Prix immobilier et DVF pour Castels et Bézenac
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Castels et Bézenac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Castels et Bézenac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Castels et Bézenac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Castels et Bézenac.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Castels et Bézenac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +23.70%2 168 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 032 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Castels et Bézenac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 168 €/m² 8 ventes | ↑ +23.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 753 €/m² 8 ventes | ↓ -17.60% | - | - | 286 €/m² 1 vente | ↓ -30.80% |
| 2023 | 2 128 €/m² 9 ventes | ↓ -1.20% | - | - | 413 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 153 €/m² 15 ventes | ↑ +26.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 699 €/m² 21 ventes | ↑ +26.70% | - | - | 286 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 341 €/m² 7 ventes | - | 526 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Castels et Bézenac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 642 € de plus au m² que les appartements (2 168 €/m² contre 526 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 341 €/m² à 2 168 €/m², soit une variation de +61.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +23.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 526 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 286 €/m² à 286 €/m², soit une variation de +0.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 30.8 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Castels et Bézenac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Castels et Bézenac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 116 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
24,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 3% | 19 | 16% |
| B | 6 | 5% | 41 | 35% |
| C | 26 | 22% | 21 | 18% |
| D | 24 | 21% | 7 | 6% |
| E | 29 | 25% | 14 | 12% |
| F | 18 | 16% | 10 | 9% |
| G | 10 | 9% | 4 | 3% |
Risques naturels à Castels et Bézenac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2024 - 30/12/2025 | 11/06/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/05/2008 | 07/08/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 15/05/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/06/2003 | 03/10/2003 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/05/1988 - 15/05/1988 | 07/10/1988 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
157 Rte De Panassou
Maison- Date
- 12/06/2026
- Surface
- 440 m²
- Prix
- 401 000 €
- Prix/m²
- 911 €/m²
157 Rte De Panassou
Maison- Date
- 12/06/2026
- Surface
- 440 m²
- Prix
- 401 000 €
- Prix/m²
- 911 €/m²
15 Imp De La Borie
Maison- Date
- 01/06/2026
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 710 000 €
- Prix/m²
- 3 381 €/m²
15 Imp De La Borie
Local commercial- Date
- 01/06/2026
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 710 000 €
- Prix/m²
- 18 205 €/m²
22 Rue Sainte Sabine
Maison- Date
- 20/04/2026
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 4 219 €/m²
326 Rte Du Moulin De La Roque
Maison- Date
- 16/04/2026
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 432 €/m²
483 Che De Rossignol
Maison- Date
- 10/03/2026
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 347 000 €
- Prix/m²
- 2 283 €/m²
585 Rte De Moncrabou
Maison- Date
- 05/03/2026
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 3 676 €/m²
229 Rte De Belle Vue
Maison- Date
- 13/02/2026
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 294 150 €
- Prix/m²
- 1 751 €/m²
229 Rte De Belle Vue
Maison- Date
- 13/02/2026
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 294 150 €
- Prix/m²
- 1 751 €/m²
81 Le Bourg
Maison- Date
- 10/02/2026
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 53 000 €
- Prix/m²
- 1 325 €/m²
208 Rte De La Graviere
Maison- Date
- 06/02/2026
- Surface
- 202 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 941 €/m²
208 Rte De La Graviere
Maison- Date
- 06/02/2026
- Surface
- 202 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 941 €/m²
487 Rte De Belle Vue
Maison- Date
- 19/01/2026
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 253 660 €
- Prix/m²
- 2 615 €/m²
3354 Rte De Beynac
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 188 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 170 €/m²
3354 Rte De Beynac
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 3 667 €/m²
3878 Rte De La Salle Des Fetes
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 115 €/m²
630 Rte Du Moulant
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 146 100 €
- Prix/m²
- 1 948 €/m²
506 Rte Des Fours A Chaux
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 64 935 €
- Prix/m²
- 1 299 €/m²
506 Rte Des Fours A Chaux
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 64 935 €
- Prix/m²
- 1 299 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 157 Rte De Panassou | 12/06/2026 | Maison | 440 m² | 401 000 € | 911 €/m² |
| 157 Rte De Panassou | 12/06/2026 | Maison | 440 m² | 401 000 € | 911 €/m² |
| 15 Imp De La Borie | 01/06/2026 | Maison | 210 m² | 710 000 € | 3 381 €/m² |
| 15 Imp De La Borie | 01/06/2026 | Local commercial | 39 m² | 710 000 € | 18 205 €/m² |
| 22 Rue Sainte Sabine | 20/04/2026 | Maison | 32 m² | 135 000 € | 4 219 €/m² |
| 326 Rte Du Moulin De La Roque | 16/04/2026 | Maison | 74 m² | 180 000 € | 2 432 €/m² |
| 483 Che De Rossignol | 10/03/2026 | Maison | 152 m² | 347 000 € | 2 283 €/m² |
| 585 Rte De Moncrabou | 05/03/2026 | Maison | 136 m² | 500 000 € | 3 676 €/m² |
| 229 Rte De Belle Vue | 13/02/2026 | Maison | 168 m² | 294 150 € | 1 751 €/m² |
| 229 Rte De Belle Vue | 13/02/2026 | Maison | 168 m² | 294 150 € | 1 751 €/m² |
| 81 Le Bourg | 10/02/2026 | Maison | 40 m² | 53 000 € | 1 325 €/m² |
| 208 Rte De La Graviere | 06/02/2026 | Maison | 202 m² | 190 000 € | 941 €/m² |
| 208 Rte De La Graviere | 06/02/2026 | Maison | 202 m² | 190 000 € | 941 €/m² |
| 487 Rte De Belle Vue | 19/01/2026 | Maison | 97 m² | 253 660 € | 2 615 €/m² |
| 3354 Rte De Beynac | 28/03/2025 | Local commercial | 188 m² | 220 000 € | 1 170 €/m² |
| 3354 Rte De Beynac | 28/03/2025 | Maison | 60 m² | 220 000 € | 3 667 €/m² |
| 3878 Rte De La Salle Des Fetes | 12/03/2025 | Maison | 130 m² | 275 000 € | 2 115 €/m² |
| 630 Rte Du Moulant | 10/02/2025 | Maison | 75 m² | 146 100 € | 1 948 €/m² |
| 506 Rte Des Fours A Chaux | 21/01/2025 | Maison | 50 m² | 64 935 € | 1 299 €/m² |
| 506 Rte Des Fours A Chaux | 21/01/2025 | Maison | 50 m² | 64 935 € | 1 299 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Castels et Bézenac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Combe
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 493 m²
La Croix
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 800 m²
Rte De Belle Vue
6 ventes- Prix m² maison
- 2 038 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 583 m²
La Bessardie
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 141 m²
Canteranne
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 018 m²
Rte De La Graviere
4 ventes- Prix m² maison
- 940 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 925 m²
Rte De Panassou
4 ventes- Prix m² maison
- 911 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 402 m²
La Gazaliane
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 105 m²
Les Granges
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 127 m²
Imp De La Borie
2 ventes- Prix m² maison
- 3 380 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 494 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- 1 325 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 125 m²
Le Bout
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 262 m²
Rte De Moncrabou
2 ventes- Prix m² maison
- 3 676 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 55 m²
Rte Du Moulin De La Roque
2 ventes- Prix m² maison
- 2 432 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 840 m²
Che De Rossignol
1 vente- Prix m² maison
- 2 282 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 510 m²
La Boissiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 440 m²
La Couture
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 145 m²
Marot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 409 m²
Moncrabou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 290 m²
Nau Con
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 530 m²
Rue Sainte Sabine
1 vente- Prix m² maison
- 4 218 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 708 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Combe | 12 ventes | - | - | 3 493 m² |
| La Croix | 8 ventes | - | - | 800 m² |
| Rte De Belle Vue | 6 ventes | 2 038 €/m² | - | 1 583 m² |
| La Bessardie | 5 ventes | - | - | 2 141 m² |
| Canteranne | 4 ventes | - | - | 2 018 m² |
| Rte De La Graviere | 4 ventes | 940 €/m² | - | 925 m² |
| Rte De Panassou | 4 ventes | 911 €/m² | - | 2 402 m² |
| La Gazaliane | 3 ventes | - | - | 105 m² |
| Les Granges | 3 ventes | - | - | 3 127 m² |
| Imp De La Borie | 2 ventes | 3 380 €/m² | - | 1 494 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | 1 325 €/m² | - | 125 m² |
| Le Bout | 2 ventes | - | - | 1 262 m² |
| Rte De Moncrabou | 2 ventes | 3 676 €/m² | - | 55 m² |
| Rte Du Moulin De La Roque | 2 ventes | 2 432 €/m² | - | 840 m² |
| Che De Rossignol | 1 vente | 2 282 €/m² | - | 510 m² |
| La Boissiere | 1 vente | - | - | 440 m² |
| La Couture | 1 vente | - | - | 2 145 m² |
| Marot | 1 vente | - | - | 409 m² |
| Moncrabou | 1 vente | - | - | 290 m² |
| Nau Con | 1 vente | - | - | 2 530 m² |
| Rue Sainte Sabine | 1 vente | 4 218 €/m² | - | 708 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Castels et Bézenac
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Castels et Bézenac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Vincent-de-Cosse
1 844 €/m²
Données 2025
Beynac-et-Cazenac
2 135 €/m²
Données 2025
Allas-les-Mines
1 780 €/m²
Données 2025
Berbiguières
1 250 €/m²
Données 2025
Meyrals
2 417 €/m²
Données 2025
Saint-Cyprien
1 775 €/m²
Données 2025
Marnac
1 849 €/m²
Données 2025
Saint-André-d'Allas
2 315 €/m²
Données 2025
Saint-Cirq-Madelon
Lot
2 131 €/m²
Données 2025
Milhac
Lot
1 696 €/m²
Données 2025
Payrignac
Lot
1 642 €/m²
Données 2025
Masclat
Lot
1 218 €/m²
Données 2025
Saint-Cassien
2 083 €/m²
Données 2025
Orliac
1 614 €/m²
Données 2023
Saint-Marcory
3 056 €/m²
Données 2021
Bourniquel
1 088 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Castels et Bézenac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castels et Bézenac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Castels et Bézenac compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Castels et Bézenac
2 168 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Castels et Bézenac
2 032 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Castels et Bézenac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Castels et Bézenac
21 rues de Castels et Bézenac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Castels et Bézenac
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Castels et Bézenac :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 168 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Castels et Bézenac
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Castels et Bézenac :
🏠 Maisons
8 ventes
2 168 €/m²
Prix moyen/m²