Prix immobilier et DVF pour Beynac-et-Cazenac
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beynac-et-Cazenac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Beynac-et-Cazenac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beynac-et-Cazenac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beynac-et-Cazenac.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
5 ventes · 83,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 16,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beynac-et-Cazenac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +6.40%2 135 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 427 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
1 661 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 661 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Beynac-et-Cazenac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 135 €/m² 5 ventes | ↑ +6.40% | - | - | 1 661 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 2 008 €/m² 6 ventes | ↓ -17.90% | 1 245 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2023 | 2 444 €/m² 6 ventes | ↑ +5.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 318 €/m² 9 ventes | ↑ +21.90% | - | - | 849 €/m² 1 vente | ↑ +21.60% |
| 2021 | 1 902 €/m² 13 ventes | ↓ -1.40% | 1 800 €/m² 1 vente | - | 698 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 930 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Beynac-et-Cazenac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 890 € de plus au m² que les appartements (2 135 €/m² contre 1 245 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 930 €/m² à 2 135 €/m², soit une variation de +10.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 800 €/m² à 1 245 €/m², soit une variation de -30.8 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 698 €/m² à 1 661 €/m², soit une variation de +138.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Beynac-et-Cazenac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Beynac-et-Cazenac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 67 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
29,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 7 | 10% |
| B | 1 | 1% | 24 | 36% |
| C | 10 | 15% | 9 | 13% |
| D | 17 | 25% | 5 | 7% |
| E | 18 | 27% | 6 | 9% |
| F | 13 | 19% | 10 | 15% |
| G | 7 | 10% | 6 | 9% |
Risques naturels à Beynac-et-Cazenac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Mouvement de Terrain | 28/01/2021 - 29/01/2021 | 17/01/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/01/2021 - 08/02/2021 | 19/04/2021 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 30/09/1995 | 03/04/1996 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1991 | 03/05/1995 |
| Glissement de Terrain | 01/12/1993 - 31/12/1993 | 20/04/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/02/1990 - 18/02/1990 | 14/05/1990 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
154 Che Du Coustal
Maison- Date
- 26/06/2026
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 415 000 €
- Prix/m²
- 3 051 €/m²
154 Che Du Coustal
Maison- Date
- 26/06/2026
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 415 000 €
- Prix/m²
- 3 051 €/m²
154 Che Du Coustal
Maison- Date
- 26/06/2026
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 415 000 €
- Prix/m²
- 3 051 €/m²
808 Rte D Abrillac
Maison- Date
- 02/04/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 625 €/m²
808 Rte D Abrillac
Local commercial- Date
- 02/04/2026
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
234 Le Double
Maison- Date
- 13/02/2026
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 478 000 €
- Prix/m²
- 3 489 €/m²
234 Le Double
Maison- Date
- 13/02/2026
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 478 000 €
- Prix/m²
- 3 489 €/m²
25 Rue Pierre Bonnet
Maison- Date
- 16/01/2026
- Surface
- 450 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 204 €/m²
6 Rue De La Balme
Local commercial- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 46 500 €
- Prix/m²
- 1 661 €/m²
252 Le Peyrat
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 271 900 €
- Prix/m²
- 3 486 €/m²
2 Rue De La Laicite
Local commercial- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
2 Rue De La Laicite
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 3 143 €/m²
870 Rte Du Chateau
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 233 €/m²
870 Rte Du Chateau
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 233 €/m²
537 Rte Du Castanet
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 759 €/m²
209 Le Brugen
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 555 000 €
- Prix/m²
- 3 083 €/m²
222 Rte De Campredon
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 1 680 €/m²
5 Che De Peire Lene
Maison- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 236 000 €
- Prix/m²
- 3 278 €/m²
5 Rue Caminal Del Panieraires
Maison- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 1 953 €/m²
2 Rue Tibal Lo Garrel
Appartement- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 93 500 €
- Prix/m²
- 1 264 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 154 Che Du Coustal | 26/06/2026 | Maison | 136 m² | 415 000 € | 3 051 €/m² |
| 154 Che Du Coustal | 26/06/2026 | Maison | 136 m² | 415 000 € | 3 051 €/m² |
| 154 Che Du Coustal | 26/06/2026 | Maison | 136 m² | 415 000 € | 3 051 €/m² |
| 808 Rte D Abrillac | 02/04/2026 | Maison | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² |
| 808 Rte D Abrillac | 02/04/2026 | Local commercial | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 234 Le Double | 13/02/2026 | Maison | 137 m² | 478 000 € | 3 489 €/m² |
| 234 Le Double | 13/02/2026 | Maison | 137 m² | 478 000 € | 3 489 €/m² |
| 25 Rue Pierre Bonnet | 16/01/2026 | Maison | 450 m² | 92 000 € | 204 €/m² |
| 6 Rue De La Balme | 09/04/2025 | Local commercial | 28 m² | 46 500 € | 1 661 €/m² |
| 252 Le Peyrat | 24/03/2025 | Maison | 78 m² | 271 900 € | 3 486 €/m² |
| 2 Rue De La Laicite | 23/01/2025 | Local commercial | 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² |
| 2 Rue De La Laicite | 23/01/2025 | Maison | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| 870 Rte Du Chateau | 03/10/2024 | Maison | 146 m² | 180 000 € | 1 233 €/m² |
| 870 Rte Du Chateau | 03/10/2024 | Maison | 146 m² | 180 000 € | 1 233 €/m² |
| 537 Rte Du Castanet | 30/08/2024 | Maison | 108 m² | 190 000 € | 1 759 €/m² |
| 209 Le Brugen | 23/08/2024 | Maison | 180 m² | 555 000 € | 3 083 €/m² |
| 222 Rte De Campredon | 22/08/2024 | Maison | 100 m² | 168 000 € | 1 680 €/m² |
| 5 Che De Peire Lene | 09/07/2024 | Maison | 72 m² | 236 000 € | 3 278 €/m² |
| 5 Rue Caminal Del Panieraires | 02/07/2024 | Maison | 129 m² | 252 000 € | 1 953 €/m² |
| 2 Rue Tibal Lo Garrel | 02/07/2024 | Appartement | 74 m² | 93 500 € | 1 264 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beynac-et-Cazenac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Castanet
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 679 m²
Che Du Coustal
6 ventes- Prix m² maison
- 3 051 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 750 m²
Le Double
6 ventes- Prix m² maison
- 3 489 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 881 m²
Le Peyrat
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 582 m²
Gaussen
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 568 m²
Le Bourg De Beynac
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 006 m²
Le Brugen
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 442 m²
Rte D Abrillac
2 ventes- Prix m² maison
- 625 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 400 m²
Camp Redon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 748 m²
Le Capeyrou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 705 m²
Le Castanet Bas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 030 m²
Les Garrigues Hautes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 246 m²
Rue Pierre Bonnet
1 vente- Prix m² maison
- 204 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 279 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Castanet | 12 ventes | - | - | 1 679 m² |
| Che Du Coustal | 6 ventes | 3 051 €/m² | - | 7 750 m² |
| Le Double | 6 ventes | 3 489 €/m² | - | 881 m² |
| Le Peyrat | 5 ventes | - | - | 2 582 m² |
| Gaussen | 2 ventes | - | - | 13 568 m² |
| Le Bourg De Beynac | 2 ventes | - | - | 4 006 m² |
| Le Brugen | 2 ventes | - | - | 442 m² |
| Rte D Abrillac | 2 ventes | 625 €/m² | - | 2 400 m² |
| Camp Redon | 1 vente | - | - | 1 748 m² |
| Le Capeyrou | 1 vente | - | - | 705 m² |
| Le Castanet Bas | 1 vente | - | - | 8 030 m² |
| Les Garrigues Hautes | 1 vente | - | - | 2 246 m² |
| Rue Pierre Bonnet | 1 vente | 204 €/m² | - | 1 279 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Beynac-et-Cazenac
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Beynac-et-Cazenac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Vincent-de-Cosse
1 844 €/m²
Données 2025
Castels et Bézenac
2 168 €/m²
Données 2025
Vézac
3 118 €/m²
Données 2025
Saint-André-d'Allas
2 315 €/m²
Données 2025
Allas-les-Mines
1 780 €/m²
Données 2025
Castelnaud-la-Chapelle
2 896 €/m²
Données 2025
Veyrines-de-Domme
1 676 €/m²
Données 2025
Cladech
1 710 €/m²
Données 2025
Saint-Cirq-Madelon
Lot
2 131 €/m²
Données 2025
Milhac
Lot
1 696 €/m²
Données 2025
Payrignac
Lot
1 642 €/m²
Données 2025
Masclat
Lot
1 218 €/m²
Données 2025
Saint-Cassien
2 083 €/m²
Données 2025
Orliac
1 614 €/m²
Données 2023
Saint-Marcory
3 056 €/m²
Données 2021
Bourniquel
1 088 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Beynac-et-Cazenac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beynac-et-Cazenac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Beynac-et-Cazenac compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Beynac-et-Cazenac
2 135 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Beynac-et-Cazenac
2 427 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Beynac-et-Cazenac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Beynac-et-Cazenac
13 rues de Beynac-et-Cazenac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Beynac-et-Cazenac
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Beynac-et-Cazenac :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 135 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Beynac-et-Cazenac
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Beynac-et-Cazenac :
🏠 Maisons
5 ventes
2 135 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 661 €/m²
Prix moyen/m²