Que signifient les données DVF pour Villiers-Couture ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villiers-Couture, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villiers-Couture compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Villiers-Couture

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villiers-Couture, le prix moyen est de 925 €/m² et le prix médian de 925 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villiers-Couture n'apparaissent pas ?

Une rue de Villiers-Couture n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Villiers-Couture ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villiers-Couture

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villiers-Couture couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villiers-Couture

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villiers-Couture au prix de 925 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villiers-Couture

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villiers-Couture entre 2023 et 2024 est de -40.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villiers-Couture

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villiers-Couture, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 925 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Villiers-Couture

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17477 109 habitants 12 hab./km²

↓ -40.20%

925 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villiers-Couture. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

925 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Villiers-Couture

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villiers-Couture au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villiers-Couture.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villiers-Couture. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -40.20%

925 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

925 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villiers-Couture

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2024	925 €/m² 1 vente	↓ -40.20%	-	-	-	-
2023	1 547 €/m² 4 ventes	↑ +77.00%	-	-	-	-
2022	874 €/m² 2 ventes	↓ -5.20%	-	-	-	-
2021	922 €/m² 3 ventes	↑ +148.90%	-	-	-	-
2020	370 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villiers-Couture entre 2020 et 2024, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 370 €/m² à 925 €/m², soit une variation de +149.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont baissé de 40.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Villiers-Couture

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villiers-Couture. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 11 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

27,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	36%
B	1	9%	3	27%
C	4	36%	1	9%
E	3	27%	1	9%
F	3	27%	2	18%

Risques naturels à Villiers-Couture

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rue Des Moulins

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 160 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 925 €/m²

13 Rue Des Moulins

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 41 m²
Prix: 79 500 €
Prix/m²: 1 939 €/m²

62 Rte De Cognac

Maison

Date: 30/08/2023
Surface: 118 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 932 €/m²

24 Rue De L'Ocean

Maison

Date: 25/08/2023
Surface: 54 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 481 €/m²

7 Imp Du Souterrain

Maison

Date: 24/03/2023
Surface: 134 m²
Prix: 200 132 €
Prix/m²: 1 494 €/m²

5070 Le Fief Des Choux

Local commercial

Date: 07/02/2023
Surface: -
Prix: 1 €
Prix/m²: -

54 Rte De Cognac

Maison

Date: 23/02/2022
Surface: 60 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 1 033 €/m²

8 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 01/02/2022
Surface: 35 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

8 Rue De L'Ocean

Maison

Date: 26/11/2021
Surface: 150 m²
Prix: 152 280 €
Prix/m²: 1 015 €/m²

15 Rue Des Moulins

Maison

Date: 02/09/2021
Surface: 75 m²
Prix: 197 675 €
Prix/m²: 2 636 €/m²

15 Rue Des Moulins

Maison

Date: 02/09/2021
Surface: 203 m²
Prix: 197 675 €
Prix/m²: 974 €/m²

5 Rue De L'Ocean

Maison

Date: 19/05/2021
Surface: 156 m²
Prix: 59 999 €
Prix/m²: 385 €/m²

12 Rue De L'Ocean

Maison

Date: 15/02/2021
Surface: 98 m²
Prix: 133 950 €
Prix/m²: 1 367 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Des Moulins	29/07/2024	Maison	160 m²	148 000 €	925 €/m²
13 Rue Des Moulins	15/09/2023	Maison	41 m²	79 500 €	1 939 €/m²
62 Rte De Cognac	30/08/2023	Maison	118 m²	110 000 €	932 €/m²
24 Rue De L'Ocean	25/08/2023	Maison	54 m²	80 000 €	1 481 €/m²
7 Imp Du Souterrain	24/03/2023	Maison	134 m²	200 132 €	1 494 €/m²
5070 Le Fief Des Choux	07/02/2023	Local commercial	-	1 €	-
54 Rte De Cognac	23/02/2022	Maison	60 m²	62 000 €	1 033 €/m²
8 Rue De L'Eglise	01/02/2022	Maison	35 m²	25 000 €	714 €/m²
8 Rue De L'Ocean	26/11/2021	Maison	150 m²	152 280 €	1 015 €/m²
15 Rue Des Moulins	02/09/2021	Maison	75 m²	197 675 €	2 636 €/m²
15 Rue Des Moulins	02/09/2021	Maison	203 m²	197 675 €	974 €/m²
5 Rue De L'Ocean	19/05/2021	Maison	156 m²	59 999 €	385 €/m²
12 Rue De L'Ocean	15/02/2021	Maison	98 m²	133 950 €	1 367 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villiers-Couture. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Foret De Fontaine

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 796 m²

La Cognasse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 698 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Foret De Fontaine	2 ventes	-	-	2 796 m²
La Cognasse	1 vente	-	-	8 698 m²

Prix de l'immobilier autour de Villiers-Couture

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Villiers-Couture. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km