Que signifient les données DVF pour Bellegarde-en-Marche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bellegarde-en-Marche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bellegarde-en-Marche compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bellegarde-en-Marche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bellegarde-en-Marche, le prix moyen est de 878 €/m² et le prix médian de 702 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bellegarde-en-Marche n'apparaissent pas ?

Une rue de Bellegarde-en-Marche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Bellegarde-en-Marche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bellegarde-en-Marche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bellegarde-en-Marche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bellegarde-en-Marche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bellegarde-en-Marche au prix de 878 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bellegarde-en-Marche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bellegarde-en-Marche entre 2024 et 2025 est de +169.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bellegarde-en-Marche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bellegarde-en-Marche, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 878 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bellegarde-en-Marche

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23020 355 habitants 112 hab./km²

↑ +169.60%

878 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bellegarde-en-Marche. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

702 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bellegarde-en-Marche

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bellegarde-en-Marche au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bellegarde-en-Marche.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bellegarde-en-Marche. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +169.60%

878 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

702 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bellegarde-en-Marche

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	878 €/m² 11 ventes	↑ +169.60%	-	-	-	-
2024	326 €/m² 4 ventes	↓ -55.10%	-	-	-	-
2023	725 €/m² 3 ventes	↑ +27.90%	-	-	-	-
2022	566 €/m² 8 ventes	↑ +15.10%	-	-	-	-
2021	492 €/m² 8 ventes	↓ -40.80%	-	-	-	-
2020	831 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bellegarde-en-Marche entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 831 €/m² à 878 €/m², soit une variation de +5.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +169.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bellegarde-en-Marche

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bellegarde-en-Marche. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 82 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

42,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	9	11%
B	0	0%	21	26%
C	13	16%	26	32%
D	20	24%	8	10%
E	14	17%	4	5%
F	18	22%	6	7%
G	17	21%	8	10%

Risques naturels à Bellegarde-en-Marche

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/06/2020	14/09/2020
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2022)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue Jacqueron

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 36 m²
Prix: 16 500 €
Prix/m²: 458 €/m²

1 Rue De La Chapelle

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 109 m²
Prix: 171 050 €
Prix/m²: 1 569 €/m²

5 Rue De L Etang

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 60 m²
Prix: 26 000 €
Prix/m²: 433 €/m²

10 Rte De Puy Roche

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 791 €/m²

3 Rue Des 5 Fourneaux

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 467 €/m²

26 Rue De La Magdelaine

Maison

Date: 24/05/2024
Surface: 72 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 208 €/m²

45 Rue Grande

Appartement

Date: 02/03/2024
Surface: 50 m²
Prix: 51 000 €
Prix/m²: 1 020 €/m²

45 Rue Grande

Local commercial

Date: 02/03/2024
Surface: 43 m²
Prix: 51 000 €
Prix/m²: 1 186 €/m²

36 Rue Grande

Maison

Date: 25/01/2024
Surface: 84 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 536 €/m²

24 Rue De La Magdelaine

Maison

Date: 17/01/2024
Surface: 147 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 68 €/m²

5358 Rue Des Bouquets

Local commercial

Date: 29/11/2023
Surface: 100 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

3 Rue Grande

Local commercial

Date: 21/10/2023
Surface: 100 m²
Prix: 18 000 €
Prix/m²: 180 €/m²

3 Rue Grande

Maison

Date: 21/10/2023
Surface: 94 m²
Prix: 18 000 €
Prix/m²: 191 €/m²

6 Rue De La Magdelaine

Maison

Date: 01/08/2023
Surface: 120 m²
Prix: 79 000 €
Prix/m²: 658 €/m²

1 Rte De Puy Roche

Maison

Date: 15/05/2023
Surface: 83 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 904 €/m²

1 Rte De Puy Roche

Maison

Date: 15/05/2023
Surface: 83 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 904 €/m²

4 Rue Basse

Maison

Date: 17/01/2023
Surface: 85 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 612 €/m²

12 Les Gaudes Neches

Maison

Date: 08/11/2022
Surface: 84 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 619 €/m²

60 Rue Grande

Maison

Date: 19/10/2022
Surface: 98 m²
Prix: 13 000 €
Prix/m²: 133 €/m²

58 Rue Grande

Maison

Date: 19/10/2022
Surface: 85 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 647 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Jacqueron	30/04/2025	Maison	36 m²	16 500 €	458 €/m²
1 Rue De La Chapelle	19/03/2025	Maison	109 m²	171 050 €	1 569 €/m²
5 Rue De L Etang	26/02/2025	Maison	60 m²	26 000 €	433 €/m²
10 Rte De Puy Roche	13/02/2025	Maison	110 m²	87 000 €	791 €/m²
3 Rue Des 5 Fourneaux	31/10/2024	Maison	90 m²	42 000 €	467 €/m²
26 Rue De La Magdelaine	24/05/2024	Maison	72 m²	15 000 €	208 €/m²
45 Rue Grande	02/03/2024	Appartement	50 m²	51 000 €	1 020 €/m²
45 Rue Grande	02/03/2024	Local commercial	43 m²	51 000 €	1 186 €/m²
36 Rue Grande	25/01/2024	Maison	84 m²	45 000 €	536 €/m²
24 Rue De La Magdelaine	17/01/2024	Maison	147 m²	10 000 €	68 €/m²
5358 Rue Des Bouquets	29/11/2023	Local commercial	100 m²	1 €	0 €/m²
3 Rue Grande	21/10/2023	Local commercial	100 m²	18 000 €	180 €/m²
3 Rue Grande	21/10/2023	Maison	94 m²	18 000 €	191 €/m²
6 Rue De La Magdelaine	01/08/2023	Maison	120 m²	79 000 €	658 €/m²
1 Rte De Puy Roche	15/05/2023	Maison	83 m²	75 000 €	904 €/m²
1 Rte De Puy Roche	15/05/2023	Maison	83 m²	75 000 €	904 €/m²
4 Rue Basse	17/01/2023	Maison	85 m²	52 000 €	612 €/m²
12 Les Gaudes Neches	08/11/2022	Maison	84 m²	52 000 €	619 €/m²
60 Rue Grande	19/10/2022	Maison	98 m²	13 000 €	133 €/m²
58 Rue Grande	19/10/2022	Maison	85 m²	55 000 €	647 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bellegarde-en-Marche. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bois De Barbe

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 285 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 930 m²

Puyrochette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 848 m²

Rte De Puy Roche

1 vente

Prix m² maison: 790 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 774 m²

Rue De L Etang

1 vente

Prix m² maison: 433 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 60 m²

Rue De La Chapelle

1 vente

Prix m² maison: 1 569 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 067 m²

Rue Grande

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 m²

Rue Jacqueron

1 vente

Prix m² maison: 458 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 68 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois De Barbe	1 vente	-	-	285 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	2 930 m²
Puyrochette	1 vente	-	-	848 m²
Rte De Puy Roche	1 vente	790 €/m²	-	774 m²
Rue De L Etang	1 vente	433 €/m²	-	60 m²
Rue De La Chapelle	1 vente	1 569 €/m²	-	1 067 m²
Rue Grande	1 vente	-	-	21 m²
Rue Jacqueron	1 vente	458 €/m²	-	68 m²

Prix de l'immobilier autour de Bellegarde-en-Marche

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Bellegarde-en-Marche. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km