Que signifient les données DVF pour Queyssac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Queyssac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Queyssac compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Queyssac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Queyssac, le prix moyen est de 1 249 €/m² et le prix médian de 1 200 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Queyssac n'apparaissent pas ?

Une rue de Queyssac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Queyssac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Queyssac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Queyssac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Queyssac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Queyssac au prix de 1 249 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Queyssac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Queyssac entre 2024 et 2025 est de -58.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Queyssac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Queyssac, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 249 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Queyssac

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24345 533 habitants 42 hab./km²

↓ -58.80%

1 249 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Queyssac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 200 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Queyssac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Queyssac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Queyssac.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Queyssac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -58.80%

1 249 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 200 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Queyssac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 249 €/m² 7 ventes	↓ -58.80%	-	-	-	-
2024	3 033 €/m² 8 ventes	↑ +71.50%	-	-	-	-
2023	1 769 €/m² 8 ventes	↓ -22.70%	-	-	-	-
2022	2 288 €/m² 4 ventes	↑ +26.70%	-	-	-	-
2021	1 805 €/m² 7 ventes	↑ +14.30%	-	-	-	-
2020	1 580 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Queyssac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 580 €/m² à 1 249 €/m², soit une variation de -20.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 58.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Queyssac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Queyssac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 47 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	9	19%
B	0	0%	15	32%
C	11	23%	5	11%
D	12	26%	6	13%
E	14	30%	6	13%
F	8	17%	6	13%
G	1	2%	0	0%

Risques naturels à Queyssac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2017 - 30/06/2017	24/07/2018
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/05/1989 - 30/09/1990	27/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/07/1989	15/09/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/04/1988 - 17/04/1988	22/06/1988
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

34 Rte Du Bos Negre

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 112 m²
Prix: 93 698 €
Prix/m²: 837 €/m²

250 Rte De Villamblard

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 112 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 589 €/m²

49 La Mouthe

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 103 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 1 233 €/m²

130 Rte Du Bos Negre

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 75 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 067 €/m²

380 Rte Des Penauds

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 233 m²
Prix: 410 000 €
Prix/m²: 1 760 €/m²

380 Rte Des Penauds

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 233 m²
Prix: 410 000 €
Prix/m²: 1 760 €/m²

912 Rte Du Mortier

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 51 m²
Prix: 141 000 €
Prix/m²: 2 765 €/m²

912 Rte Du Mortier

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 51 m²
Prix: 141 000 €
Prix/m²: 2 765 €/m²

88 Le Mortier

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 24 m²
Prix: 141 000 €
Prix/m²: 5 875 €/m²

88 Le Mortier

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 24 m²
Prix: 141 000 €
Prix/m²: 5 875 €/m²

69 La Mouthe

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 110 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 182 €/m²

89 Rte Du Four A Pain

Maison

Date: 13/06/2024
Surface: 70 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 857 €/m²

89 Rte Du Four A Pain

Maison

Date: 13/06/2024
Surface: 70 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 857 €/m²

716 Rte De La Mouthe

Maison

Date: 09/04/2024
Surface: 148 m²
Prix: 900 577 €
Prix/m²: 6 085 €/m²

716 Rte De La Mouthe

Maison

Date: 09/04/2024
Surface: 148 m²
Prix: 900 577 €
Prix/m²: 6 085 €/m²

603 Rte De La Mouthe

Maison

Date: 14/02/2024
Surface: 166 m²
Prix: 682 114 €
Prix/m²: 4 109 €/m²

603 Rte De La Mouthe

Maison

Date: 14/02/2024
Surface: 166 m²
Prix: 682 114 €
Prix/m²: 4 109 €/m²

581 Imp Du Grand Bos

Maison

Date: 26/01/2024
Surface: 80 m²
Prix: 356 885 €
Prix/m²: 4 461 €/m²

29 Les Penauds

Maison

Date: 19/01/2024
Surface: 55 m²
Prix: 145 414 €
Prix/m²: 2 644 €/m²

740 Rte Du Mortier

Maison

Date: 16/10/2023
Surface: 100 m²
Prix: 272 800 €
Prix/m²: 2 728 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Rte Du Bos Negre	19/03/2025	Maison	112 m²	93 698 €	837 €/m²
250 Rte De Villamblard	13/02/2025	Maison	112 m²	66 000 €	589 €/m²
49 La Mouthe	15/01/2025	Maison	103 m²	127 000 €	1 233 €/m²
130 Rte Du Bos Negre	26/12/2024	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
380 Rte Des Penauds	13/12/2024	Maison	233 m²	410 000 €	1 760 €/m²
380 Rte Des Penauds	13/12/2024	Maison	233 m²	410 000 €	1 760 €/m²
912 Rte Du Mortier	19/11/2024	Maison	51 m²	141 000 €	2 765 €/m²
912 Rte Du Mortier	19/11/2024	Maison	51 m²	141 000 €	2 765 €/m²
88 Le Mortier	19/11/2024	Maison	24 m²	141 000 €	5 875 €/m²
88 Le Mortier	19/11/2024	Maison	24 m²	141 000 €	5 875 €/m²
69 La Mouthe	04/10/2024	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
89 Rte Du Four A Pain	13/06/2024	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
89 Rte Du Four A Pain	13/06/2024	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
716 Rte De La Mouthe	09/04/2024	Maison	148 m²	900 577 €	6 085 €/m²
716 Rte De La Mouthe	09/04/2024	Maison	148 m²	900 577 €	6 085 €/m²
603 Rte De La Mouthe	14/02/2024	Maison	166 m²	682 114 €	4 109 €/m²
603 Rte De La Mouthe	14/02/2024	Maison	166 m²	682 114 €	4 109 €/m²
581 Imp Du Grand Bos	26/01/2024	Maison	80 m²	356 885 €	4 461 €/m²
29 Les Penauds	19/01/2024	Maison	55 m²	145 414 €	2 644 €/m²
740 Rte Du Mortier	16/10/2023	Maison	100 m²	272 800 €	2 728 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Queyssac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Toutifaud

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 565 m²

La Mouthe

3 ventes

Prix m² maison: 1 233 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 581 m²

Rte Du Bos Negre

3 ventes

Prix m² maison: 836 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 956 m²

Cosset

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 668 m²

Rte De Villamblard

1 vente

Prix m² maison: 589 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 129 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Toutifaud	9 ventes	-	-	2 565 m²
La Mouthe	3 ventes	1 233 €/m²	-	581 m²
Rte Du Bos Negre	3 ventes	836 €/m²	-	956 m²
Cosset	2 ventes	-	-	668 m²
Rte De Villamblard	1 vente	589 €/m²	-	129 m²