11 Rue Desfosses Lagraviere
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 1 358 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Boussac
Données actualisées du marché immobilier
Creuse (23)
23031
1 236 habitants
799 hab./km²
↑ +9.00%
1 021 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boussac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 100 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Boussac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boussac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boussac.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
89,5%
Maisons
17 ventes · 89,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 10,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boussac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +9.00%1 021 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 100 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
740 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
740 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Boussac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 021 €/m² 17 ventes | ↑ +9.00% | - | - | 740 €/m² 2 ventes | - |
| 2024 | 937 €/m² 14 ventes | ↑ +0.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 933 €/m² 9 ventes | ↓ -6.50% | - | - | 1 333 €/m² 1 vente | ↑ +233.20% |
| 2022 | 998 €/m² 18 ventes | ↑ +2.50% | 1 415 €/m² 1 vente | - | 400 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 974 €/m² 15 ventes | ↑ +33.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 730 €/m² 7 ventes | - | - | - | 44 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Boussac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2022, les appartements se vendent en moyenne 394 € de plus au m² que les maisons (1 415 €/m² contre 1 021 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 730 €/m² à 1 021 €/m², soit une variation de +39.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 415 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 44 €/m² à 740 €/m², soit une variation de +1600.0 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Boussac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Boussac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 403 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
28,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 1% | 7 | 2% |
| B | 2 | 0% | 43 | 11% |
| C | 52 | 13% | 72 | 18% |
| D | 177 | 44% | 150 | 37% |
| E | 52 | 13% | 36 | 9% |
| F | 87 | 22% | 74 | 18% |
| G | 29 | 7% | 21 | 5% |
Risques naturels à Boussac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
19 Av De La Marche
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 21 000 €
- Prix/m²
- 273 €/m²
3 Imp Des Troenes
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 190 €/m²
20 Rue Des Loges
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 9 400 €
- Prix/m²
- 102 €/m²
3 Rue Pierre Et Marie Curie
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 91 000 €
- Prix/m²
- 883 €/m²
2 Quartier Pasteur
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 455 €/m²
2 Quartier Pasteur
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 806 €/m²
2 Quartier Pasteur
Local commercial- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
2 Quartier Pasteur
Local commercial- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 562 €/m²
15 Av D Auvergne
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 206 465 €
- Prix/m²
- 1 367 €/m²
4 Rue Paillaud
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 869 €/m²
59 Av D Auvergne
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 100 €/m²
18 Av D Auvergne
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 456 €/m²
11 Rue Du Onze Novembre
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 846 €/m²
5 Rue Jean Debrosse
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 41 487 €
- Prix/m²
- 902 €/m²
32 Av Des Bancs Verts
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 458 €/m²
32 Av Des Bancs Verts
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 458 €/m²
2 Rue De La Marmouze
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 745 €/m²
50 Av D Auvergne
Maison- Date
- 27/07/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 89 000 €
- Prix/m²
- 809 €/m²
5 Imp Robert Et Alexis Dagard
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 1 086 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Rue Desfosses Lagraviere | 20/06/2025 | Maison | 53 m² | 72 000 € | 1 358 €/m² |
| 19 Av De La Marche | 04/06/2025 | Maison | 77 m² | 21 000 € | 273 €/m² |
| 3 Imp Des Troenes | 07/05/2025 | Maison | 126 m² | 150 000 € | 1 190 €/m² |
| 20 Rue Des Loges | 25/04/2025 | Maison | 92 m² | 9 400 € | 102 €/m² |
| 3 Rue Pierre Et Marie Curie | 24/04/2025 | Maison | 103 m² | 91 000 € | 883 €/m² |
| 2 Quartier Pasteur | 24/04/2025 | Maison | 110 m² | 50 000 € | 455 €/m² |
| 2 Quartier Pasteur | 24/04/2025 | Maison | 62 m² | 50 000 € | 806 €/m² |
| 2 Quartier Pasteur | 24/04/2025 | Local commercial | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 2 Quartier Pasteur | 22/04/2025 | Local commercial | 80 m² | 45 000 € | 562 €/m² |
| 15 Av D Auvergne | 05/03/2025 | Maison | 151 m² | 206 465 € | 1 367 €/m² |
| 4 Rue Paillaud | 18/02/2025 | Maison | 84 m² | 73 000 € | 869 €/m² |
| 59 Av D Auvergne | 24/01/2025 | Maison | 150 m² | 165 000 € | 1 100 €/m² |
| 18 Av D Auvergne | 25/11/2024 | Maison | 180 m² | 82 000 € | 456 €/m² |
| 11 Rue Du Onze Novembre | 05/11/2024 | Maison | 130 m² | 110 000 € | 846 €/m² |
| 5 Rue Jean Debrosse | 27/09/2024 | Maison | 46 m² | 41 487 € | 902 €/m² |
| 32 Av Des Bancs Verts | 27/09/2024 | Maison | 96 m² | 140 000 € | 1 458 €/m² |
| 32 Av Des Bancs Verts | 27/09/2024 | Maison | 96 m² | 140 000 € | 1 458 €/m² |
| 2 Rue De La Marmouze | 06/08/2024 | Maison | 106 m² | 79 000 € | 745 €/m² |
| 50 Av D Auvergne | 27/07/2024 | Maison | 110 m² | 89 000 € | 809 €/m² |
| 5 Imp Robert Et Alexis Dagard | 22/07/2024 | Maison | 81 m² | 88 000 € | 1 086 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boussac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av D Auvergne
6 ventes- Prix m² maison
- 1 234 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 576 m²
Quartier Pasteur
5 ventes- Prix m² maison
- 630 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 128 m²
Rue Paillaud
4 ventes- Prix m² maison
- 869 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 66 m²
Av De La Marche
2 ventes- Prix m² maison
- 272 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 405 m²
La Grange Huguette
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 409 m²
La Ville
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 148 m²
Rue Desfosses Lagraviere
2 ventes- Prix m² maison
- 1 358 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 300 m²
Imp Des Troenes
1 vente- Prix m² maison
- 1 190 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 080 m²
Rue Des Loges
1 vente- Prix m² maison
- 102 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 75 m²
Rue Pierre Et Marie Curie
1 vente- Prix m² maison
- 883 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 831 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av D Auvergne | 6 ventes | 1 234 €/m² | - | 576 m² |
| Quartier Pasteur | 5 ventes | 630 €/m² | - | 128 m² |
| Rue Paillaud | 4 ventes | 869 €/m² | - | 66 m² |
| Av De La Marche | 2 ventes | 272 €/m² | - | 405 m² |
| La Grange Huguette | 2 ventes | - | - | 409 m² |
| La Ville | 2 ventes | - | - | 148 m² |
| Rue Desfosses Lagraviere | 2 ventes | 1 358 €/m² | - | 300 m² |
| Imp Des Troenes | 1 vente | 1 190 €/m² | - | 2 080 m² |
| Rue Des Loges | 1 vente | 102 €/m² | - | 75 m² |
| Rue Pierre Et Marie Curie | 1 vente | 883 €/m² | - | 831 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Boussac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Boussac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Silvain-Bas-le-Roc
Prix moyen/m²
↓ -30.50%
889 €/m²
Données 2025
23600
410 habitants
9 ventes
Boussac-Bourg
Prix moyen/m²
↑ +63.00%
1 367 €/m²
Données 2025
23600
686 habitants
13 ventes
Malleret-Boussac
Prix moyen/m²
↓ -33.00%
712 €/m²
Données 2025
23600
175 habitants
5 ventes
Leyrat
Prix moyen/m²
↑ +8.70%
564 €/m²
Données 2025
23600
143 habitants
2 ventes
Saint-Pierre-le-Bost
Prix moyen/m²
↓ -75.00%
614 €/m²
Données 2025
23600
119 habitants
2 ventes
Lavaufranche
Prix moyen/m²
↑ +167.30%
868 €/m²
Données 2025
23600
232 habitants
4 ventes
Toulx-Sainte-Croix
Prix moyen/m²
↓ -68.30%
324 €/m²
Données 2025
23600
252 habitants
2 ventes
Saint-Marien
Prix moyen/m²
↓ -62.20%
580 €/m²
Données 2025
23600
196 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Creuse (23)
Surface :
155 hectares
Densité :
799 hab./km²
Coordonnées :
46,3482, 2,2216
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Boussac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boussac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Boussac compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Boussac
1 021 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Boussac
1 100 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Boussac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Boussac
10 rues de Boussac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Boussac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Boussac :
Prix affiché (1 021 €/m²) :
1 021 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 021 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Boussac
↑ +9.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Boussac :
🏠 Maisons
17 ventes
1 021 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
740 €/m²
Prix moyen/m²