32 Rue Du Puy Chabrier
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 395 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Julien-aux-Bois
Données actualisées du marché immobilier
Corrèze (19)
19214
430 habitants
9 hab./km²
↑ +59.50%
1 448 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Julien-aux-Bois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 346 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Julien-aux-Bois
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Julien-aux-Bois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Julien-aux-Bois.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Julien-aux-Bois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +59.50%1 448 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 346 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Julien-aux-Bois
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 448 €/m² 11 ventes | ↑ +59.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 908 €/m² 5 ventes | ↓ -40.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 533 €/m² 7 ventes | ↑ +37.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 113 €/m² 7 ventes | ↑ +6.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 050 €/m² 11 ventes | ↑ +58.70% | 714 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 662 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Julien-aux-Bois entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 734 € de plus au m² que les appartements (1 448 €/m² contre 714 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 662 €/m² à 1 448 €/m², soit une variation de +118.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +59.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 714 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Julien-aux-Bois
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Julien-aux-Bois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 52 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
63,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 2 | 4% |
| B | 0 | 0% | 11 | 21% |
| C | 3 | 6% | 15 | 29% |
| D | 5 | 10% | 9 | 17% |
| E | 11 | 21% | 5 | 10% |
| F | 10 | 19% | 6 | 12% |
| G | 23 | 44% | 4 | 8% |
Risques naturels à Saint-Julien-aux-Bois
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/06/2007 | 18/10/2007 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2016)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
32 Rue Du Puy Chabrier
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 395 €/m²
3 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 57 000 €
- Prix/m²
- 1 425 €/m²
5222 Rosiers
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 36 000 €
- Prix/m²
- 400 €/m²
2 Beix
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 116 750 €
- Prix/m²
- 2 594 €/m²
19 Aux Prades
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 216 €/m²
28 Rue Du Puy Chabrier
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 1 393 €/m²
28 Rue Du Puy Chabrier
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 1 393 €/m²
8 Le Rial
Maison- Date
- 13/05/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 889 €/m²
9 Rte D'Alboy
Maison- Date
- 04/04/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 625 €/m²
11 Vidal
Maison- Date
- 13/03/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 417 €/m²
23 Rte Du Quinsac
Appartement- Date
- 04/12/2023
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 38 000 €
- Prix/m²
- 447 €/m²
23 Rte Du Quinsac
Appartement- Date
- 04/12/2023
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 38 000 €
- Prix/m²
- 365 €/m²
3 Laporte
Maison- Date
- 12/10/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 857 €/m²
4 Pl Du Souvenir
Maison- Date
- 19/09/2023
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
5169 Au Cocu
Maison- Date
- 05/07/2023
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 2 077 €/m²
5019 Lagarde
Maison- Date
- 27/06/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 123 500 €
- Prix/m²
- 1 764 €/m²
37 Rte Du Quinsac
Maison- Date
- 19/05/2023
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 87 200 €
- Prix/m²
- 958 €/m²
1 Rue Du Sabotier
Maison- Date
- 15/05/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 116 410 €
- Prix/m²
- 1 455 €/m²
22 Clamensac
Maison- Date
- 01/02/2023
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 61 850 €
- Prix/m²
- 1 628 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 Rue Du Puy Chabrier | 16/04/2025 | Maison | 43 m² | 60 000 € | 1 395 €/m² |
| 32 Rue Du Puy Chabrier | 16/04/2025 | Maison | 43 m² | 60 000 € | 1 395 €/m² |
| 3 Rue Du Chateau | 31/03/2025 | Maison | 40 m² | 57 000 € | 1 425 €/m² |
| 5222 Rosiers | 18/03/2025 | Maison | 90 m² | 36 000 € | 400 €/m² |
| 2 Beix | 04/03/2025 | Maison | 45 m² | 116 750 € | 2 594 €/m² |
| 19 Aux Prades | 10/10/2024 | Maison | 74 m² | 90 000 € | 1 216 €/m² |
| 28 Rue Du Puy Chabrier | 25/06/2024 | Maison | 56 m² | 78 000 € | 1 393 €/m² |
| 28 Rue Du Puy Chabrier | 25/06/2024 | Maison | 56 m² | 78 000 € | 1 393 €/m² |
| 8 Le Rial | 13/05/2024 | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 9 Rte D'Alboy | 04/04/2024 | Maison | 72 m² | 45 000 € | 625 €/m² |
| 11 Vidal | 13/03/2024 | Maison | 48 m² | 20 000 € | 417 €/m² |
| 23 Rte Du Quinsac | 04/12/2023 | Appartement | 85 m² | 38 000 € | 447 €/m² |
| 23 Rte Du Quinsac | 04/12/2023 | Appartement | 104 m² | 38 000 € | 365 €/m² |
| 3 Laporte | 12/10/2023 | Maison | 140 m² | 260 000 € | 1 857 €/m² |
| 4 Pl Du Souvenir | 19/09/2023 | Maison | 30 m² | 20 000 € | 667 €/m² |
| 5169 Au Cocu | 05/07/2023 | Maison | 65 m² | 135 000 € | 2 077 €/m² |
| 5019 Lagarde | 27/06/2023 | Maison | 70 m² | 123 500 € | 1 764 €/m² |
| 37 Rte Du Quinsac | 19/05/2023 | Maison | 91 m² | 87 200 € | 958 €/m² |
| 1 Rue Du Sabotier | 15/05/2023 | Maison | 80 m² | 116 410 € | 1 455 €/m² |
| 22 Clamensac | 01/02/2023 | Maison | 38 m² | 61 850 € | 1 628 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Julien-aux-Bois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Fontanelles
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 132 m²
La Bessette
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 432 m²
Rosiers
3 ventes- Prix m² maison
- 400 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 439 m²
Le Berny
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 805 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 339 m²
Mathieu
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 688 m²
Puy La Gane
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 276 m²
Rue Du Puy Chabrier
2 ventes- Prix m² maison
- 1 395 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 548 m²
Beix
1 vente- Prix m² maison
- 2 594 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 319 m²
Champs De Berny
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 261 m²
La Besse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 799 m²
Le Bouchatel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 460 m²
Le Chaumeil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 618 m²
Rue Du Chateau
1 vente- Prix m² maison
- 1 425 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 375 m²
Sagne Longue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 65 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Fontanelles | 5 ventes | - | - | 2 132 m² |
| La Bessette | 3 ventes | - | - | 5 432 m² |
| Rosiers | 3 ventes | 400 €/m² | - | 439 m² |
| Le Berny | 2 ventes | - | - | 1 805 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 339 m² |
| Mathieu | 2 ventes | - | - | 688 m² |
| Puy La Gane | 2 ventes | - | - | 276 m² |
| Rue Du Puy Chabrier | 2 ventes | 1 395 €/m² | - | 548 m² |
| Beix | 1 vente | 2 594 €/m² | - | 319 m² |
| Champs De Berny | 1 vente | - | - | 261 m² |
| La Besse | 1 vente | - | - | 799 m² |
| Le Bouchatel | 1 vente | - | - | 7 460 m² |
| Le Chaumeil | 1 vente | - | - | 618 m² |
| Rue Du Chateau | 1 vente | 1 425 €/m² | - | 375 m² |
| Sagne Longue | 1 vente | - | - | 65 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Julien-aux-Bois
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Julien-aux-Bois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Privat
Prix moyen/m²
↓ -3.40%
1 240 €/m²
Données 2025
19220
1 034 habitants
13 ventes
Saint-Cirgues-la-Loutre
Prix moyen/m²
↑ +96.50%
1 760 €/m²
Données 2025
19220
188 habitants
7 ventes
Darazac
Prix moyen/m²
↓ -11.90%
608 €/m²
Données 2025
19220
154 habitants
2 ventes
Rilhac-Xaintrie
Prix moyen/m²
↑ +25.10%
989 €/m²
Données 2025
19220
303 habitants
5 ventes
Saint-Geniez-ô-Merle
Prix moyen/m²
1 564 €/m²
Données 2025
19220
95 habitants
2 ventes
Auriac
Prix moyen/m²
↓ -19.10%
1 217 €/m²
Données 2025
19220
216 habitants
4 ventes
Servières-le-Château
Prix moyen/m²
↓ -16.30%
1 023 €/m²
Données 2025
19220
563 habitants
6 ventes
Bassignac-le-Haut
Prix moyen/m²
↑ +0.30%
1 106 €/m²
Données 2025
19220
160 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Corrèze (19)
Surface :
4 430 hectares
Densité :
9 hab./km²
Coordonnées :
45,1257, 2,1435
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Julien-aux-Bois
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Julien-aux-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Julien-aux-Bois compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Julien-aux-Bois
1 448 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Julien-aux-Bois
1 346 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Julien-aux-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Julien-aux-Bois
15 rues de Saint-Julien-aux-Bois ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Julien-aux-Bois
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Julien-aux-Bois :
Prix affiché (1 448 €/m²) :
1 448 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 448 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Julien-aux-Bois
↑ +59.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Julien-aux-Bois :
🏠 Maisons
11 ventes
1 448 €/m²
Prix moyen/m²