Prix immobilier et DVF pour Mainsat
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mainsat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Mainsat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mainsat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mainsat.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mainsat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +9.70%721 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
743 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mainsat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 721 €/m² 6 ventes | ↑ +9.70% | - | - | - | - |
| 2025 | 657 €/m² 10 ventes | ↓ -4.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 688 €/m² 12 ventes | ↑ +11.60% | 310 €/m² 2 ventes | - | 350 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 617 €/m² 14 ventes | ↓ -22.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 797 €/m² 18 ventes | ↑ +44.50% | - | - | 750 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 552 €/m² 6 ventes | ↓ -48.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 075 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mainsat entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 411 € de plus au m² que les appartements (721 €/m² contre 310 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 075 €/m² à 721 €/m², soit une variation de -32.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +9.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Appartements
Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 310 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 750 €/m² à 350 €/m², soit une variation de -53.3 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Mainsat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mainsat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 97 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
49,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 8 | 8% |
| B | 4 | 4% | 23 | 24% |
| C | 4 | 4% | 27 | 28% |
| D | 16 | 16% | 8 | 8% |
| E | 23 | 24% | 1 | 1% |
| F | 17 | 18% | 13 | 13% |
| G | 31 | 32% | 17 | 18% |
Risques naturels à Mainsat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5 La Besse
Maison- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 739 €/m²
12 Rue Grande
Maison- Date
- 23/06/2026
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 12 000 €
- Prix/m²
- 107 €/m²
3 Pl De La Croix
Local commercial- Date
- 16/05/2026
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 269 450 €
- Prix/m²
- 3 411 €/m²
3 Pl De La Croix
Maison- Date
- 16/05/2026
- Surface
- 294 m²
- Prix
- 269 450 €
- Prix/m²
- 916 €/m²
1 Le Gasnon
Maison- Date
- 28/03/2026
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 172 500 €
- Prix/m²
- 1 327 €/m²
2 Le Sibioux
Maison- Date
- 25/03/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
15 Rte Auzances
Maison- Date
- 17/01/2026
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 686 €/m²
3 La Besse
Maison- Date
- 17/01/2026
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
23 Poux
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 49 900 €
- Prix/m²
- 454 €/m²
5040 Chagot
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 15 500 €
- Prix/m²
- 517 €/m²
4 Chagot
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 43 000 €
- Prix/m²
- 573 €/m²
5089 La Foret
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
10 Chagot
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 10 500 €
- Prix/m²
- 175 €/m²
4 Le Cluzeau
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 417 €/m²
5 Pl De La Liberte
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 158 €/m²
6 Rte Auzances
Local commercial- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 155 854 €
- Prix/m²
- 779 €/m²
4 Monteige
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 808 €/m²
2 Rue Du Parc
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 134 000 €
- Prix/m²
- 1 155 €/m²
7 Poux
Local commercial- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 350 €/m²
7 Rte De Bellegarde
Appartement- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 18 000 €
- Prix/m²
- 214 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 La Besse | 30/06/2026 | Maison | 88 m² | 65 000 € | 739 €/m² |
| 12 Rue Grande | 23/06/2026 | Maison | 112 m² | 12 000 € | 107 €/m² |
| 3 Pl De La Croix | 16/05/2026 | Local commercial | 79 m² | 269 450 € | 3 411 €/m² |
| 3 Pl De La Croix | 16/05/2026 | Maison | 294 m² | 269 450 € | 916 €/m² |
| 1 Le Gasnon | 28/03/2026 | Maison | 130 m² | 172 500 € | 1 327 €/m² |
| 2 Le Sibioux | 25/03/2026 | Maison | 90 m² | 60 000 € | 667 €/m² |
| 15 Rte Auzances | 17/01/2026 | Maison | 105 m² | 72 000 € | 686 €/m² |
| 3 La Besse | 17/01/2026 | Maison | 75 m² | 60 000 € | 800 €/m² |
| 23 Poux | 18/06/2025 | Maison | 110 m² | 49 900 € | 454 €/m² |
| 5040 Chagot | 10/06/2025 | Maison | 30 m² | 15 500 € | 517 €/m² |
| 4 Chagot | 19/03/2025 | Maison | 75 m² | 43 000 € | 573 €/m² |
| 5089 La Foret | 10/03/2025 | Maison | 45 m² | 30 000 € | 667 €/m² |
| 10 Chagot | 31/01/2025 | Maison | 60 m² | 10 500 € | 175 €/m² |
| 4 Le Cluzeau | 27/01/2025 | Maison | 132 m² | 55 000 € | 417 €/m² |
| 5 Pl De La Liberte | 22/01/2025 | Maison | 95 m² | 15 000 € | 158 €/m² |
| 6 Rte Auzances | 28/11/2024 | Local commercial | 200 m² | 155 854 € | 779 €/m² |
| 4 Monteige | 28/10/2024 | Maison | 99 m² | 80 000 € | 808 €/m² |
| 2 Rue Du Parc | 14/10/2024 | Maison | 116 m² | 134 000 € | 1 155 €/m² |
| 7 Poux | 08/10/2024 | Local commercial | 100 m² | 35 000 € | 350 €/m² |
| 7 Rte De Bellegarde | 08/10/2024 | Appartement | 84 m² | 18 000 € | 214 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mainsat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Besse
24 ventes- Prix m² maison
- 769 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 887 m²
Pl De La Croix
5 ventes- Prix m² maison
- 916 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 627 m²
Le Meanard
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 516 m²
Le Gasnon
3 ventes- Prix m² maison
- 1 326 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 045 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 618 m²
Les Caves
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 758 m²
Les Peyramioux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 914 m²
Puy Du Faud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 845 m²
Rte Auzances
2 ventes- Prix m² maison
- 685 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 172 m²
Grandes Ouches
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 640 m²
Le Sibioux
1 vente- Prix m² maison
- 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 991 m²
Les Chaizes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 865 m²
Les Coutures
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 555 m²
Les Ecoles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 208 m²
Les Mortures
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 746 m²
Puy Garry
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 344 m²
Ronchaud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 164 m²
Rue Grande
1 vente- Prix m² maison
- 107 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 144 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Besse | 24 ventes | 769 €/m² | - | 887 m² |
| Pl De La Croix | 5 ventes | 916 €/m² | - | 627 m² |
| Le Meanard | 4 ventes | - | - | 3 516 m² |
| Le Gasnon | 3 ventes | 1 326 €/m² | - | 2 045 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 618 m² |
| Les Caves | 2 ventes | - | - | 4 758 m² |
| Les Peyramioux | 2 ventes | - | - | 8 914 m² |
| Puy Du Faud | 2 ventes | - | - | 3 845 m² |
| Rte Auzances | 2 ventes | 685 €/m² | - | 172 m² |
| Grandes Ouches | 1 vente | - | - | 1 640 m² |
| Le Sibioux | 1 vente | 666 €/m² | - | 1 991 m² |
| Les Chaizes | 1 vente | - | - | 2 865 m² |
| Les Coutures | 1 vente | - | - | 2 555 m² |
| Les Ecoles | 1 vente | - | - | 1 208 m² |
| Les Mortures | 1 vente | - | - | 746 m² |
| Puy Garry | 1 vente | - | - | 3 344 m² |
| Ronchaud | 1 vente | - | - | 164 m² |
| Rue Grande | 1 vente | 107 €/m² | - | 144 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Mainsat
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Mainsat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Serre-Bussière-Vieille
845 €/m²
Données 2026
Arfeuille-Châtain
838 €/m²
Données 2026
Bussière-Nouvelle
948 €/m²
Données 2025
Saint-Priest
556 €/m²
Données 2026
Saint-Domet
765 €/m²
Données 2026
Lupersat
403 €/m²
Données 2026
Le Chauchet
711 €/m²
Données 2025
Le Compas
1 096 €/m²
Données 2026
Château-sur-Cher
Puy-de-Dôme
756 €/m²
Données 2025
Saint-Maurice-près-Pionsat
Puy-de-Dôme
756 €/m²
Données 2026
Vergheas
Puy-de-Dôme
742 €/m²
Données 2026
Saint-Marcel-en-Marcillat
Allier
711 €/m²
Données 2026
Châtelard
510 €/m²
Données 2026
Beissat
562 €/m²
Données 2025
La Villeneuve
275 €/m²
Données 2025
Malleret
1 231 €/m²
Données 2023
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Mainsat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mainsat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Mainsat compte 6 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Mainsat
721 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Mainsat
743 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Mainsat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Mainsat
18 rues de Mainsat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Mainsat
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Mainsat :
💡 Pour un bien de 100m² à 721 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Mainsat
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Mainsat :
🏠 Maisons
6 ventes
721 €/m²
Prix moyen/m²