6 Rue De La Balme
Local commercial- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 46 500 €
- Prix/m²
- 1 661 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Beynac-et-Cazenac
Données actualisées du marché immobilier
Dordogne (24)
24040
397 habitants
30 hab./km²
↑ +25.60%
2 135 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beynac-et-Cazenac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 427 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Beynac-et-Cazenac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beynac-et-Cazenac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beynac-et-Cazenac.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
83,3%
16,7%
Maisons
5 ventes · 83,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 16,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beynac-et-Cazenac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +6.40%2 135 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 427 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
1 661 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 661 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Beynac-et-Cazenac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 135 €/m² 5 ventes | ↑ +6.40% | - | - | 1 661 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 2 008 €/m² 6 ventes | ↓ -17.90% | 1 245 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2023 | 2 444 €/m² 6 ventes | ↑ +5.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 318 €/m² 9 ventes | ↑ +21.90% | - | - | 849 €/m² 1 vente | ↑ +21.60% |
| 2021 | 1 902 €/m² 13 ventes | ↓ -1.40% | 1 800 €/m² 1 vente | - | 698 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 930 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Beynac-et-Cazenac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 890 € de plus au m² que les appartements (2 135 €/m² contre 1 245 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 930 €/m² à 2 135 €/m², soit une variation de +10.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 800 €/m² à 1 245 €/m², soit une variation de -30.8 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 698 €/m² à 1 661 €/m², soit une variation de +138.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Beynac-et-Cazenac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Beynac-et-Cazenac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 65 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
29,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 6 | 9% |
| B | 1 | 2% | 24 | 37% |
| C | 10 | 15% | 9 | 14% |
| D | 17 | 26% | 5 | 8% |
| E | 18 | 28% | 6 | 9% |
| F | 13 | 20% | 9 | 14% |
| G | 6 | 9% | 6 | 9% |
Risques naturels à Beynac-et-Cazenac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Mouvement de Terrain | 28/01/2021 - 29/01/2021 | 17/01/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/01/2021 - 08/02/2021 | 19/04/2021 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 30/09/1995 | 03/04/1996 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1991 | 03/05/1995 |
| Glissement de Terrain | 01/12/1993 - 31/12/1993 | 20/04/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/02/1990 - 18/02/1990 | 14/05/1990 |
DICRIM disponible (2013)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
252 Le Peyrat
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 271 900 €
- Prix/m²
- 3 486 €/m²
2 Rue De La Laicite
Local commercial- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
2 Rue De La Laicite
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 3 143 €/m²
870 Rte Du Chateau
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 233 €/m²
870 Rte Du Chateau
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 233 €/m²
537 Rte Du Castanet
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 759 €/m²
209 Le Brugen
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 555 000 €
- Prix/m²
- 3 083 €/m²
222 Rte De Campredon
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 1 680 €/m²
5 Che De Peire Lene
Maison- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 236 000 €
- Prix/m²
- 3 278 €/m²
5 Rue Caminal Del Panieraires
Maison- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 1 953 €/m²
2 Rue Tibal Lo Garrel
Appartement- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 93 500 €
- Prix/m²
- 1 264 €/m²
9000 Rue Abel Perdigal
Appartement- Date
- 16/01/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 85 800 €
- Prix/m²
- 1 226 €/m²
325 Rte Du Chateau
Maison- Date
- 22/08/2023
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 1 684 €/m²
325 Rte Du Chateau
Maison- Date
- 22/08/2023
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 1 684 €/m²
1825 Rte Du Chateau
Maison- Date
- 12/06/2023
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 212 €/m²
1825 Rte Du Chateau
Maison- Date
- 12/06/2023
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 212 €/m²
46 Che De L Ancienne Ecole
Maison- Date
- 08/06/2023
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 2 836 €/m²
1139 Che Des Hauts De Beringot
Maison- Date
- 22/05/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 490 000 €
- Prix/m²
- 4 455 €/m²
1139 Che Des Hauts De Beringot
Maison- Date
- 22/05/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 490 000 €
- Prix/m²
- 4 455 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue De La Balme | 09/04/2025 | Local commercial | 28 m² | 46 500 € | 1 661 €/m² |
| 252 Le Peyrat | 24/03/2025 | Maison | 78 m² | 271 900 € | 3 486 €/m² |
| 2 Rue De La Laicite | 23/01/2025 | Local commercial | 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² |
| 2 Rue De La Laicite | 23/01/2025 | Maison | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| 870 Rte Du Chateau | 03/10/2024 | Maison | 146 m² | 180 000 € | 1 233 €/m² |
| 870 Rte Du Chateau | 03/10/2024 | Maison | 146 m² | 180 000 € | 1 233 €/m² |
| 537 Rte Du Castanet | 30/08/2024 | Maison | 108 m² | 190 000 € | 1 759 €/m² |
| 209 Le Brugen | 23/08/2024 | Maison | 180 m² | 555 000 € | 3 083 €/m² |
| 222 Rte De Campredon | 22/08/2024 | Maison | 100 m² | 168 000 € | 1 680 €/m² |
| 5 Che De Peire Lene | 09/07/2024 | Maison | 72 m² | 236 000 € | 3 278 €/m² |
| 5 Rue Caminal Del Panieraires | 02/07/2024 | Maison | 129 m² | 252 000 € | 1 953 €/m² |
| 2 Rue Tibal Lo Garrel | 02/07/2024 | Appartement | 74 m² | 93 500 € | 1 264 €/m² |
| 9000 Rue Abel Perdigal | 16/01/2024 | Appartement | 70 m² | 85 800 € | 1 226 €/m² |
| 325 Rte Du Chateau | 22/08/2023 | Maison | 19 m² | 32 000 € | 1 684 €/m² |
| 325 Rte Du Chateau | 22/08/2023 | Maison | 19 m² | 32 000 € | 1 684 €/m² |
| 1825 Rte Du Chateau | 12/06/2023 | Maison | 132 m² | 160 000 € | 1 212 €/m² |
| 1825 Rte Du Chateau | 12/06/2023 | Maison | 132 m² | 160 000 € | 1 212 €/m² |
| 46 Che De L Ancienne Ecole | 08/06/2023 | Maison | 134 m² | 380 000 € | 2 836 €/m² |
| 1139 Che Des Hauts De Beringot | 22/05/2023 | Maison | 110 m² | 490 000 € | 4 455 €/m² |
| 1139 Che Des Hauts De Beringot | 22/05/2023 | Maison | 110 m² | 490 000 € | 4 455 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beynac-et-Cazenac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Colombier
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 475 m²
Che Du Secadou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 365 m²
Le Peyrat
2 ventes- Prix m² maison
- 3 485 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 458 m²
Rue De La Laicite
2 ventes- Prix m² maison
- 3 142 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 110 m²
Camp Redon Bas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 651 m²
Le Bourg De Beynac
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 m²
Rue De La Balme
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Colombier | 5 ventes | - | - | 2 475 m² |
| Che Du Secadou | 2 ventes | - | - | 365 m² |
| Le Peyrat | 2 ventes | 3 485 €/m² | - | 1 458 m² |
| Rue De La Laicite | 2 ventes | 3 142 €/m² | - | 110 m² |
| Camp Redon Bas | 1 vente | - | - | 651 m² |
| Le Bourg De Beynac | 1 vente | - | - | 24 m² |
| Rue De La Balme | 1 vente | - | - | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Beynac-et-Cazenac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beynac-et-Cazenac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Vincent-de-Cosse
Prix moyen/m²
↓ -20.10%
1 844 €/m²
Données 2025
24220
388 habitants
5 ventes
Castels et Bézenac
Prix moyen/m²
↑ +23.70%
2 168 €/m²
Données 2025
24220
813 habitants
8 ventes
Vézac
Prix moyen/m²
↑ +40.00%
3 118 €/m²
Données 2025
24220
533 habitants
7 ventes
Saint-André-d'Allas
Prix moyen/m²
↑ +13.30%
2 315 €/m²
Données 2025
24200
888 habitants
9 ventes
Allas-les-Mines
Prix moyen/m²
↓ -4.00%
1 780 €/m²
Données 2025
24220
203 habitants
2 ventes
Castelnaud-la-Chapelle
Prix moyen/m²
↓ -14.60%
2 896 €/m²
Données 2025
24250
451 habitants
8 ventes
Veyrines-de-Domme
Prix moyen/m²
1 676 €/m²
Données 2025
24250
236 habitants
4 ventes
Cladech
Prix moyen/m²
↓ -44.30%
1 710 €/m²
Données 2025
24170
86 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Dordogne (24)
Surface :
1 311 hectares
Densité :
30 hab./km²
Coordonnées :
44,8556, 1,1289
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Beynac-et-Cazenac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beynac-et-Cazenac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Beynac-et-Cazenac compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Beynac-et-Cazenac
2 135 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Beynac-et-Cazenac
2 427 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Beynac-et-Cazenac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Beynac-et-Cazenac
7 rues de Beynac-et-Cazenac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Beynac-et-Cazenac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Beynac-et-Cazenac :
Prix affiché (2 135 €/m²) :
2 135 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 135 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Beynac-et-Cazenac
↑ +25.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Beynac-et-Cazenac :
🏠 Maisons
5 ventes
2 135 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 661 €/m²
Prix moyen/m²