Que signifient les données DVF pour Lanquais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lanquais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lanquais compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lanquais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lanquais, le prix moyen est de 1 643 €/m² et le prix médian de 1 676 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lanquais n'apparaissent pas ?

Une rue de Lanquais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Lanquais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lanquais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lanquais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lanquais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lanquais au prix de 1 643 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lanquais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lanquais entre 2024 et 2025 est de +14.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lanquais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lanquais, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 643 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lanquais

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24228 506 habitants 34 hab./km²

↑ +14.00%

1 643 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lanquais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 676 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lanquais

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lanquais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lanquais.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lanquais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.00%

1 643 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 676 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lanquais

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 643 €/m² 10 ventes	↑ +14.00%	-	-	-	-
2024	1 441 €/m² 10 ventes	↓ -19.90%	-	-	-	-
2023	1 800 €/m² 9 ventes	↑ +15.20%	-	-	-	-
2022	1 562 €/m² 9 ventes	↓ -2.10%	-	-	-	-
2021	1 595 €/m² 9 ventes	↓ -16.70%	-	-	-	-
2020	1 915 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lanquais entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 915 €/m² à 1 643 €/m², soit une variation de -14.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lanquais

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lanquais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 75 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

28,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	4%	19	25%
B	6	8%	20	27%
C	13	17%	15	20%
D	13	17%	3	4%
E	19	25%	9	12%
F	17	23%	8	11%
G	4	5%	1	1%

Risques naturels à Lanquais

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/05/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	31/03/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/07/1989	15/09/1989
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2025) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

475 Rte De Couze

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 71 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 268 €/m²

10 Cote De La Fillette

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 176 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

10 Cote De La Fillette

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 176 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

333 Rte De Boyer

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 101 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 792 €/m²

333 Rte De Boyer

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 74 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 081 €/m²

250 Rte Les Coustals

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 110 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 545 €/m²

250 Rte Les Coustals

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 110 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 545 €/m²

20 All Les Bourboux

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 197 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 1 980 €/m²

59 Rte De Bigorre

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 96 m²
Prix: 161 000 €
Prix/m²: 1 677 €/m²

6 Grand Rue

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 95 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 653 €/m²

2 Grand Rue

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 132 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

482 Rte De Couze

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 67 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 716 €/m²

482 Rte De Couze

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 67 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 716 €/m²

3 Pass Du Calvaire

Maison

Date: 25/03/2024
Surface: 125 m²
Prix: 80 630 €
Prix/m²: 645 €/m²

3 Grand Rue

Maison

Date: 20/03/2024
Surface: 115 m²
Prix: 177 950 €
Prix/m²: 1 547 €/m²

4 Grand Rue

Maison

Date: 08/02/2024
Surface: 80 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

94 Che De Bidou

Maison

Date: 08/02/2024
Surface: 84 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 2 286 €/m²

94 Che De Bidou

Maison

Date: 08/02/2024
Surface: 84 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 2 286 €/m²

105 All Les Brugues

Maison

Date: 11/12/2023
Surface: 59 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 186 €/m²

420 Rte De Boyer

Maison

Date: 27/11/2023
Surface: 94 m²
Prix: 91 328 €
Prix/m²: 972 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
475 Rte De Couze	13/02/2025	Maison	71 m²	90 000 €	1 268 €/m²
10 Cote De La Fillette	21/01/2025	Maison	176 m²	320 000 €	1 818 €/m²
10 Cote De La Fillette	21/01/2025	Maison	176 m²	320 000 €	1 818 €/m²
333 Rte De Boyer	18/11/2024	Maison	101 m²	80 000 €	792 €/m²
333 Rte De Boyer	18/11/2024	Maison	74 m²	80 000 €	1 081 €/m²
250 Rte Les Coustals	15/11/2024	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
250 Rte Les Coustals	15/11/2024	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
20 All Les Bourboux	13/11/2024	Maison	197 m²	390 000 €	1 980 €/m²
59 Rte De Bigorre	30/10/2024	Maison	96 m²	161 000 €	1 677 €/m²
6 Grand Rue	26/09/2024	Maison	95 m²	62 000 €	653 €/m²
2 Grand Rue	27/06/2024	Maison	132 m²	220 000 €	1 667 €/m²
482 Rte De Couze	30/05/2024	Maison	67 m²	115 000 €	1 716 €/m²
482 Rte De Couze	30/05/2024	Maison	67 m²	115 000 €	1 716 €/m²
3 Pass Du Calvaire	25/03/2024	Maison	125 m²	80 630 €	645 €/m²
3 Grand Rue	20/03/2024	Maison	115 m²	177 950 €	1 547 €/m²
4 Grand Rue	08/02/2024	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
94 Che De Bidou	08/02/2024	Maison	84 m²	192 000 €	2 286 €/m²
94 Che De Bidou	08/02/2024	Maison	84 m²	192 000 €	2 286 €/m²
105 All Les Brugues	11/12/2023	Maison	59 m²	70 000 €	1 186 €/m²
420 Rte De Boyer	27/11/2023	Maison	94 m²	91 328 €	972 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lanquais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Berris

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 254 m²

Cote De La Fillette

2 ventes

Prix m² maison: 1 818 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 032 m²

Lapeyrugue

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 285 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 881 m²

Rte De Couze

1 vente

Prix m² maison: 1 267 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 118 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Berris	5 ventes	-	-	254 m²
Cote De La Fillette	2 ventes	1 818 €/m²	-	1 032 m²
Lapeyrugue	2 ventes	-	-	1 285 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	3 881 m²
Rte De Couze	1 vente	1 267 €/m²	-	1 118 m²