Que signifient les données DVF pour Saint-Priest ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Priest, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Priest compte 1 transaction enregistrée pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Priest

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Priest, le prix moyen est de 556 €/m² et le prix médian de 556 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Priest n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Priest n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Saint-Priest ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Priest

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Priest couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Priest

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Priest au prix de 556 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Priest

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Priest

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Priest, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 556 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Priest

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23234 149 habitants 6 hab./km²

556 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Priest. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

556 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Priest

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Priest au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Priest.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Priest. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

556 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

556 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Priest

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	556 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-
2024	390 €/m² 1 vente	↓ -56.90%	-	-	-	-
2023	905 €/m² 1 vente	↑ +107.70%	-	-	-	-
2022	436 €/m² 4 ventes	↓ -38.10%	-	-	-	-
2021	704 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Priest entre 2021 et 2026, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 704 €/m² à 556 €/m², soit une variation de -21.1 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Priest

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Priest. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 14 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

78,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	2	14%
C	0	0%	3	21%
D	1	7%	1	7%
E	2	14%	0	0%
F	5	36%	5	36%
G	6	43%	3	21%

Risques naturels à Saint-Priest

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	20/10/2020
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

9 Montmoreau

Maison

Date: 07/05/2026
Surface: 90 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 556 €/m²

1 Le Mas

Maison

Date: 05/05/2026
Surface: 132 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 136 €/m²

8 Le Bourg

Maison

Date: 05/05/2026
Surface: 113 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 327 €/m²

8 Le Bourg

Maison

Date: 05/05/2026
Surface: 113 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 327 €/m²

11 Bonlieu

Maison

Date: 17/04/2024
Surface: 120 m²
Prix: 46 800 €
Prix/m²: 390 €/m²

8 Montmoreau

Maison

Date: 27/12/2023
Surface: 84 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 905 €/m²

11 La Villatte

Maison

Date: 11/08/2022
Surface: 104 m²
Prix: 42 010 €
Prix/m²: 404 €/m²

6 Montmoreau

Maison

Date: 25/07/2022
Surface: 54 m²
Prix: 24 000 €
Prix/m²: 444 €/m²

19 Le Meignoux

Maison

Date: 29/06/2022
Surface: 175 m²
Prix: 42 400 €
Prix/m²: 242 €/m²

5 Lachaud

Maison

Date: 30/03/2022
Surface: 120 m²
Prix: 78 400 €
Prix/m²: 653 €/m²

12 Bonlieu

Maison

Date: 21/12/2021
Surface: 88 m²
Prix: 26 700 €
Prix/m²: 303 €/m²

18 Le Meignoux

Maison

Date: 10/12/2021
Surface: 88 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 568 €/m²

4 Le Bourg

Maison

Date: 16/11/2021
Surface: 35 m²
Prix: 46 680 €
Prix/m²: 1 334 €/m²

4 Le Bourg

Maison

Date: 16/11/2021
Surface: 35 m²
Prix: 46 680 €
Prix/m²: 1 334 €/m²

13 Le Bourg

Maison

Date: 13/10/2021
Surface: 118 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 280 €/m²

8 Lachaud

Maison

Date: 10/09/2021
Surface: 100 m²
Prix: 76 725 €
Prix/m²: 767 €/m²

2 Begouneix

Maison

Date: 09/04/2021
Surface: 92 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 587 €/m²

1 Le Moulin De La Mazure

Maison

Date: 07/01/2021
Surface: 61 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 639 €/m²

10 Lempure

Maison

Date: 05/01/2021
Surface: 136 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 441 €/m²

10 Lempure

Maison

Date: 05/01/2021
Surface: 136 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 441 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Montmoreau	07/05/2026	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
1 Le Mas	05/05/2026	Maison	132 m²	150 000 €	1 136 €/m²
8 Le Bourg	05/05/2026	Maison	113 m²	150 000 €	1 327 €/m²
8 Le Bourg	05/05/2026	Maison	113 m²	150 000 €	1 327 €/m²
11 Bonlieu	17/04/2024	Maison	120 m²	46 800 €	390 €/m²
8 Montmoreau	27/12/2023	Maison	84 m²	76 000 €	905 €/m²
11 La Villatte	11/08/2022	Maison	104 m²	42 010 €	404 €/m²
6 Montmoreau	25/07/2022	Maison	54 m²	24 000 €	444 €/m²
19 Le Meignoux	29/06/2022	Maison	175 m²	42 400 €	242 €/m²
5 Lachaud	30/03/2022	Maison	120 m²	78 400 €	653 €/m²
12 Bonlieu	21/12/2021	Maison	88 m²	26 700 €	303 €/m²
18 Le Meignoux	10/12/2021	Maison	88 m²	50 000 €	568 €/m²
4 Le Bourg	16/11/2021	Maison	35 m²	46 680 €	1 334 €/m²
4 Le Bourg	16/11/2021	Maison	35 m²	46 680 €	1 334 €/m²
13 Le Bourg	13/10/2021	Maison	118 m²	33 000 €	280 €/m²
8 Lachaud	10/09/2021	Maison	100 m²	76 725 €	767 €/m²
2 Begouneix	09/04/2021	Maison	92 m²	54 000 €	587 €/m²
1 Le Moulin De La Mazure	07/01/2021	Maison	61 m²	39 000 €	639 €/m²
10 Lempure	05/01/2021	Maison	136 m²	60 000 €	441 €/m²
10 Lempure	05/01/2021	Maison	136 m²	60 000 €	441 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Priest. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Montmoreau

26 ventes

Prix m² maison: 555 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 466 m²

Les Petits Bois

24 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 266 m²

Le Mas

23 ventes

Prix m² maison: 1 136 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 517 m²

Les Cherides

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 353 m²

Petite Lempure

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 539 m²

Le Bourg

6 ventes

Prix m² maison: 1 327 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 525 m²

Le Fond Clos

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 810 m²

Les Goutelles

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 38 221 m²

Les Chers

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 650 m²

La Vallette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 810 m²

Lachaud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 946 m²

Les Chaumes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 26 020 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Montmoreau	26 ventes	555 €/m²	-	6 466 m²
Les Petits Bois	24 ventes	-	-	5 266 m²
Le Mas	23 ventes	1 136 €/m²	-	7 517 m²
Les Cherides	7 ventes	-	-	16 353 m²
Petite Lempure	7 ventes	-	-	11 539 m²
Le Bourg	6 ventes	1 327 €/m²	-	3 525 m²
Le Fond Clos	3 ventes	-	-	13 810 m²
Les Goutelles	3 ventes	-	-	38 221 m²
Les Chers	2 ventes	-	-	4 650 m²
La Vallette	1 vente	-	-	10 810 m²
Lachaud	1 vente	-	-	946 m²
Les Chaumes	1 vente	-	-	26 020 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Priest

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Priest. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km