23 Poux
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 49 900 €
- Prix/m²
- 454 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Mainsat
Données actualisées du marché immobilier
Creuse (23)
23116
540 habitants
15 hab./km²
↓ -1.60%
657 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mainsat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
620 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Mainsat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mainsat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mainsat.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mainsat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.60%657 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
620 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mainsat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 657 €/m² 10 ventes | ↓ -4.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 688 €/m² 12 ventes | ↑ +11.60% | 310 €/m² 2 ventes | - | 350 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 617 €/m² 14 ventes | ↓ -22.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 797 €/m² 18 ventes | ↑ +27.00% | - | - | 750 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 628 €/m² 12 ventes | ↓ -41.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 075 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mainsat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 347 € de plus au m² que les appartements (657 €/m² contre 310 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 075 €/m² à 657 €/m², soit une variation de -38.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 310 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 750 €/m² à 350 €/m², soit une variation de -53.3 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Mainsat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mainsat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 95 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
49,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 8 | 8% |
| B | 4 | 4% | 22 | 23% |
| C | 4 | 4% | 27 | 28% |
| D | 15 | 16% | 8 | 8% |
| E | 23 | 24% | 1 | 1% |
| F | 16 | 17% | 12 | 13% |
| G | 31 | 33% | 17 | 18% |
Risques naturels à Mainsat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2022)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5040 Chagot
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 15 500 €
- Prix/m²
- 517 €/m²
4 Chagot
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 43 000 €
- Prix/m²
- 573 €/m²
5089 La Foret
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
10 Chagot
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 10 500 €
- Prix/m²
- 175 €/m²
4 Le Cluzeau
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 417 €/m²
5 Pl De La Liberte
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 158 €/m²
6 Rte Auzances
Local commercial- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 155 854 €
- Prix/m²
- 779 €/m²
4 Monteige
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 808 €/m²
2 Rue Du Parc
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 134 000 €
- Prix/m²
- 1 155 €/m²
7 Poux
Local commercial- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 350 €/m²
7 Rte De Bellegarde
Appartement- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 18 000 €
- Prix/m²
- 214 €/m²
19 Soubrebost
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 600 €/m²
5424 Soubrobost
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 5 200 €/m²
5423 Soubrobost
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 889 €/m²
3 Pradettes
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 3 800 €
- Prix/m²
- 152 €/m²
2 Courtitarat
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 3 000 €
- Prix/m²
- 79 €/m²
1 Rue Neuve
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
4 Rue Des Antes
Appartement- Date
- 27/03/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 13 000 €
- Prix/m²
- 406 €/m²
5 Chagot
Maison- Date
- 22/03/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 8 000 €
- Prix/m²
- 145 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Poux | 18/06/2025 | Maison | 110 m² | 49 900 € | 454 €/m² |
| 5040 Chagot | 10/06/2025 | Maison | 30 m² | 15 500 € | 517 €/m² |
| 4 Chagot | 19/03/2025 | Maison | 75 m² | 43 000 € | 573 €/m² |
| 5089 La Foret | 10/03/2025 | Maison | 45 m² | 30 000 € | 667 €/m² |
| 10 Chagot | 31/01/2025 | Maison | 60 m² | 10 500 € | 175 €/m² |
| 4 Le Cluzeau | 27/01/2025 | Maison | 132 m² | 55 000 € | 417 €/m² |
| 5 Pl De La Liberte | 22/01/2025 | Maison | 95 m² | 15 000 € | 158 €/m² |
| 6 Rte Auzances | 28/11/2024 | Local commercial | 200 m² | 155 854 € | 779 €/m² |
| 4 Monteige | 28/10/2024 | Maison | 99 m² | 80 000 € | 808 €/m² |
| 2 Rue Du Parc | 14/10/2024 | Maison | 116 m² | 134 000 € | 1 155 €/m² |
| 7 Poux | 08/10/2024 | Local commercial | 100 m² | 35 000 € | 350 €/m² |
| 7 Rte De Bellegarde | 08/10/2024 | Appartement | 84 m² | 18 000 € | 214 €/m² |
| 19 Soubrebost | 01/08/2024 | Maison | 50 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² |
| 5424 Soubrobost | 01/08/2024 | Maison | 25 m² | 130 000 € | 5 200 €/m² |
| 5423 Soubrobost | 01/08/2024 | Maison | 45 m² | 130 000 € | 2 889 €/m² |
| 3 Pradettes | 24/07/2024 | Maison | 25 m² | 3 800 € | 152 €/m² |
| 2 Courtitarat | 12/07/2024 | Maison | 38 m² | 3 000 € | 79 €/m² |
| 1 Rue Neuve | 25/06/2024 | Maison | 92 m² | 115 000 € | 1 250 €/m² |
| 4 Rue Des Antes | 27/03/2024 | Appartement | 32 m² | 13 000 € | 406 €/m² |
| 5 Chagot | 22/03/2024 | Maison | 55 m² | 8 000 € | 145 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mainsat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Chagot
10 ventes- Prix m² maison
- 421 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 714 m²
Poux
4 ventes- Prix m² maison
- 453 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 121 m²
La Foret
3 ventes- Prix m² maison
- 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 438 m²
Le Cluzeau
3 ventes- Prix m² maison
- 416 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 147 m²
Les Chaumes De Machaboueix
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 052 m²
Le Grand Taillis
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 000 m²
Le Machaboueix
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 592 m²
Pl De La Liberte
2 ventes- Prix m² maison
- 157 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 95 m²
Puy Du Faud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 745 m²
La Voreille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 013 m²
Le Brugeau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 420 m²
Les Chaizes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 962 m²
Les Sagnes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 430 m²
Sous La Croix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 451 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Chagot | 10 ventes | 421 €/m² | - | 714 m² |
| Poux | 4 ventes | 453 €/m² | - | 1 121 m² |
| La Foret | 3 ventes | 666 €/m² | - | 438 m² |
| Le Cluzeau | 3 ventes | 416 €/m² | - | 1 147 m² |
| Les Chaumes De Machaboueix | 3 ventes | - | - | 8 052 m² |
| Le Grand Taillis | 2 ventes | - | - | 40 000 m² |
| Le Machaboueix | 2 ventes | - | - | 15 592 m² |
| Pl De La Liberte | 2 ventes | 157 €/m² | - | 95 m² |
| Puy Du Faud | 2 ventes | - | - | 4 745 m² |
| La Voreille | 1 vente | - | - | 1 013 m² |
| Le Brugeau | 1 vente | - | - | 3 420 m² |
| Les Chaizes | 1 vente | - | - | 1 962 m² |
| Les Sagnes | 1 vente | - | - | 1 430 m² |
| Sous La Croix | 1 vente | - | - | 22 451 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Mainsat
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Mainsat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Serre-Bussière-Vieille
Prix moyen/m²
↑ +55.60%
640 €/m²
Données 2025
23190
120 habitants
2 ventes
Arfeuille-Châtain
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
925 €/m²
Données 2025
23700
193 habitants
5 ventes
Bussière-Nouvelle
Prix moyen/m²
↑ +27.50%
948 €/m²
Données 2025
23700
73 habitants
1 vente
Saint-Priest
Prix moyen/m²
↓ -56.90%
390 €/m²
Données 2024
23110
149 habitants
1 vente
Saint-Domet
Prix moyen/m²
↑ +117.40%
1 703 €/m²
Données 2024
23190
160 habitants
4 ventes
Lupersat
Prix moyen/m²
↑ +74.60%
969 €/m²
Données 2025
23190
288 habitants
3 ventes
Le Chauchet
Prix moyen/m²
↑ +107.50%
711 €/m²
Données 2025
23130
102 habitants
1 vente
Le Compas
Prix moyen/m²
↓ -63.80%
448 €/m²
Données 2025
23700
197 habitants
2 ventes
Château-sur-Cher
Puy-de-Dôme
Prix moyen/m²
↑ +64.30%
756 €/m²
Données 2025
63330
71 habitants
1 vente
Saint-Maurice-près-Pionsat
Puy-de-Dôme
Prix moyen/m²
↓ -4.00%
760 €/m²
Données 2025
63330
358 habitants
8 ventes
Vergheas
Puy-de-Dôme
Prix moyen/m²
↓ -2.20%
483 €/m²
Données 2025
63330
65 habitants
1 vente
Saint-Marcel-en-Marcillat
Allier
Prix moyen/m²
↑ +76.10%
1 538 €/m²
Données 2025
03420
130 habitants
2 ventes
Châtelard
Prix moyen/m²
1 274 €/m²
Données 2024
23700
29 habitants
4 ventes
Beissat
Prix moyen/m²
↓ -20.30%
562 €/m²
Données 2025
23260
31 habitants
1 vente
La Villeneuve
Prix moyen/m²
↓ -60.80%
275 €/m²
Données 2025
23260
44 habitants
2 ventes
Malleret
Prix moyen/m²
↑ +71.20%
1 231 €/m²
Données 2023
23260
45 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Creuse (23)
Surface :
3 484 hectares
Densité :
15 hab./km²
Coordonnées :
46,0511, 2,3787
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Mainsat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mainsat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Mainsat compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Mainsat
657 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Mainsat
620 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Mainsat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Mainsat
14 rues de Mainsat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Mainsat
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Mainsat :
Prix affiché (657 €/m²) :
657 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 657 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Mainsat
↓ -1.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Mainsat :
🏠 Maisons
10 ventes
657 €/m²
Prix moyen/m²