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bourg Ouest
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 51 m²
Che Du Couvent
4 ventes- Prix m² maison
- 1 188 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 064 m²
Fourquet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 129 m²
Che De La Curguetie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 388 m²
Larenaudie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 883 m²
Rte De Perigueux
2 ventes- Prix m² maison
- 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 229 m²
Sol Du Dome
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 116 m²
All Du Servenier
1 vente- Prix m² maison
- 1 796 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 010 m²
Bellevue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 869 m²
La Ribeyrie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 493 m²
Maine Del Cap
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 407 m²
Pinceguerre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 400 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg Ouest | 7 ventes | - | - | 51 m² |
| Che Du Couvent | 4 ventes | 1 188 €/m² | - | 1 064 m² |
| Fourquet | 3 ventes | - | - | 3 129 m² |
| Che De La Curguetie | 2 ventes | - | - | 1 388 m² |
| Larenaudie | 2 ventes | - | - | 20 883 m² |
| Rte De Perigueux | 2 ventes | 500 €/m² | - | 229 m² |
| Sol Du Dome | 2 ventes | - | - | 28 116 m² |
| All Du Servenier | 1 vente | 1 796 €/m² | - | 1 010 m² |
| Bellevue | 1 vente | - | - | 5 869 m² |
| La Ribeyrie | 1 vente | - | - | 4 493 m² |
| Maine Del Cap | 1 vente | - | - | 407 m² |
| Pinceguerre | 1 vente | - | - | 3 400 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lembras
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lembras. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Queyssac
Prix moyen/m²
↓ -58.80%
1 249 €/m²
Données 2025
24140
533 habitants
7 ventes
Creysse
Prix moyen/m²
↓ -22.40%
1 610 €/m²
Données 2025
24100
1 743 habitants
18 ventes
Lamonzie-Montastruc
Prix moyen/m²
↓ -0.50%
2 133 €/m²
Données 2025
24520
708 habitants
7 ventes
Saint-Sauveur
Prix moyen/m²
↓ -4.80%
2 099 €/m²
Données 2025
24520
849 habitants
13 ventes
Bergerac
Prix moyen/m²
↑ +5.80%
1 765 €/m²
Données 2025
24100
27 110 habitants
469 ventes
Eyraud-Crempse-Maurens
Prix moyen/m²
↑ +19.10%
1 658 €/m²
Données 2025
24130, 24140
1 703 habitants
26 ventes
Campsegret
Prix moyen/m²
1 342 €/m²
Données 2025
24140
407 habitants
2 ventes
Cours-de-Pile
Prix moyen/m²
↓ -30.40%
1 712 €/m²
Données 2025
24520
1 585 habitants
22 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Dordogne (24)
Surface :
1 075 hectares
Densité :
117 hab./km²
Coordonnées :
44,8923, 0,5295
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lembras
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lembras, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lembras compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lembras
1 984 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lembras
1 904 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lembras n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lembras
12 rues de Lembras ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lembras
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lembras :
Prix affiché (1 984 €/m²) :
1 984 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 984 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lembras
↑ +5.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lembras :
🏠 Maisons
10 ventes
1 984 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 475 €/m²
Prix moyen/m²