Que signifient les données DVF pour Sainte-Marguerite-sur-Duclair ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Marguerite-sur-Duclair, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Marguerite-sur-Duclair compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Marguerite-sur-Duclair

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Marguerite-sur-Duclair, le prix moyen est de 2 283 €/m² et le prix médian de 2 232 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Marguerite-sur-Duclair n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Marguerite-sur-Duclair n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Sainte-Marguerite-sur-Duclair ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Marguerite-sur-Duclair

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Marguerite-sur-Duclair couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Marguerite-sur-Duclair

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Marguerite-sur-Duclair au prix de 2 283 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Marguerite-sur-Duclair

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Marguerite-sur-Duclair entre 2024 et 2025 est de +13.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Marguerite-sur-Duclair

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Marguerite-sur-Duclair, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 2 283 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sainte-Marguerite-sur-Duclair

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76608 2 020 habitants 275 hab./km²

↑ +13.00%

2 283 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Marguerite-sur-Duclair. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 232 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Marguerite-sur-Duclair

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Marguerite-sur-Duclair au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Marguerite-sur-Duclair.

Répartition des ventes par type de bien

22 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

22 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Marguerite-sur-Duclair. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.00%

2 283 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 232 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sainte-Marguerite-sur-Duclair

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 283 €/m² 22 ventes	↑ +13.00%	-	-	-	-
2024	2 021 €/m² 20 ventes	↓ -2.00%	-	-	-	-
2023	2 061 €/m² 18 ventes	↓ -13.00%	-	-	-	-
2022	2 368 €/m² 12 ventes	↑ +40.20%	-	-	-	-
2021	1 689 €/m² 25 ventes	↓ -19.40%	-	-	-	-
2020	2 095 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sainte-Marguerite-sur-Duclair entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 095 €/m² à 2 283 €/m², soit une variation de +9.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sainte-Marguerite-sur-Duclair

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sainte-Marguerite-sur-Duclair. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 173 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	4%	30	17%
B	4	2%	58	34%
C	58	34%	41	24%
D	61	35%	23	13%
E	31	18%	14	8%
F	6	3%	3	2%
G	6	3%	4	2%

Risques naturels à Sainte-Marguerite-sur-Duclair

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/2018 - 24/01/2018	17/04/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/06/1998	18/09/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/12/1993 - 24/12/1993	11/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/06/1993 - 14/06/1993	20/08/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/12/1992 - 07/12/1992	23/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/11/1984 - 25/11/1984	11/01/1985
Mouvement de Terrain	22/11/1984 - 25/11/1984	11/01/1985

DICRIM disponible (2023) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

56 Rte Du Hamel

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 104 m²
Prix: 233 100 €
Prix/m²: 2 241 €/m²

14 Rte De Saint Paer

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 174 m²
Prix: 385 000 €
Prix/m²: 2 213 €/m²

6041 La Grande Planite

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 129 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 3 101 €/m²

6041 La Grande Planite

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 129 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 3 101 €/m²

39 Rue La Gentillerie

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 56 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 2 482 €/m²

92 Rte Du Glatigny

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 128 m²
Prix: 262 000 €
Prix/m²: 2 047 €/m²

92 Rte Du Glatigny

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 128 m²
Prix: 262 000 €
Prix/m²: 2 047 €/m²

44 Rte Du Glatigny

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 92 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 174 €/m²

117 Rue La Gentillerie

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 101 m²
Prix: 91 000 €
Prix/m²: 901 €/m²

117 Rue La Gentillerie

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 101 m²
Prix: 91 000 €
Prix/m²: 901 €/m²

71 Rte De Duclair

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 136 m²
Prix: 221 350 €
Prix/m²: 1 628 €/m²

71 Rte De Duclair

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 136 m²
Prix: 221 350 €
Prix/m²: 1 628 €/m²

7052 Glatigny

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 160 m²
Prix: 475 100 €
Prix/m²: 2 969 €/m²

7052 Glatigny

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 160 m²
Prix: 475 100 €
Prix/m²: 2 969 €/m²

6026 La Poissonnerie

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 138 m²
Prix: 146 000 €
Prix/m²: 1 058 €/m²

69 Rte Du Trait

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 75 m²
Prix: 233 000 €
Prix/m²: 3 107 €/m²

25 Clos Des Cerisiers

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 138 m²
Prix: 294 580 €
Prix/m²: 2 135 €/m²

55 Rte De La Mare

Maison

Date: 14/08/2024
Surface: 177 m²
Prix: 321 100 €
Prix/m²: 1 814 €/m²

55 Rte De La Mare

Maison

Date: 14/08/2024
Surface: 177 m²
Prix: 321 100 €
Prix/m²: 1 814 €/m²

17 Clos Des Cerisiers

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 75 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 2 093 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
56 Rte Du Hamel	18/06/2025	Maison	104 m²	233 100 €	2 241 €/m²
14 Rte De Saint Paer	06/05/2025	Maison	174 m²	385 000 €	2 213 €/m²
6041 La Grande Planite	30/04/2025	Maison	129 m²	400 000 €	3 101 €/m²
6041 La Grande Planite	30/04/2025	Maison	129 m²	400 000 €	3 101 €/m²
39 Rue La Gentillerie	11/03/2025	Maison	56 m²	139 000 €	2 482 €/m²
92 Rte Du Glatigny	05/03/2025	Maison	128 m²	262 000 €	2 047 €/m²
92 Rte Du Glatigny	05/03/2025	Maison	128 m²	262 000 €	2 047 €/m²
44 Rte Du Glatigny	16/12/2024	Maison	92 m²	200 000 €	2 174 €/m²
117 Rue La Gentillerie	03/12/2024	Maison	101 m²	91 000 €	901 €/m²
117 Rue La Gentillerie	03/12/2024	Maison	101 m²	91 000 €	901 €/m²
71 Rte De Duclair	22/11/2024	Maison	136 m²	221 350 €	1 628 €/m²
71 Rte De Duclair	22/11/2024	Maison	136 m²	221 350 €	1 628 €/m²
7052 Glatigny	11/10/2024	Maison	160 m²	475 100 €	2 969 €/m²
7052 Glatigny	11/10/2024	Maison	160 m²	475 100 €	2 969 €/m²
6026 La Poissonnerie	11/09/2024	Maison	138 m²	146 000 €	1 058 €/m²
69 Rte Du Trait	11/09/2024	Maison	75 m²	233 000 €	3 107 €/m²
25 Clos Des Cerisiers	10/09/2024	Maison	138 m²	294 580 €	2 135 €/m²
55 Rte De La Mare	14/08/2024	Maison	177 m²	321 100 €	1 814 €/m²
55 Rte De La Mare	14/08/2024	Maison	177 m²	321 100 €	1 814 €/m²
17 Clos Des Cerisiers	09/08/2024	Maison	75 m²	157 000 €	2 093 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Marguerite-sur-Duclair. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Grande Planite

3 ventes

Prix m² maison: 3 100 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 715 m²

Cote Des Petits Monts

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 706 m²

La Fondance

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 464 m²

Rte Du Glatigny

2 ventes

Prix m² maison: 2 046 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 610 m²

Rte Du Hamel

2 ventes

Prix m² maison: 2 241 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 097 m²

Glatigny

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 036 m²

Le Hamel

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 159 m²

Les Valots

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 49 050 m²

Rte De Saint Paer

1 vente

Prix m² maison: 2 212 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 820 m²

Rue La Gentillerie

1 vente

Prix m² maison: 2 482 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 380 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Grande Planite	3 ventes	3 100 €/m²	-	1 715 m²
Cote Des Petits Monts	2 ventes	-	-	18 706 m²
La Fondance	2 ventes	-	-	464 m²
Rte Du Glatigny	2 ventes	2 046 €/m²	-	1 610 m²
Rte Du Hamel	2 ventes	2 241 €/m²	-	1 097 m²
Glatigny	1 vente	-	-	1 036 m²
Le Hamel	1 vente	-	-	159 m²
Les Valots	1 vente	-	-	49 050 m²
Rte De Saint Paer	1 vente	2 212 €/m²	-	820 m²
Rue La Gentillerie	1 vente	2 482 €/m²	-	380 m²

Prix de l'immobilier autour de Sainte-Marguerite-sur-Duclair

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainte-Marguerite-sur-Duclair. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,2 km