Que signifient les données DVF pour Varengeville-sur-Mer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Varengeville-sur-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Varengeville-sur-Mer compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Varengeville-sur-Mer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Varengeville-sur-Mer, le prix moyen est de 4 752 €/m² et le prix médian de 3 737 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Varengeville-sur-Mer n'apparaissent pas ?

Une rue de Varengeville-sur-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Varengeville-sur-Mer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Varengeville-sur-Mer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Varengeville-sur-Mer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Varengeville-sur-Mer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Varengeville-sur-Mer au prix de 4 752 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Varengeville-sur-Mer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Varengeville-sur-Mer entre 2024 et 2025 est de +30.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Varengeville-sur-Mer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Varengeville-sur-Mer, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 4 752 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Varengeville-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76720 969 habitants 90 hab./km²

↑ +30.80%

4 752 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Varengeville-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 737 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Varengeville-sur-Mer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Varengeville-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Varengeville-sur-Mer.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

15 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Varengeville-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +41.50%

4 752 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 737 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Varengeville-sur-Mer

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 752 €/m² 15 ventes	↑ +41.50%	-	-	-	-
2024	3 358 €/m² 8 ventes	↑ +11.00%	4 287 €/m² 2 ventes	↑ +47.00%	-	-
2023	3 026 €/m² 16 ventes	↓ -14.10%	2 916 €/m² 4 ventes	↓ -10.40%	-	-
2022	3 524 €/m² 14 ventes	↑ +7.90%	3 254 €/m² 2 ventes	↑ +9.50%	-	-
2021	3 266 €/m² 24 ventes	↑ +20.90%	2 971 €/m² 3 ventes	↑ +18.80%	-	-
2020	2 701 €/m² 11 ventes	-	2 500 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Varengeville-sur-Mer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 465 € de plus au m² que les appartements (4 752 €/m² contre 4 287 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 701 €/m² à 4 752 €/m², soit une variation de +75.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +41.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 500 €/m² à 4 287 €/m², soit une variation de +71.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +47.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Varengeville-sur-Mer

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Varengeville-sur-Mer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 270 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	17	6%	53	20%
B	22	8%	114	42%
C	45	17%	46	17%
D	109	40%	28	10%
E	47	17%	10	4%
F	18	7%	12	4%
G	12	4%	7	3%

Risques naturels à Varengeville-sur-Mer

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/05/2000 - 11/05/2000	14/06/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	22/11/1984 - 25/11/1984	11/01/1985
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/11/1984 - 25/11/1984	11/01/1985

DICRIM disponible (2018) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rue De La Pouponniere

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 130 m²
Prix: 524 000 €
Prix/m²: 4 031 €/m²

23 Rue Cavee Des Patis Doux

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 166 m²
Prix: 457 965 €
Prix/m²: 2 759 €/m²

9 Rte De Dieppe

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 66 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 4 394 €/m²

11 Rte De Vasterival

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 58 m²
Prix: 213 000 €
Prix/m²: 3 672 €/m²

28 Rue Hamel Aubin

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 153 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 2 092 €/m²

28 Rue Hamel Aubin

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 153 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 2 092 €/m²

5 Che Ferme Des Vieux Bles

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 230 m²
Prix: 850 000 €
Prix/m²: 3 696 €/m²

5 Che Ferme Des Vieux Bles

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 230 m²
Prix: 850 000 €
Prix/m²: 3 696 €/m²

5 Che Ferme Des Vieux Bles

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 230 m²
Prix: 850 000 €
Prix/m²: 3 696 €/m²

15 Che Braque

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 217 650 €
Prix/m²: 2 418 €/m²

15 Che Braque

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 217 650 €
Prix/m²: 2 418 €/m²

5 Rue Du Clos Aux Vaches

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 106 m²
Prix: 630 000 €
Prix/m²: 5 943 €/m²

53 Rte De Dieppe

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

10 Che Des Deux Gorges

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 75 m²
Prix: 396 410 €
Prix/m²: 5 285 €/m²

10 Che Des Deux Gorges

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 75 m²
Prix: 396 410 €
Prix/m²: 5 285 €/m²

2 Rue Des Joncs Marins

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 73 m²
Prix: 176 140 €
Prix/m²: 2 413 €/m²

8 Rue Juliette

Appartement

Date: 04/09/2024
Surface: 36 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 4 028 €/m²

11 Rue De L'Aumone

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 70 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 643 €/m²

6 Rte Du Manoir D Ango

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 91 m²
Prix: 425 000 €
Prix/m²: 4 670 €/m²

30 Rue Hamel Aubin

Maison

Date: 13/05/2024
Surface: 131 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 3 206 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De La Pouponniere	11/06/2025	Maison	130 m²	524 000 €	4 031 €/m²
23 Rue Cavee Des Patis Doux	10/06/2025	Maison	166 m²	457 965 €	2 759 €/m²
9 Rte De Dieppe	14/04/2025	Maison	66 m²	290 000 €	4 394 €/m²
11 Rte De Vasterival	26/02/2025	Maison	58 m²	213 000 €	3 672 €/m²
28 Rue Hamel Aubin	03/02/2025	Maison	153 m²	320 000 €	2 092 €/m²
28 Rue Hamel Aubin	03/02/2025	Maison	153 m²	320 000 €	2 092 €/m²
5 Che Ferme Des Vieux Bles	30/01/2025	Maison	230 m²	850 000 €	3 696 €/m²
5 Che Ferme Des Vieux Bles	30/01/2025	Maison	230 m²	850 000 €	3 696 €/m²
5 Che Ferme Des Vieux Bles	30/01/2025	Maison	230 m²	850 000 €	3 696 €/m²
15 Che Braque	21/01/2025	Maison	90 m²	217 650 €	2 418 €/m²
15 Che Braque	21/01/2025	Maison	90 m²	217 650 €	2 418 €/m²
5 Rue Du Clos Aux Vaches	18/12/2024	Maison	106 m²	630 000 €	5 943 €/m²
53 Rte De Dieppe	16/12/2024	Maison	80 m²	125 000 €	1 562 €/m²
10 Che Des Deux Gorges	28/11/2024	Maison	75 m²	396 410 €	5 285 €/m²
10 Che Des Deux Gorges	28/11/2024	Maison	75 m²	396 410 €	5 285 €/m²
2 Rue Des Joncs Marins	25/11/2024	Maison	73 m²	176 140 €	2 413 €/m²
8 Rue Juliette	04/09/2024	Appartement	36 m²	145 000 €	4 028 €/m²
11 Rue De L'Aumone	30/08/2024	Maison	70 m²	185 000 €	2 643 €/m²
6 Rte Du Manoir D Ango	29/07/2024	Maison	91 m²	425 000 €	4 670 €/m²
30 Rue Hamel Aubin	13/05/2024	Maison	131 m²	420 000 €	3 206 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Varengeville-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Braque

6 ventes

Prix m² maison: 2 418 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 525 m²

Che Ferme Des Vieux Bles

3 ventes

Prix m² maison: 3 695 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 092 m²

Les Communes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 540 m²

Les Patis Doux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 342 m²

Rte De Vasterival

2 ventes

Prix m² maison: 3 672 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 501 m²

Rue De La Pouponniere

2 ventes

Prix m² maison: 4 030 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 985 m²

Rue Hamel Aubin

2 ventes

Prix m² maison: 2 091 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 580 m²

Vasterival

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 392 m²

L Epine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 005 m²

Les Grandes Masures

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Rte De Dieppe

1 vente

Prix m² maison: 4 393 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 721 m²

Rue Cavee Des Patis Doux

1 vente

Prix m² maison: 2 758 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 319 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Braque	6 ventes	2 418 €/m²	-	525 m²
Che Ferme Des Vieux Bles	3 ventes	3 695 €/m²	-	7 092 m²
Les Communes	2 ventes	-	-	6 540 m²
Les Patis Doux	2 ventes	-	-	342 m²
Rte De Vasterival	2 ventes	3 672 €/m²	-	501 m²
Rue De La Pouponniere	2 ventes	4 030 €/m²	-	985 m²
Rue Hamel Aubin	2 ventes	2 091 €/m²	-	580 m²
Vasterival	2 ventes	-	-	1 392 m²
L Epine	1 vente	-	-	1 005 m²
Les Grandes Masures	1 vente	-	-	500 m²
Rte De Dieppe	1 vente	4 393 €/m²	-	721 m²
Rue Cavee Des Patis Doux	1 vente	2 758 €/m²	-	319 m²

Prix de l'immobilier autour de Varengeville-sur-Mer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Varengeville-sur-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km