Que signifient les données DVF pour Saint-Silvain-Bellegarde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Silvain-Bellegarde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Silvain-Bellegarde compte 3 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Silvain-Bellegarde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Silvain-Bellegarde, le prix moyen est de 1 412 €/m² et le prix médian de 1 412 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Silvain-Bellegarde n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Silvain-Bellegarde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Saint-Silvain-Bellegarde ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Silvain-Bellegarde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Silvain-Bellegarde couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Silvain-Bellegarde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Silvain-Bellegarde au prix de 1 412 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Silvain-Bellegarde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Silvain-Bellegarde entre 2025 et 2026 est de +355.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Silvain-Bellegarde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Silvain-Bellegarde, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 412 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Silvain-Bellegarde

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23241 189 habitants 9 hab./km²

↑ +355.80%

1 412 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Silvain-Bellegarde. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

1 412 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Silvain-Bellegarde

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Silvain-Bellegarde au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Silvain-Bellegarde.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Silvain-Bellegarde. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +355.80%

1 412 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 412 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Silvain-Bellegarde

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	1 412 €/m² 3 ventes	↑ +355.80%	-	-	-	-
2025	310 €/m² 4 ventes	↓ -46.90%	-	-	-	-
2024	583 €/m² 3 ventes	↓ -52.80%	-	-	-	-
2023	1 234 €/m² 5 ventes	↑ +91.80%	-	-	-	-
2022	643 €/m² 7 ventes	↓ -15.00%	-	-	-	-
2021	757 €/m² 1 vente	↑ +51.40%	-	-	-	-
2020	500 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Silvain-Bellegarde entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 500 €/m² à 1 412 €/m², soit une variation de +182.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +355.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Silvain-Bellegarde

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Silvain-Bellegarde. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 18 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

66,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	2	11%
C	0	0%	8	44%
D	0	0%	2	11%
E	6	33%	4	22%
F	5	28%	0	0%
G	7	39%	2	11%

Risques naturels à Saint-Silvain-Bellegarde

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

3 Chez Taverne

Maison

Date: 07/05/2026
Surface: 140 m²
Prix: 102 445 €
Prix/m²: 732 €/m²

5 Buxerette

Maison

Date: 06/05/2026
Surface: 35 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 1 114 €/m²

8 Montgeteix

Maison

Date: 23/04/2026
Surface: 100 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

6 Pradelle

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 95 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 105 €/m²

9 Chez Taverne

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 25 m²
Prix: 6 000 €
Prix/m²: 240 €/m²

4 La Font La Vialle

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 210 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 190 €/m²

14 Chez Taverne

Maison

Date: 29/05/2024
Surface: 105 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 476 €/m²

5180 Malleret

Maison

Date: 23/04/2024
Surface: 60 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 83 €/m²

7 Chez Mursolles

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 186 m²
Prix: 149 900 €
Prix/m²: 806 €/m²

19 Le Faux

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 80 m²
Prix: 26 200 €
Prix/m²: 328 €/m²

18 Sannegrand

Maison

Date: 13/10/2023
Surface: 88 m²
Prix: 114 000 €
Prix/m²: 1 295 €/m²

7 Chez Lucet

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 38 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 2 105 €/m²

7 Montgeteix

Maison

Date: 24/01/2023
Surface: 67 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 970 €/m²

11 Chez Lucet

Maison

Date: 30/12/2022
Surface: 35 m²
Prix: 18 000 €
Prix/m²: 514 €/m²

6 Le Bourg

Maison

Date: 20/08/2022
Surface: 88 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

6 Le Bourg

Maison

Date: 20/08/2022
Surface: 88 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

15 Chez Bardy

Maison

Date: 26/07/2022
Surface: 115 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 287 €/m²

5 Chez Lucet

Maison

Date: 10/02/2022
Surface: 100 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 720 €/m²

34 Le Faux

Maison

Date: 04/02/2022
Surface: 50 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

2 Malleret

Maison

Date: 31/01/2022
Surface: 163 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 1 840 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Chez Taverne	07/05/2026	Maison	140 m²	102 445 €	732 €/m²
5 Buxerette	06/05/2026	Maison	35 m²	39 000 €	1 114 €/m²
8 Montgeteix	23/04/2026	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
6 Pradelle	27/05/2025	Maison	95 m²	10 000 €	105 €/m²
9 Chez Taverne	22/04/2025	Maison	25 m²	6 000 €	240 €/m²
4 La Font La Vialle	24/06/2024	Maison	210 m²	250 000 €	1 190 €/m²
14 Chez Taverne	29/05/2024	Maison	105 m²	50 000 €	476 €/m²
5180 Malleret	23/04/2024	Maison	60 m²	5 000 €	83 €/m²
7 Chez Mursolles	20/12/2023	Maison	186 m²	149 900 €	806 €/m²
19 Le Faux	08/12/2023	Maison	80 m²	26 200 €	328 €/m²
18 Sannegrand	13/10/2023	Maison	88 m²	114 000 €	1 295 €/m²
7 Chez Lucet	08/09/2023	Maison	38 m²	80 000 €	2 105 €/m²
7 Montgeteix	24/01/2023	Maison	67 m²	65 000 €	970 €/m²
11 Chez Lucet	30/12/2022	Maison	35 m²	18 000 €	514 €/m²
6 Le Bourg	20/08/2022	Maison	88 m²	55 000 €	625 €/m²
6 Le Bourg	20/08/2022	Maison	88 m²	55 000 €	625 €/m²
15 Chez Bardy	26/07/2022	Maison	115 m²	33 000 €	287 €/m²
5 Chez Lucet	10/02/2022	Maison	100 m²	72 000 €	720 €/m²
34 Le Faux	04/02/2022	Maison	50 m²	25 000 €	500 €/m²
2 Malleret	31/01/2022	Maison	163 m²	300 000 €	1 840 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Silvain-Bellegarde. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Buxerette

9 ventes

Prix m² maison: 1 114 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 530 m²

Les Tauveres

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 465 m²

Chez Taverne

8 ventes

Prix m² maison: 731 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 785 m²

Montgeteix

8 ventes

Prix m² maison: 1 900 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 517 m²

Chez Lucet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 528 m²

Derriere Le Bois

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 300 m²

Le Grand Champ

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 100 m²

Les Pelades De La Chaze

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 275 m²

Les Tradents

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 775 m²

Derriere L Arbre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 885 m²

Du Treix

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 255 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Buxerette	9 ventes	1 114 €/m²	-	1 530 m²
Les Tauveres	9 ventes	-	-	3 465 m²
Chez Taverne	8 ventes	731 €/m²	-	785 m²
Montgeteix	8 ventes	1 900 €/m²	-	517 m²
Chez Lucet	2 ventes	-	-	528 m²
Derriere Le Bois	2 ventes	-	-	6 300 m²
Le Grand Champ	2 ventes	-	-	16 100 m²
Les Pelades De La Chaze	2 ventes	-	-	12 275 m²
Les Tradents	2 ventes	-	-	2 775 m²
Derriere L Arbre	1 vente	-	-	11 885 m²
Du Treix	1 vente	-	-	7 255 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Silvain-Bellegarde

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Silvain-Bellegarde. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km